thực ra chủ đầu tư đề ra là cumpound gọi cho sang, và moi tiền các nhà đầu tư và sở hửu. chứ khi hoàn thành dự án, các chủ đầu tư phải bàn giao hạ tầng về cho nhà nước.
Nói thêm để các bác rõ về việc rào bảo vệ các con đường trong khu compound và chúng cư:
Theo Khoản 2c & 2d, Điều 100, Luật Nhà đất 2014, Hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng (đường nội bộ) kết nối với Nhà chung cư thuộc về phần sở hữu chung của Nhà chung cư, tuy nhiên, nếu thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước hoặc tạm giao cho Chủ Đầu tư tự quản lý thì không được xem như phần sở hữu chung của Nhà chung cư. Trường hợp này, theo theo Khoản 1đ, Điều 10, việc sử dụng đường nội bộ không thuộc sở hữu chung phải thực hiện theo quy định trong hồ sơ cấp phép dự án hoặc văn bản của cơ quan quản lý Nhà nước (ở đây là Luật Giao thông đường bộ 2008).
Đa phần các con đường trong khu compound và bao quanh chúng cư đều là đường giao thông công cộng, Nhà nước ngại nhận về phải quản lý, nên để Ban Quản lý Compound và Chúng cư tự quản lý. Họ bất chấp pháp luật dựng lên cái quy định cấm xe và người ngoài vào blah blah gì gì đó để bảo vệ cư dân và chiếm dụng phần đường công cộng làm của riêng phục vụ giao thông riêng, đậu xe, cho con nít chơi... Đây là việc sai pháp luật, không cần tranh cãi, nên sớm muộn gì, khi xung đột xảy ra, cũng sẽ phải dẹp bỏ thôi. Chẳng qua, giờ chưa động đến ai nên ai cũng phớt lờ.
Thích mua compound thì cứ mua, nhưng nếu 1 ngày, có tranh chấp, ví dụ ai đó muốn vào compound để ra sông hóng mát, hay 1 nhà trong đấy muốn kinh doanh shop, coffee..., thì cứ luật mà phang thôi.
Theo Khoản 2c & 2d, Điều 100, Luật Nhà đất 2014, Hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng (đường nội bộ) kết nối với Nhà chung cư thuộc về phần sở hữu chung của Nhà chung cư, tuy nhiên, nếu thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước hoặc tạm giao cho Chủ Đầu tư tự quản lý thì không được xem như phần sở hữu chung của Nhà chung cư. Trường hợp này, theo theo Khoản 1đ, Điều 10, việc sử dụng đường nội bộ không thuộc sở hữu chung phải thực hiện theo quy định trong hồ sơ cấp phép dự án hoặc văn bản của cơ quan quản lý Nhà nước (ở đây là Luật Giao thông đường bộ 2008).
Đa phần các con đường trong khu compound và bao quanh chúng cư đều là đường giao thông công cộng, Nhà nước ngại nhận về phải quản lý, nên để Ban Quản lý Compound và Chúng cư tự quản lý. Họ bất chấp pháp luật dựng lên cái quy định cấm xe và người ngoài vào blah blah gì gì đó để bảo vệ cư dân và chiếm dụng phần đường công cộng làm của riêng phục vụ giao thông riêng, đậu xe, cho con nít chơi... Đây là việc sai pháp luật, không cần tranh cãi, nên sớm muộn gì, khi xung đột xảy ra, cũng sẽ phải dẹp bỏ thôi. Chẳng qua, giờ chưa động đến ai nên ai cũng phớt lờ.
Thích mua compound thì cứ mua, nhưng nếu 1 ngày, có tranh chấp, ví dụ ai đó muốn vào compound để ra sông hóng mát, hay 1 nhà trong đấy muốn kinh doanh shop, coffee..., thì cứ luật mà phang thôi.
lại lý thuyết
Phú Mỹ Hưng giờ chưa bàn giao
Sài Gòn Pearl chưa bàn giao và chưa thông qua Vin
các khu bên Thảo Điền
vân vân và vân vân
và tất nhiên compound là 1 từ sính ngoại, luật là luật của Việt Nam nên làm gì có từ compound trong luật
Vì vậy nó mang tính tương đối ý chỉ 1 khu có an ninh bảo vệ an toàn 24/24
cứ thích bắt bẻ từ ngữ làm gì
người mua ở họ thừa hiểu và họ quan tâm tới chủ đầu tư + đơn vị quản lý
Bạn mình ở căn hộ Vin, có nói vấn đề này. Nó bảo cư dân rất bức xúc và có ý kiến với chính quyền, vì việc tự ý rào chắn đường là vi phạm pháp luật, gây cản trở lưu thông chính đáng của dân. Nó có bảo tương lai sẽ sớm thông, nhưng mình không chắc nên không ý kiến.
Ở đây Tôi ko bắt bẻ từ ngử bác. Tôi chỉ nói theo
Ở đây Tôi không bắt bẻ từ ngữ nào cả Bác. Tôi đang nói đúng theo về hiểu biết chút sơ sơ về luật khi làm dự án thôi Bác
Vị trí quá ngon, giá đẹp so với xung quanh, tiền xây hơi tốn. Ai muốn ở nhà rộng thì hốt !
