Thảo Luật Chung Căn hộ Q7 hay Q2 sẽ sinh lợi nhiều hơn sau này?

[uniquemerse]

Chào cả nhà,

Số là em có dành dụm được tí tiền tầm 3 tỷ và em đang muốn mua một căn hộ 1+1 hoặc 2PN để ở. Mà giờ em đang bị hoang mang giữa 2 khu Nam và Đông quá ạ.

1. Em đi làm ở Q1 nên cũng muốn tìm chỗ ở gần đấy trong bán kính 10km
2. Đối với em thì yếu tố sinh lời về sau vs yếu tố môi trường sống lành mạnh là 50-50
3. Hệ thống giao thông không bị ùn tắt và quá tải
4. Các căn em đang hướng đến là:

Quận 7:
- Lavida Plus - em đang lo ngại nhiều nhất về pháp lý, kế đến là giao thông vì đây nằm ngay nút 2 trục đường lớn NVLinh và NHTho. Tỷ suất sinh lời sau này không biết có cạnh tranh lại các dự án xung quanh không (Nova, Keppel,...)
- Dãy CCCC của An Gia ở đường Đào Trí. Nhìn thiết kế hơi ko bắt mắt và cung đường cũng xa (Huỳnh Tấn Phát qua luôn đoạn chân cầu Phú Mỹ)

Quận 2:
- Krista - Nguyễn Duy Trinh: ở đây nội khu yên tĩnh, nhà xây đẹp. Nhưng đoạn đường NDT thì kẹt thôi rồi. Nhà cũng đã có sổ hồng nên em đang không tự tin là nó sẽ tăng giá tiếp tục
- Vista Verde: giá 1PN khá cao gần bằng 2PN bên Krista. Và nếu mua thì sau này bán lại có khả năng lời cao không?
- Thủ Thiêm Dragon: 1+1 giá ok đúng với kỳ vọng em. Nhưng xung quanh hiu quạnh quá em không biết sau này khu đó có đông đúc lên không?

Nhờ các bác dày dặn kinh nghiệm cho em xin ý kiến với ạ.

Đa tạ.

Trong số các khu chuồng cu trên thì chỉ có cái Vista Verde ( hoặc cái xây sau là Feliz en Vista kế bên) là đáng mua nhất. Giá hiện tại có cao hơn. Nhưng đổi lại chất lượng và vị trí ngon hơn.
Căn 1PN ở Vista Verde bây giờ phải tầm trên dưới 3 tỷ rồi. Nhưng tiền nào của đó.

Thằng không đáng mua nhất là Thủ thiêm dragon. Vị trí nằm ở cái hốc bà tó, xung quanh toàn ruộng lúa, không có cái tiện ích gì. Đặc biệt chất lượng xây dựng cũng rất tệ, ở mức hơn nhà ở xã hội một chút.

 

[HoangQuan25]

Sao giá giao dịch hiện tại các căn hộ ở Lexington lại rẻ hơn The Sun Avenue nhỉ ?
Về vị trí thì Lexington gần trung tâm hơn, vị trí đẹp hơn nhiều so với SAV.

Nếu cùng 1 giá tiền, mình sẽ chọn The Sun Avenue hơn là Lexington, mình đánh giá cao khu biệt thự liền kề của The Sun Avenue, view & thể thao + không khí sẽ dễ chịu hơn là khu Lexington (hơi dày các chung cư xung quanh) - Còn về design / thiết kế căn hộ / chất lượng thì điểm như nhau do cùng 1 CĐT

 

[HoangQuan25]

Trong số các khu chuồng cu trên thì chỉ có cái Vista Verde ( hoặc cái xây sau là Feliz en Vista kế bên) là đáng mua nhất. Giá hiện tại có cao hơn. Nhưng đổi lại chất lượng và vị trí ngon hơn.
Căn 1PN ở Vista Verde bây giờ phải tầm trên dưới 3 tỷ rồi. Nhưng tiền nào của đó.

Thằng không đáng mua nhất là Thủ thiêm dragon. Vị trí nằm ở cái hốc bà tó, xung quanh toàn ruộng lúa, không có cái tiện ích gì. Đặc biệt chất lượng xây dựng cũng rất tệ, ở mức hơn nhà ở xã hội một chút.

Vista Verde thì quá ngon rùi bác

 

[uniquemerse]

Nếu cùng 1 giá tiền, mình sẽ chọn The Sun Avenue hơn là Lexington, mình đánh giá cao khu biệt thự liền kề của The Sun Avenue, view & thể thao + không khí sẽ dễ chịu hơn là khu Lexington (hơi dày các chung cư xung quanh) - Còn về design / thiết kế căn hộ / chất lượng thì điểm như nhau do cùng 1 CĐT

Khu dân cư Văn Minh tách rời hoàn toàn dự án SAV của anh Nỏ, không liên quan gì nhau. Cư dân SAV được hưởng ké cái khu đó thôi. Về cơ bản SAV cũng không có nhiều khoảng xanh. Anh Nỏ nhồi nhét tới 8 block vào cái thửa đất dài thòn. Dân ở các tòa nhà chiều đến thấy toàn ra bờ sông Rồng Ông Tố hóng gió.

 

[HoangQuan25]

Khu dân cư Văn Minh tách rời hoàn toàn dự án SAV của anh Nỏ, không liên quan gì nhau. Cư dân SAV được hưởng ké cái khu đó thôi. Về cơ bản SAV cũng không có nhiều khoảng xanh. Anh Nỏ nhồi nhét tới 8 block vào cái thửa đất dài thòn. Dân ở các tòa nhà chiều đến thấy toàn ra bờ sông Rồng Ông Tố hóng gió.

Đúng rùi anh, mỗi người 1 lựa chọn, nếu cần sầm uất tiện lợi thì Lexington bước phát là ăn chơi đủ, riêng em thì có tuổi nên thích yên tĩnh, yên bình nên em refer SAV hơn thui à, dĩ nhiên là chọn mặt trong biệt thự, ko chọn mặt ra đại lộ thì ồn thì mồ lun.

Em thích có tiện ích là đường chạy bộ như khu Compound nhưng ko đủ xèng vào khu đó, nên ăn ké vào SAV để chiều chiều ra chạy dọc rạch cho có tí không khí

 

[vutruong]

Cá nhân mình cũng thích Sun Avenue vì có khu Văn Minh và sông Giồng Tố, chiều chạy bộ hít thở khí trời

 

[Kamehameha]

e có căn hộ Q7 Boulevard ở mặt tiền Nguyễn Lương Bằng, 2pn giờ tầm khoảng 2 tỷ 7 - 3 tỷ đã bàn giao cho khách, a quan tâm thì ib e nhé

Cho anh thông tin

 

[Trí Đạt - Hưng Thịnh]

dạ a accept giúp e

 

[NEW WORLD FASHION]

Người quen có căn 2PN , 72m2 , Scenic Valley 2 ,Block A , View Q1, Tầng 12 căn số 8 , số nhà A12-08 , Nguyễn Văn Linh , PMH , nội thất đầy đủ căn bản , đang cho Hàn thuê 16tr/th ( lấy nhà lại giao ngay nếu người mua cần )
Có sổ hồng rồi , Vay vô tư...Yên tâm nhất là khoảng này khi mua căn hộ ..
Bán kính 100m đầy đủ tiện ích : Đối diện Cressent Mall, Trung tâm triển lãm, BV Pháp Việt - Tâm Dức, Porches, Toyota, Harley Davision,...

Cần bán Nhanh giá chốt không qua môi giới 3.75ty
Liên hệ : 090 1111 796 - Dương