Chung cư giá bèo cho thuê 4-5 củ tháng là cũng ổn rồi. Chứ Vin Q9 mua căn giá x2 cho thuê cũng có hơn mấy đâu.
Anh nhìn lại cái mật độ xâ dựng thằng Osimi và thằng Tumys là anh thấy cái vấn đề ngay,
nói thế thôi chứ mình ko care lắm chuyện này.
GM triển khai lần này hẹo nữa thì khéo dự án này có "huông" thật từ DXP tới 3 sàn F1 SG giờ đến GM Holding.
Chỉnh sửa cuối:
Pháp lý xong hết. Giờ GM có gãy thì CĐT cũng vẫn xây thôi. Bác Tuấn chắc hok thiếu lúa.
Ko thiếu lúa thì bán làm gì ? xây xong thì bán ko thì để ở luôn cũng được !
Giá thế thì có mùa quýt cũng ko bán được, đất các khu đó đã giãm hơn 30% rồi giá thì ko đổi. cao hơn Osimi dã hình thành rồi, mật độ xây dựng cao hơn. ồn hơn Osimi do nằm ngoài quốc lộ
Ko có lý do gì để mua cả ?
Anh nói cho em cái lý do mua là gì đi ?
- Thứ nhất: CĐT xây để bán cho người có nhu cầu ( Bác ko có nhu cầu thì xin nép về 1 bên ạ, ko ai bóp cổ ép Bác mua đâu)
- Thứ hai: Giá bán hiện tại là giá của 2 năm sau, và thanh toán theo tiến độ ( căn hộ hình thành trong tương lai ). Giá đất khu đó 2 năm sau thì sẽ ntn khi PM lên TP ( giờ nếu có nhiều tiền thì mua đất khu đó sau này ngon hơn nữa )
- Thứ ba: Bác đem so với Osimi thì chịu, 1 sản phẩm cao cấp đem so giá với 1 sản phẩm trung cấp, khác nhau hơi xa về tiêu chuẩn bàn giao và tiện ích nội khu. ( cao cấp ở đây là trong khu vực thôi nhé Bác, chứ Bác mà lôi về SG thì Em chịu).
- Thứ tư: Mật độ xây dựng đúng là cao hơn Osimi thật ( Osimi 54,2% còn bên Tumys 57%)
- Thứ năm: Nằm ngoài QL thì sẽ ồn thiệt, cái này em công nhận. ( nhưng cũng có cái hay cho mấy bác thích sưu tầm )
- Thứ sáu: Bác chắc cũng tìm hiểu kỹ về khu vực này lắm rồi. Nên lý do mua hay ko mua thì tự Bác quyết định.
- Thứ 7 vs Chủ Nhật thì nghỉ ngơi cho khỏe.
Anh làm Bđs anh biết tại sao anh thất bại không ? vì anh ko bán một sản phẩm có nét riêng mà chỉ chắp vá những cái của anh chủ thôi, chứ nó
1) ai cũng có nhu cầu nhà ở cả, kể cả nhu cầu đầu tư vì éo ai có nhu cầu muốn nghèo, nên làm gì có chuyện người này có nhu cầu hay ko có nhu cầu chỉ có điều sản phẩm nó bị hạn chế nhiều quá mà chê nhiều thì sợ CĐT buồn nên thôi.
2) Quên mẹ giá 2 năm sau đi, giá 2 năm sau chắc gì nó đã lên và chắc gì chủ đầu tư hoàn thiện được có hàng chục CĐT đang nằm tốp 10 mà bán hình thành tương lai vẫn đang án binh bất động méo xây dựng để dân căn băng rôn đòi tiền khắp nơi.
3) Sản phẩm anh chưa có hình thành và bàn giao nên chưa có thể so sánh với Osimi về mức độ hoàn thiện cao hay không cao cấp hơn và trong hợp đồng cũng không có điều khoản nào so sánh rằng bên anh cao cấp hơn Osimi cả, bọn anh bán rồi chạy mất dép đến khi dân nhận nhà nó ko cao cấp bằng thì thì đi kiện các anh à ( so sánh Osimi là về thị trường rất nhièu ngừoi bạn mình mua ở đó giờ đang phải cắt lỗ, và bán lại bằng giá thấp hơn giá mở bán kèm hợp đồng thuê).
4) cái số 4 méo phải bàn, cái bàn là Tumys 1600 căn quá nhiều so với Tumys về mật độ thì dĩ nhiên là Tumys ăn đứt osimi về khoản tham rồ còn Osimi chỉ có 600 căn thôi, mà còn đang bán cắt lỗ thế thì tùng mỹ dự vào cái gì để cho rằng mình bán lời giá sau 2 năm 1600 căn hộ bán hơn 1 năm rồi bao nhiều sàn vào rồi bỏ chạy bán chưa đến trăm căn, bọn anh chỉ là môi giới lúc bán thì khen tới tấp đến khi bán méo được thì chê tả tơi, ko nhất quán.
5) Sưu tầm gì ở đây ? nhà thì ko có chỉ có tờ giấy hợp đồng, chủ đầu tư thì quá mới anh làm như giờ ai mua Bđs cũng như ngày xưa thừa tiền rồi sưu tầm.
Ko cần trả lời em làm gì cả, cuối năm hy vọng bác đừng all in vào cái nào để rồi cuối năm méo có tiền ăn tết nhé.
Kênh đầu tư nào cũng có rủi go.
CĐT mới thì mới thật. Muốn có tiếng cũng phải có cục gạch đầu tiên.
Về Chúng Tôi | TUMYS Homes
Tập đoàn Bất động sản TUMYS HOMES là một trong những tập đoàn Bất động sản đi tiên phong phát triển các dự án chung cư trung và cao cấp tại các vùng kinh tế trọng điểm ở TP.HCM và các khu vực khác trong cả nước.
GM xưa giờ chuyên về đất nền Phú Mỹ vs khu ĐNB, đây là lần đầu GM nhận phát triển căn hộ. Nhưng thấy triển khai cũng khá đc.
Lại bơm Phú Mỹ rồi.
m.cafef.vn
Một thị xã thu ngân sách bằng 11 tỉnh cộng lại
Thị xã này đang được đề xuất trở thành thành phố trực thuộc tỉnh.
