Thảo Luật Chung Cần tư vấn căn hộ Rivera Park Thành Thái Q10

[LehmanBrothers]

nghe bác nói xong lạnh gáy quá. nó nằm ở vị trí tiện lợi với set giá tốt so với khu vực, cái q10 này theo e chẳng có cái nào mà giá phù hợp đc như nó, nhưng mà chắc tiền nào của đó rồi

Em ngoài này nên các đơn vị lớn thì ít nhiều có biết. Nói vậy là việc mua một bên thế chỉ hên xui về năng lực quản lý. Các tổng họ xây cả dãy san sát còn bùng nhùng. Như May Hoguom có 2 khối Hoguom Plaza nhà đó cũng ngã 3 khá ngon lành nhưng khi xem mấy thớt người ta bốt ảnh lên thì ngán ngay. Chi tiết bác google có nhiều. Giờ mạng mẽo tiện lợi nên có biến là lên dư luận ngay, ảnh & video cư dân họ bốt lên thì cãi sao được.

 

[Ceiling]

Thằng này vị trí ngon, mở đường rộng ra Thành Thái rất dễ vì toàn đất công, đâu vướng nhà dân. Theo quy hoạch mảnh đất mênh mông đối diện là cái công viên.

Thất bại chủ yếu là do rủi ro chính sách và tầm nhìn của chủ đầu tư ngoài bắc thôi. Cỡ anh Nova là dự án này lên rồi.

Khởi công năm 2014 thì lo bán sạch như anh No cho rồi, đem tiền trả bớt ngân hàng. Đợi đến cuối năm ra luật nhà ở cũng không quan tâm, bắt đầu áp dụng luật tháng 7/2015 cũng không nhanh tay hạ giá bán nhanh 100% trước luật áp dụng. Chắc do ỷ y đợi các văn bản giải thích luật của chính phủ nên neo giá không thèm bán. Đến khi áp dụng luật thì đếch đủ điều kiện bán. Tầm quản lý dự án thua rồi.

Khó khăn thì thằng nào chẳng gặp, thời điểm đó chạy dễ gấp nhiều lần bây giờ.

 

[Ceiling]

Hồi chiều coi lại, thằng này chắc cất nóc rồi. Mua thì 95% có nhà. Giá lại rẻ. Trả 29% cho người mua cũ là có nhà ở trong thời gian ngắn. Hiếm có ở SG nhen.

Em núp lùm vì ngược nắng cong với đt cùi.

 

[vnpeace]

Ngày xưa giá khá cao nhưng so với thời giá bây giờ là rẻ rồi. Kiếm được người bán đang sợ cần thoát hàng là ngon nhưng có rủi ro đi kèm.

Tính ra ai mua cc này là có lợi nhiều. Giá tính ra rẻ, chỉ đóng 29% tiền rồi thôi (vì "may mắn" không ra được HĐMB). Lại sắp có nhà. Trong khi dự án khác thời điểm gần giao nhà đã đóng 90% rồi, tiền lãi đi vay để trả cao ngất.

H hết rồi bác: chỉ được thu max 70%, CDT có vốn nuóc ngoài chỉ thu tối đa 50% trước khi giao nhà.
H Novaland cũng ko còn thu 99% và ck khấu khủng nũa rồi, chỉ tối đa 70%.
Quan trọng là làm HD góp vối thôi mà tra truoc 70% rôi, cũng rủi ro nếu gặp DA như cái này

 

[manukita1987]

Em nó đã được phép ký hợp đồng vs người mua các cụ nhé:

Ngày 01/6/2017, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã chính thức thông báo dự án Rivera Park Sài Gòn tại 7/28 đường Thành Thái, phường 14, Quận 10 đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở kèm theo hồ sơ giấy tờ chứng minh nhà ở hình thành trong tương lai có đủ điều kiện được bán theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 và Điểm b Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Ngày 01/6/2017, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã có công văn số 7668/SXD-PTN&TTBĐS, về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 288 căn hộ chung cư lô A – B tại dự án khu chung cư Thành Thái, địa chỉ 7/28 đường Thành Thái, phường 14, Quận 10. Cụ thể, chung cư Thành Thái (tức dự án Rivera Park Sài Gòn) đã hoàn tất đủ các thủ tục pháp lý theo quy định tại khoản 1 điều 55 của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014. Theo đó, chủ đầu tư Long Giang Land được phép bán các căn hộ thuộc lô A & lô B của dự án Rivera Park Sài Gòn.

Link: Link

 

[DeepBlue]

Chúc mừng các bác đang ôm hàng ở đây, ráng đợi nhận nhà là hời được 1 khoảng to.


upload multiple images

 

[leanhnsg]

Nghe la ky HDMB roi

 

[manukita1987]

Nghe la ky HDMB roi

Đang gọi khách lên đóng tiền & ký gần hết rồi Cụ.

 

[leanhnsg]

Đang gọi khách lên đóng tiền & ký gần hết rồi Cụ.

Sang nay moi nghe NVKD LongGiang alo dong 70% va ky HDMB

 

[ngocquang19877]

cái quan trọng là suốt thời gian xây người mua chả đóng xu nào cho nó xây ngoài trừ cái 29% ban đầu. Với cái kiểu của người Bắc thì em đồ là chủ đầu tư phải cắn nhéo ngắt chỗ này 1 ít chỗ kia 1 tí để bù vào...