Thảo Luật Chung Căn hộ tầm trung LAAstoria, HomyLand, Krisvue, ParcSpring, Krista

[Mexi]

Mới mở đợt đầu hôm qua thôi Bác....Hôm qua nó mới ra giá mà......Bác đào đâu ra 22.5 triệu......Nó thấp nhất là 25.x triệu rồi (chưa thuế)+ 0.6% lệch 1 tầng lên cao.....Tầng 26 mà nó còn tính lệch tầng thì Bác biết nó cứng thế nào rồi đấy.......

2 căn 12,13 đối diện thang máy là giá mềm nhất , chỉ 22,95 đó bác , đầu tư ổn, còn lại hầu như là 25,9 tr

xấu nhất 2 căn cạnh thang máy, mà cũng có ng hốt mặc dù giá ko rẻ , 25,5 chưa VAT

nhìn chung , giá khá cứng so với xung quanh, ai mua La 1,2 thích điều này, kể cả bên parc và Kris

tuy nhiên như e nói ở trên, có 1 số căn vẫn chơi được

 

[khoinguyen258]

2 căn 12,13 đối diện thang máy là giá mềm nhất , chỉ 22,95 đó bác , đầu tư ổn, còn lại hầu như là 25,9 tr

xấu nhất 2 căn cạnh thang máy, mà cũng có ng hốt mặc dù giá ko rẻ , 25,5 chưa VAT

nhìn chung , giá khá cứng so với xung quanh, ai mua La 1,2 thích điều này, kể cả bên parc và Kris

tuy nhiên như e nói ở trên, có 1 số căn vẫn chơi được

Em chính là thằng hốt 2 căn gần thang máy đây,
suy nghĩ dữ lắm mà ít máu nên đành chơi em này, với lại em thích 2 phòng ngủ có cửa sổ, căn kia quay vô phòng khách vô duyên quá

 

[Xoto]

Em chính là thằng hốt 2 căn gần thang máy đây,
suy nghĩ dữ lắm mà ít máu nên đành chơi em này, với lại em thích 2 phòng ngủ có cửa sổ, căn kia quay vô phòng khách vô duyên quá

Bác mạnh tay thế........

 

[Xoto]

Bác mua dự án nào chia sẽ đi.

Nói cho vui vậy thui ai ko nói được.

Em nói giá đúng thực tế em bik nhé.

Parc trong phân khúc trung mà còn chê thi pó tay. Bán nên nhìn bưc tanh rộng ra thay vì cái dự án bác mua.

Để em nêu cụ thể luôn cho Bác lên hỏi.

- Tình hình trước khi HM3 mở bán:

Bác qua HM 2 tầng 12 Block B hỏi căn 97.8 m2 giá chuyển nhượng HĐ 95% + 2% phí bảo trì (chưa bao gồm VAT + 5% lại) là 2,5 tỷ không bán........rao còn tới 2.65 tỷ đấy........trong khi chủ mua ban đầu 95% chỉ mới thanh toán khoảng 1.75 tỷ.....tính ra xem Bác ấy lãi bao nhiêu......

Tầng 9 Block B hỏi căn 99.7 m2 giá chuyển nhượng HĐ 95% + 2% phí bảo trì (chưa bao gồm VAT + 5% lại) là 2,2 tỷ không bán........rao 2.3 tỷ đấy........giấy tờ bên mua chịu.......trong khi chủ mua ban đầu 95% chỉ mới thanh toán khoảng 1.7 tỷ.....tính ra xem Bác ấy lãi bao nhiêu......

Lúc đó, Bác hỏi thêm xem các căn tốt 76 m2 Block A giá 25 (chưa VAT) có ai bán không.......giá mua ban đầu chỉ tầm 18-19 triệu đấy........

Còn các căn mà rao giá trên 25 triệu (chưa VAT) thì em không nói.......

- Tình hình sau khi HM3 mở bán: Bác lên hỏi xem các căn đó bán giá bao nhiêu......hết thắc mắc nha Bác......

 

[Red_Dragon88]

Để em nêu cụ thể luôn cho Bác lên hỏi.

- Tình hình trước khi HM3 mở bán:

Bác qua HM 2 tầng 12 Block B hỏi căn 97.8 m2 giá chuyển nhượng HĐ 95% + 2% phí bảo trì (chưa bao gồm VAT + 5% lại) là 2,5 tỷ không bán........rao còn tới 2.65 tỷ đấy........trong khi chủ mua ban đầu 95% chỉ mới thanh toán khoảng 1.75 tỷ.....tính ra xem Bác ấy lãi bao nhiêu......

Tầng 9 Block B hỏi căn 99.7 m2 giá chuyển nhượng HĐ 95% + 2% phí bảo trì (chưa bao gồm VAT + 5% lại) là 2,2 tỷ không bán........rao 2.3 tỷ đấy........giấy tờ bên mua chịu.......trong khi chủ mua ban đầu 95% chỉ mới thanh toán khoảng 1.7 tỷ.....tính ra xem Bác ấy lãi bao nhiêu......

Lúc đó, Bác hỏi thêm xem các căn tốt 76 m2 Block A giá 25 (chưa VAT) có ai bán không.......giá mua ban đầu chỉ tầm 18-19 triệu đấy........

Còn các căn mà rao giá trên 25 triệu (chưa VAT) thì em không nói.......

- Tình hình sau khi HM3 mở bán: Bác lên hỏi xem các căn đó bán giá bao nhiêu......hết thắc mắc nha Bác......

bác đưa ra vậy thì okie. Em chỉ làm clear ra là chênh 500 - 700 là.

Giá 17-18 chưa VAT có thể là giá từ những đợt đầu từ cuối 2013 và so với giá hiện tại có thể là cao nhất từ đầu năm đến nay của Homyland 2. Và cho diện tích lớn nhất của dự án. Và thời gian đầu tư là trong 3 năm.

Chủ căn hộ ôm 3 năm vậy là cũng đáng ghi nhận.

 

[Red_Dragon88]

Với lại giá HD thì rẻ thui ùi vì sang tay 2-3 lần thì cũng chỉ để giá cũ thui.

Vì chênh lệch khách trả ngoài hết rùi.

Làm gì có HD mua bán công chứng vì có xuất VAT đâu

Còn sang tay thì chỉ có công chứng HD ủy quyền thui.

 

[Xoto]

bác đưa ra vậy thì okie. Em chỉ làm clear ra là chênh 500 - 700 là.

Giá 17-18 chưa VAT có thể là giá từ những đợt đầu từ cuối 2013 và so với giá hiện tại có thể là cao nhất từ đầu năm đến nay của Homyland 2. Và cho diện tích lớn nhất của dự án. Và thời gian đầu tư là trong 3 năm.

Chủ căn hộ ôm 3 năm vậy là cũng đáng ghi nhận.

Đó là khúc đầu cá thôi, giờ mới vào thân cá cho đến khi mở rộng xong đường Nguyễn Duy Trinh.........Hiện tại là khác với 1 tháng trước khi HM3 mở bán rồi nha Bác.......Giờ em đâu dám hỏi giá nữa, sợ nó chém..........Còn sang tay 2-3 lần thì em bó tay......nhưng thấy tầng em ở toàn là first chứ chưa chuyển tay........hôm trước nghe ba chớp ba nhoáng qua hỏi nhà bên cạnh bán hả, bị nó chửi ai đồn ác thế........

 

[Red_Dragon88]

Đó là khúc đầu cá thôi, giờ mới vào thân cá cho đến khi mở rộng xong đường Nguyễn Duy Trinh.........Hiện tại là khác với 1 tháng trước khi HM3 mở bán rồi nha Bác.......Giờ em đâu dám hỏi giá nữa, sợ nó chém..........Còn sang tay 2-3 lần thì em bó tay......nhưng thấy tầng em ở toàn là first chứ chưa chuyển tay........hôm trước nghe ba chớp ba nhoáng qua hỏi nhà bên cạnh bán hả, bị nó chửi ai đồn ác thế........

à, vụ thân cá đầu cá em ko dám comment

 

[Xoto]

Với lại giá HD thì rẻ thui ùi vì sang tay 2-3 lần thì cũng chỉ để giá cũ thui.

Vì chênh lệch khách trả ngoài hết rùi.

Làm gì có HD mua bán công chứng vì có xuất VAT đâu

Còn sang tay thì chỉ có công chứng HD ủy quyền thui.

Giờ HD mua bán công chứng thẳng cũng bình thường mà bác.....mình được mua bán giá trị hợp đồng mà.....còn chọn cách qua công chứng hay qua chủ đầu tư thì chủ yếu là thỏa thuận thôi......mà khi ra công chứng là người bán phải đóng thuế chuyển nhượng BĐS mất hết 1 khúc bự......luôn ảnh hưởng đến giao dịch.......

 

[Red_Dragon88]

Giờ HD mua bán công chứng thẳng cũng bình thường mà bác.....mình được mua bán giá trị hợp đồng mà.....còn chọn cách qua công chứng hay qua chủ đầu tư thì chủ yếu là thỏa thuận thôi......mà khi ra công chứng là người bán phải đóng thuế chuyển nhượng BĐS mất hết 1 khúc bự......luôn ảnh hưởng đến giao dịch.......

Nhà nhận rùi không được chuyển nhượng bác ơi. Quy định nhé.

Chỉ có công chứng HD ủy quyền thâu.