Thảo Luật Chung Cần lưu ý khi mua căn hộ: Rất nguy hiểm khi mua căn hộ đã bàn giao nhưng chưa có sổ đỏ

[bahaimot]

 

[alibabaxxx2000]

Đa số các căn hộ đã bàn giao hiện nay đều chưa có sổ.

Quan trọng là bên môi giới cần tư vấn kỹ các vấn đề liên quan đến pháp lý trong giao dịch mua bán.

Đợt trước em có bán 1 căn chung cư ở quận 4 thì bên môi giới tư vấn những giấy tờ như sau :

1-Uỷ quyền công chứng liên quan đén căn hộ.
2-Di chúc ( trong trường hợp người bán bị tai nạn qua đời) có công chứng
3-Hợp đồng mua bán ( viết tay)
4- giấy nhận tiền.

Sau này khi chung cư ra sổ, người chủ cũ vẫn phải đứng ra nhận sổ giúp chủ mới ( chủ mới giữ lại ít tiền làm sổ).
Bây giờ không biết có phát sinh những giấy tờ gì để chủ mới có thể thay mặt chủ cũ toàn quyền quyết định việc sang tên, kafm sổ ko?

mình thấy ngay cả có di chúc công chứng vẫn chưa gọi là đảm bảo cả, vì vẫn có thể lập di chúc khác và di chúc có hiệu lực hơn là di chúc có ngày sau cùng

Thì em cũng nói với mấy bác cò, di chúc huỷ mấy hồi, có giá trị mịa gì đâu, nhưng các bác í cứ khăng khăng là có giá trị, em đành thua.

Mua bán kiểu này, gặp chủ hay gia đình chủ giở quẻ, là thưa kiện lằng nhằng, ra toà huỷ hợp đồng, bên nào cầm hàng bên nấy chứ ở đấy mà yên tâm, kiểu gì người mua cũng sang tên được.

Nhiều lúc, cò nói lấy có để bán lấy huê hồng, chứ chả biết, hoặc biết nhưng cố tình phớt lờ luật pháp.

 

[vuongit]

Đa số các căn hộ đã bàn giao hiện nay đều chưa có sổ.

Quan trọng là bên môi giới cần tư vấn kỹ các vấn đề liên quan đến pháp lý trong giao dịch mua bán.

Đợt trước em có bán 1 căn chung cư ở quận 4 thì bên môi giới tư vấn những giấy tờ như sau :

1-Uỷ quyền công chứng liên quan đén căn hộ.
2-Di chúc ( trong trường hợp người bán bị tai nạn qua đời) có công chứng
3-Hợp đồng mua bán ( viết tay)
4- giấy nhận tiền.

Sau này khi chung cư ra sổ, người chủ cũ vẫn phải đứng ra nhận sổ giúp chủ mới ( chủ mới giữ lại ít tiền làm sổ).
Bây giờ không biết có phát sinh những giấy tờ gì để chủ mới có thể thay mặt chủ cũ toàn quyền quyết định việc sang tên, kafm sổ ko?

mình thấy ngay cả có di chúc công chứng vẫn chưa gọi là đảm bảo cả, vì vẫn có thể lập di chúc khác và di chúc có hiệu lực hơn là di chúc có ngày sau cùng

Thì em cũng nói với mấy bác cò, di chúc huỷ mấy hồi, có giá trị mịa gì đâu, nhưng các bác í cứ khăng khăng là có giá trị, em đành thua.

Mua bán kiểu này, gặp chủ hay gia đình chủ giở quẻ, là thưa kiện lằng nhằng, ra toà huỷ hợp đồng, bên nào cầm hàng bên nấy chứ ở đấy mà yên tâm, kiểu gì người mua cũng sang tên được.

Nhiều lúc, cò nói lấy có để bán lấy huê hồng, chứ chả biết, hoặc biết nhưng cố tình phớt lờ luật pháp.

Không chỉ là Nhiều lúc, mà là Hầu hết

 

[Duongqua]

đã chấp nhận mua ủy quyền thì chấp nhận có rủi ro, mua có sổ là an toàn.

 

[Contraithangio]

Luật sư nhảm! nói cho vui thì nói thế thôi. Miễn sao còn các bằng chứng hợp đồng, về chuyển tiền thanh toán cho người chủ đã chết là được. Người chủ đó mà di chúc lại cho con cháu căn nhà đã bán thì sai luật tè lè. Ai đời đi di chúc 1 căn nhà đã bán ? Thêm nữa là khi bán thì giao hợp đồng gốc rồi, trên người không còn mảnh giấy lộn thì lấy đâu mà di chúc??. Bên cạnh đó bằng chứng pháp luật công chứng rành rành, bên mua chứng minh được các lần chuyển tiền nữa thì còn chạy đi đâu được ? Luật pháp nào mà đi bảo vệ cho cái người bán nhà rồi di chúc tầm bậy đó mấy bác ơi.