emerald_vo nói:
Dạ em cảm ơn bác tuando nhiều. Tại em làm không liên quan gì kinh doanh, cũng không quen ai làm về đất cát, mà nhận định thì do em chủ quan đi xem rồi đánh giá thế thôi chứ còn mù mờ lắm. Được bác ghé thăm topic em mừng húm, bác cho em vài ý kiến với về tương lai khu này nếu bác biết và giá cả với ạ. Tks bác nhiều lắm.
Chào mợ,
Nhận định cá nhân của em về PP5 như sau:
- Pháp lý sổ đỏ .... tuyệt vời, rất yên tâm.
- Không ép xây dựng ngay.
- Giao thông khá thuận tiện, từ đây có thể tiếp cận đại lộ đông tây khá nhanh chóng, và trong tương lai gần còn có thể đi ngang qua Phạm Hùng dễ dàng. Cá nhân em thấy ở khu này đi lại thuận tiện hơn Conic.
- Giá thì tầm giá 18-19tr/m2 như bác Memo2000 bán là giá chuẩn, 1 năm nay không tăng đồng nào.
- An ninh tương đối ... không tốt không xấu.
Một số khả năng rủi ro:
- Cốt nền thấp, nguy cơ ngập lụt vì triều cường trong tương lai gần, nếu nhà nước không nâng đường (hên xui). Cái này không coi nhẹ được nhưng tiền ít thì vẫn phải chấp nhận, vì Tp. HCM ngập khắp nơi.
- Nước sinh hoạt chưa phải là nước máy thành phố, mà là nước do BCCI lọc (chất lượng hên xui)
- Với kinh phí tầm 2 tỷ thì khu này cũng là 1 lựa chọn tương đối tốt trong tầm tiền.
(
