Một yếu tố rất quan trọng làm cho BDS ấm lại là do lãi suất ngân hàng xuống thấp quá, đồng thời kênh vàng vốn luôn được cho là an toàn và hiệu quả không còn được như xưa. Những người giàu có tiền do vậy phải quay về BDS để bảo vệ tài sản, đặc biệt sau 4-5 năm BDS khủng hoảng, giá cũng ở mức chấp nhận được. Những người chưa có nhà cũng nhận thấy không thể hy vọng giảm giá thêm nữa và quyết định mua (khi lãi suất cho vay cũng giàm).
- Status
Bác MU ơi là bác MU. Vista và Estella bung hàng trong giai đoạn khan hiếm hàng nên đầu cơ mới nhảy vào. Có khan hiếm mới có giá ảo và bán lại có lời. 70,00 căn sắp tới đố ai dám nhảy vào đầu cơ. 70,00 căn này chủ yếu sẽ là giao dịch trực tiếp giữa CĐT và người mua để ở, không có nhà đầu tư thứ cấp nữa.
Lãi suất hạ rồi mà bữa nay Tuổi Trẻ còn chơi thêm bài này nữa, đọc vui thiệt:
Tiền tiết kiệm tương đương 2 chỉ vàng chỉ còn 0 đồng sau 30 năm!
http://tuoitre.vn/tin/kinh-te/20141106/tien-tiet-kiem-boc-hoi-sau-30-nam/668059.html
(Các bác chịu khó xem comment dưới bài mới vui)
Tiền tiết kiệm tương đương 2 chỉ vàng chỉ còn 0 đồng sau 30 năm!
http://tuoitre.vn/tin/kinh-te/20141106/tien-tiet-kiem-boc-hoi-sau-30-nam/668059.html
(Các bác chịu khó xem comment dưới bài mới vui)
Chỉnh sửa cuối:
Chắc khuyến khích người dân đầu tư kinh doanh thay vì gửi tiết kiệm ! hehe! nếu gửi tiết kiệm thì nên gửi ngoại tệ ! haha!
Nhưng e dự là từ đây đến trước khi đại hội võ lâm 12 diễn ra 2016, các dự án BĐS sẽ khởi công, ra hàng ào ạt trước khi các bác ấy về hưu !
không hiểu sao mấy bác có cái nhìn tiêu cực như vậy với thị trường BDS và căn hộ. Theo em thấy thì:
1. Lãi suất bây giờ hạ thấp hơn cả tiền thuê nhà hàng năm
2. Vàng xuống thấp nhất trong 4 năm; và nhìn tổng thể thế giới thì sẽ đi xuống nữa
3. Chứng khoáng lên rất nhanh và sẽ đi ngang cũng rất nhanh
4. Dân số Việt Nam trẻ sắp sữa lấy vợ có nhu cầu ra riêng là cực lớn (độ tuổi lập gia đình là 40% dân số)
5. Đô thị hoá, cao tầng hoá càng ngày càng nhiều. Dân cư đổ về 2 thành phố lớn chỉ tăng mà không giảm
6. Việc cho người nước ngoài sở hữu nhà là điều tất yếu sẽ xảy ra (Phải có quy chế chỉ cho sở hữu căn hộ, để xuất khẩu tại chỗ, chứ 0 cho sở hữu đất. Nếu không sẽ loạn)
7. Mặt bằng chung với khu vực Đông Nam Á, giá BDS ở Sàigòn vẫn còn khá rẻ. Ví dụ, với cùng vị trí trung tâm, giá ở Sing là 28 ngàn đô 1m2, Bangkok là 6 ngàn, còn Vincom đoán chừng 2ngàn mấy thì mấy bác bảo giá vậy cho anh Vượng ở luôn đi.
Mấy bác đừng dẫn chứng với em là dân Việtnam đi làm chỉ có 4,5 triệu 1 tháng. Tại vì bản thân em thấy dân Việt mua 1 cái iphone 70 triệu ngon ơ, và đầy cả ra, còn đi bar 1 lần chỉ có 200 - 400 triệu thôi ạ =)
Túm lại là dân Việt than nghèo chỉ có cái miệng thôi ạ. Tiền bay giờ sắp đổ vào đâu thì mình nương theo mà kiếm chút cháo. Suy nghĩ nhiều làm gì cho mệt
1. Lãi suất bây giờ hạ thấp hơn cả tiền thuê nhà hàng năm
2. Vàng xuống thấp nhất trong 4 năm; và nhìn tổng thể thế giới thì sẽ đi xuống nữa
3. Chứng khoáng lên rất nhanh và sẽ đi ngang cũng rất nhanh
4. Dân số Việt Nam trẻ sắp sữa lấy vợ có nhu cầu ra riêng là cực lớn (độ tuổi lập gia đình là 40% dân số)
5. Đô thị hoá, cao tầng hoá càng ngày càng nhiều. Dân cư đổ về 2 thành phố lớn chỉ tăng mà không giảm
6. Việc cho người nước ngoài sở hữu nhà là điều tất yếu sẽ xảy ra (Phải có quy chế chỉ cho sở hữu căn hộ, để xuất khẩu tại chỗ, chứ 0 cho sở hữu đất. Nếu không sẽ loạn)
7. Mặt bằng chung với khu vực Đông Nam Á, giá BDS ở Sàigòn vẫn còn khá rẻ. Ví dụ, với cùng vị trí trung tâm, giá ở Sing là 28 ngàn đô 1m2, Bangkok là 6 ngàn, còn Vincom đoán chừng 2ngàn mấy thì mấy bác bảo giá vậy cho anh Vượng ở luôn đi.
Mấy bác đừng dẫn chứng với em là dân Việtnam đi làm chỉ có 4,5 triệu 1 tháng. Tại vì bản thân em thấy dân Việt mua 1 cái iphone 70 triệu ngon ơ, và đầy cả ra, còn đi bar 1 lần chỉ có 200 - 400 triệu thôi ạ =)
Túm lại là dân Việt than nghèo chỉ có cái miệng thôi ạ. Tiền bay giờ sắp đổ vào đâu thì mình nương theo mà kiếm chút cháo. Suy nghĩ nhiều làm gì cho mệt
Siêu giàu: đáy rồi, đầu tư kiếm lời thôi>>mua...để đấy
Giàu: vàng đang xuống, không đầu tư được, lãi suất thấp quá không gửi NH được, có ít vốn làm gì giờ?>>mua...cho thuê giữ vốn.
Trung lưu: lãi suất thấp, vay ngân hàng mua nhà an cư thôi, thuê mãi tốn kém hơn>>>mua ở.
Nghèo: sao thiên hạ mua nhà ầm ầm thế nhỉ, mình đói vỡ cả mồm đi làm chả đủ ăn, kinh tế ảm đạm quá, khó khăn quá, chắc bong bóng đấy, khi nào bong bóng vỡ, giảm = túi tiền thì mua...
Vấn đề không phải ở vấn đề mà là ở chỗ ta đang đứng ở đâu để nhìn nhận vấn đề.
Giàu: vàng đang xuống, không đầu tư được, lãi suất thấp quá không gửi NH được, có ít vốn làm gì giờ?>>mua...cho thuê giữ vốn.
Trung lưu: lãi suất thấp, vay ngân hàng mua nhà an cư thôi, thuê mãi tốn kém hơn>>>mua ở.
Nghèo: sao thiên hạ mua nhà ầm ầm thế nhỉ, mình đói vỡ cả mồm đi làm chả đủ ăn, kinh tế ảm đạm quá, khó khăn quá, chắc bong bóng đấy, khi nào bong bóng vỡ, giảm = túi tiền thì mua...
Vấn đề không phải ở vấn đề mà là ở chỗ ta đang đứng ở đâu để nhìn nhận vấn đề.
Nếu bác chưa bao giờ thấy giá giảm và nếu điều đó đúng thì rất đáng lo. Vì như vậy có nghĩa là nó vẫn chưa lên đến đỉnh và có thể xuống đột ngột bất kỳ lúc nào.
Hoàn toàn dong y' voi Bac. Moi nguoi khac nhau co ´ cai ´ nhin khac nhau. Ai che thi cu che , ai thich thi cu mua. Nhu vay moi co gdich và cac Bac sale moi co duoc hoa hông.
- Status
