bravia nói:
Đang liên hệ với mấy ông anh ở Sở GTCC xin cái này. Bác Bravia trước dc thì share cho ae tham khảo với.
Em đang ở gần đó nên cũng quan tâm tới vụ này.
- Status
Đang liên hệ với mấy ông anh ở Sở GTCC xin cái này. Bác Bravia trước dc thì share cho ae tham khảo với.
Em đang ở gần đó nên cũng quan tâm tới vụ này.
Em cũng đang kiếm 1 căn trên q12 hóc môn, bác nào có send cho em với nhé [email protected]
Cám ơn các bác nhiều.
Cám ơn các bác nhiều.
Last edited by a moderator:
Em vừa xem 1 khu nhà đang xây dựng mới sắp hoàn thành,dt mỗi căn là 3,5mx10,5m,1 trệt 2 lầu-4 PN,giá 850tr,khu vực phường Thới An,qua bia Tiger ko xa lắm,đường xá tốt,hẻm xe hơi vô được,sổ hồng chung.Các bác tư vấn giúp em có nên mua căn này ko ạ?
Last edited by a moderator:
Bạn lovecars PM cho mình, mình trả lời luôn nhé.
Theo mình đoán thì căn bạn muốn mua bị tình trạng đất không tách thửa được, nếu mình nhớ không lầm thì quận 12 quy định: đất thổ cư sau khi tách phải có chiều ngang trên 5m và tổng diện tích trên 80m2, căn đó không đủ diện tích.
Nếu bác có nhu cầu ở lâu dài thì mình nghĩ không sao chứ để đầu tư thì khó bán lại trừ khi có quy định mới về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa
Theo mình đoán thì căn bạn muốn mua bị tình trạng đất không tách thửa được, nếu mình nhớ không lầm thì quận 12 quy định: đất thổ cư sau khi tách phải có chiều ngang trên 5m và tổng diện tích trên 80m2, căn đó không đủ diện tích.
Nếu bác có nhu cầu ở lâu dài thì mình nghĩ không sao chứ để đầu tư thì khó bán lại trừ khi có quy định mới về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa
Các bác lưu ý giùm em đất quận 12 giờ tách sổ giấy tờ nhập nhằng rất khó đó nha.
Em có lô 5*20 đẹp giá 1 tỷ sổ riêng khúc Thạch Xuân đường Tô Ngọc Vân. Bác nào muốn coi thì alo nhé.lovecars nói:
Hiện nay tình trạng SH chung ở Q.12 fải nói là rất phổ biến đối với nhiều khu nhà mới và đang xây dựng.Em tính mua để ở vì em chán cảnh ở chung cư quá nên em ko quan tâm đến căn hộ nữa.Em có hỏi vụ sổ hồng chung với mấy căn khác thì chủ nói là nếu muốn mua bán độc lập riêng căn nhà của mình thì làm thủ tục "Vi Bằng thừa phát lại" sau này mình sẽ chủ động trong việc mua bán căn nhà của mình.Thửa đất này là đất thổ cư,có giấy phép xây dựng đàng hoàng-hiện đang xây dựng còn khá mới mẻ nên em có thể lựa chọn thoải mái và thuận lợi cho việc thiết kế theo ý mình do tại đây đang xây rất nhiều căn trên 2 thửa đất sát nhau cho nên theo em nghĩ ko fải ko tách được mà là do họ chia dt của thửa đất ra để họ xây được nhiều nhà trên cùng thửa với lí do bán như thế sẽ hợp nhu cầu và túi tiền của nhiều người hơn là xây nguyên căn lớn để bán ko biết đúng ko bác có j cho em thêm ý kiến nhé?koonjang nói:
Last edited by a moderator:
cũng khó tin được lời bọn chủ địa chủ thời nay lắm bác à, quận 12 không cho tách thửa dưới 80m2 đâu mình có nghiên cứu mấy cái vụ đất mấy nghìn mét để tách thửa nhỏ nhưng mới rồi quận 12 ngưng chuyển quyền sử dụng đất nên đành chờ vào dĩ vảng. Còn nếu bác mua để ở thì không sao cả chỉ có chuyện là nhà không phố, số không tên thôi.
Diên tích tối thiểu tách thua theo quyết định 19 nè các bác :
http://www.luatgiapham.com/phap-luat/t-ai/2598-quyet-dinh-192009qd-ubnd-ngay-25022009.html
http://www.luatgiapham.com/phap-luat/t-ai/2598-quyet-dinh-192009qd-ubnd-ngay-25022009.html
Nói chung e cũng có tý chuyên môn về vấn đề này các bác đừng hỏi làm gì nha nên góp ý cho bác tí nhé:
1.Trước hết lá bác cẩn thận coi chừng bị lừa đó vì nếu tách được riêng lẻ thì các chú ấy đã tách ra rồi vì không phải để như vậy vì sẽ dính mật độ xây dựng bác à.
2.Ra thừa phát lại làm vi bằng thực chất đó là một cam kết giữa các bên vì là sổ hồng chung tránh tình trạng bán nguyên sổ hồng và đó là chứng cứ tại tòa mà thôi. Nếu ra tới tòa .............. hơi bị phê đó bác.
3.QĐ 19 vẫn còn hiệu lực bvà nếu là nhà thì phải là 50 m2 và mặt tiền nhà không nhỏ hơn 4m. Người ta đồn đại bác nghe hay không thì nha e thì không tâhý văn bản đó là QD 19 sắp tới sẽ điều chỉnh nhưng hen sui
1.Trước hết lá bác cẩn thận coi chừng bị lừa đó vì nếu tách được riêng lẻ thì các chú ấy đã tách ra rồi vì không phải để như vậy vì sẽ dính mật độ xây dựng bác à.
2.Ra thừa phát lại làm vi bằng thực chất đó là một cam kết giữa các bên vì là sổ hồng chung tránh tình trạng bán nguyên sổ hồng và đó là chứng cứ tại tòa mà thôi. Nếu ra tới tòa .............. hơi bị phê đó bác.
3.QĐ 19 vẫn còn hiệu lực bvà nếu là nhà thì phải là 50 m2 và mặt tiền nhà không nhỏ hơn 4m. Người ta đồn đại bác nghe hay không thì nha e thì không tâhý văn bản đó là QD 19 sắp tới sẽ điều chỉnh nhưng hen sui
- Status
