Em không hiểu ở đây có gì hơn New City về vị trí, tiện ích và chất lượng mà giá bằng và cao hơn bên đó nhỉ. Vào xem mỗi cái bể bơi nho nhỏ ở lầu 4, dưới thì không có khu công viên nội khu như bên New... Bác nào mua hay đầu tư rồi cho em xin bình luận ạ.
Newcity và De capella về vị trí tương đồng nhau, tiện ích nội khu Newcity trội hơn do khối lượng Block nhiều nên tỉ lệ xây dựng cho mảng xanh và tiện ích tăng theo tỉ lệ.Cái điểm duy nhất người ta e ngại là nó là chúng cư tái định cư được cải tạo lại và nhât là pháp lý Newcity chưa giải quyết xong nên việc có sổ treo lơ lửng và khả năng đóng thêm tiền nếu muốn ra sổ nếu sau này Thuận Việt ko chịu đóng tiền bổ sung cho nhà nước về chênh lệch đó chuyển từ nhà xã hội qua thương mại. Nếu giải quyết 2 vấn đề trên thì Newcity ngon hơn De capella, còn ngược lại thì không.
DE Capella lúc mới mở bán là đồng giá 28tr/m2 đã VAT giao hoàn thiện nhé bác ( cuối 2015 ).Lúc đó đường LĐC đang làm.Mở bán GĐ2 giá từ 28 chưa VAT ( lựa chọn giao thô trừ lại 3tr/m2 ), trong khi lúc đó Centana bán từ 29.
Giá 28 bàn giao hoàn thiện nên đồ nội thất ko ổn lắm, vào nhà em không thấy tên 1 thương hiệu nào trên công tắc điện. Gạch lát và sàn gỗ dùng loại bình thường chả biết thương hiệu gì luôn. Mà nhân tiện, khu Thuận Việt bên cạnh mà xong thủ tục được mở bán thì khu này giá sẽ giảm chứ không tăng được.
Khu Thuận Việt 2200 căn còn lâu bác nhé, với bị phốt New City nữa mặc dù bên anh Bé có thể lấy được.
Lâu chỉ tới Q3.2019 thôi mà, em nghe nói bên New sắp có sổ đỏ rồi. Như vậy xong bên New sẽ xử lý tiếp khu TV trong năm nay.
Khu 2200 phải đấu giá chứ chẳng giao khơi khơi cho TV như khu 1330 được.Với tình hình của SG hiện tại thì không nói trước được.
Bác không thấy chuẩn bị gần đó nó ra thêm 13k căn hộ nữa à. Hiện tại đang thấy sale báo giữ chỗ 70tr/m2 rồi đấy, tính ra giá của Deca so với khu vực tại đó thì không mắc mà giá đó so với chất lượng bàn giao thì mắc.
Đồng ý với bác, giá đó so với chất lượng bàn giao là quá cao hợp với 28tr hơn. Em thấy rồi đây mặt bằng căn hộ sẽ phải giảm xuống từ giá bán cho tới giá thuê vì khu vực Q2 đang b
ội thực rồi, nhu cầu thực tế của khách có khả năng mua được giá 55tr trở lên ko nhiều bác nhé.
