Thảo Luật Chung Cần tư vấn Dự Án Minh Long và Hồng Lĩnh Phú Xuân nhà bè.

[truecolors]

Đi vô đến khu đất (toàn là đất trống) phải qua con hẻm dài + nhỏ mà bác vẫn tính mua khu này sao?
Đợi khi nào khởi công cầu Phú Xuân hãy xuống tiền.
Không thì chạy thêm 1km nữa xuống VPH-Phú Xuân mua giá cũng cỡ đó

Thanks Bác.
Nghe nói bọn VPH ép xây.
Em định mua để đó thui. Đất ngoài dự án khoảng 12tr. E nghĩ khi có cầu PX thì nó cũng ngon hơn đất ngoài. Ko bit có đúng ko?

 

[nvquangcm]

Đất ngoài dự án khu đó đầy nhóc, mấy thầu tự mua đất nông nghiệp rồi phân lô 4x16 hẻm 4m nhiều, thấy cũng đang xây dựng "ì xèo". Nhưng đó là có nhu cầu ở liền, hoặc xây dựng cho thuê kiếm chút đỉnh. Còn bác mua để đó biết đâu năm sau giảm tiếp 10%.
Năm trước mấy khu này > 10tr đó bác...tất cả đều chờ cây cầu...giả sử 10năm nữa mới xây ko biết chờ nỗi ko!?!?!?

 

[ducle123]

nền Nhà phố khu này hiện nay khoảng bao nhiêu vậy các bác.

 

[truecolors]

Đất ngoài dự án khu đó đầy nhóc, mấy thầu tự mua đất nông nghiệp rồi phân lô 4x16 hẻm 4m nhiều, thấy cũng đang xây dựng "ì xèo". Nhưng đó là có nhu cầu ở liền, hoặc xây dựng cho thuê kiếm chút đỉnh. Còn bác mua để đó biết đâu năm sau giảm tiếp 10%.
Năm trước mấy khu này > 10tr đó bác...tất cả đều chờ cây cầu...giả sử 10năm nữa mới xây ko biết chờ nỗi ko!?!?!?

Bác phân tích e cũng vỡ ra nhiều điều. Lúc này nền dự án khó tăng giá thật, mà đợi thì biết bao giờ, trong lúc đó đất cát ngoài thì cứ nhích lên đều đều. Hôm qua cò chào e lô BT 300m2 bên Cotex Xì tin giá có 5.7tr, e định hốt rùi.
Chắc e dồn tiền làm miếng mặt tiền nhỏ cho lành, khỏi lo quy hoạch với quy đầu.

 

[nvquangcm]

Nhà phố trong hẻm phía ngoài giáp với Minh Long năm 2009 mua 7tr/m2, giờ thấy rao 12tr/m2. Hẻm hiện tại khoảng 3.5m - thấy cắm bảng 12m chẳng biết khi nào làm nhưng bà con xây dựng cũng khá. Diện tích mấy anh cò trước đây tư phân đủ loại 5x16, 4x17...

@truecolors : Theo kiểu chào "lấn biển" như vậy từ dốc cầu Phú Xuân rồi tới Cotec chắc tương lai bác qua Cần Giờ luôn đó, bên đó có 150k/m2 đất nuôi tôm

 

[the kid]

Nhà phố trong hẻm phía ngoài giáp với Minh Long năm 2009 mua 7tr/m2, giờ thấy rao 12tr/m2. Hẻm hiện tại khoảng 3.5m - thấy cắm bảng 12m chẳng biết khi nào làm nhưng bà con xây dựng cũng khá. Diện tích mấy anh cò trước đây tư phân đủ loại 5x16, 4x17...

@truecolors : Theo kiểu chào "lấn biển" như vậy từ dốc cầu Phú Xuân rồi tới Cotec chắc tương lai bác qua Cần Giờ luôn đó, bên đó có 150k/m2 đất nuôi tôm

khu ở ngoài vừa tự xây theo ý, vừa có diện tích nhỏ, thị trấn là trên 50m2 là cho tách sổ rồi, nhu cầu nhiều mà đất ít thì tăng là phải.
Đất dự án thì nhiều mà nhu cầu ít thì giảm cũng đương nhiên, ML mới có văn bản xin hỗ trợ bồi thường khoảng 4000m2 còn lại, như vậy là đường 15B sẽ còn lâu vì nó đi qua đoạn ML chưa làm , đợi t/p ghi vốn cũng khó, vì đường này mà làm thì chỉ có phục vụ mấy ông dự ớn.

 

[nvquangcm]

Nhà phố trong hẻm phía ngoài giáp với Minh Long năm 2009 mua 7tr/m2, giờ thấy rao 12tr/m2. Hẻm hiện tại khoảng 3.5m - thấy cắm bảng 12m chẳng biết khi nào làm nhưng bà con xây dựng cũng khá. Diện tích mấy anh cò trước đây tư phân đủ loại 5x16, 4x17...

@truecolors : Theo kiểu chào "lấn biển" như vậy từ dốc cầu Phú Xuân rồi tới Cotec chắc tương lai bác qua Cần Giờ luôn đó, bên đó có 150k/m2 đất nuôi tôm

khu ở ngoài vừa tự xây theo ý, vừa có diện tích nhỏ, thị trấn là trên 50m2 là cho tách sổ rồi, nhu cầu nhiều mà đất ít thì tăng là phải.
Đất dự án thì nhiều mà nhu cầu ít thì giảm cũng đương nhiên, ML mới có văn bản xin hỗ trợ bồi thường khoảng 4000m2 còn lại, như vậy là đường 15B sẽ còn lâu vì nó đi qua đoạn ML chưa làm , đợi t/p ghi vốn cũng khó, vì đường này mà làm thì chỉ có phục vụ mấy ông dự ớn.

Cám ơn thông tin bác The Kid, mà mà em tỉnh táo ko dính vô VPH với New SG, hôm trước đi xem thấy giá rẻ cũng ham.
Có đứa bạn ở khu công an thị trấn, chỗ có cafe BĐS gì đó đường nội bộ 12m đất nền khoảng 20-22tr/m2 bác thấy có được ko? Khu này thì xa hơn LĐH nhưng ngay khu dân cư hiện hữu thấy cũng xôm tụ

 

[the kid]

Nhà phố trong hẻm phía ngoài giáp với Minh Long năm 2009 mua 7tr/m2, giờ thấy rao 12tr/m2. Hẻm hiện tại khoảng 3.5m - thấy cắm bảng 12m chẳng biết khi nào làm nhưng bà con xây dựng cũng khá. Diện tích mấy anh cò trước đây tư phân đủ loại 5x16, 4x17...

@truecolors : Theo kiểu chào "lấn biển" như vậy từ dốc cầu Phú Xuân rồi tới Cotec chắc tương lai bác qua Cần Giờ luôn đó, bên đó có 150k/m2 đất nuôi tôm

khu ở ngoài vừa tự xây theo ý, vừa có diện tích nhỏ, thị trấn là trên 50m2 là cho tách sổ rồi, nhu cầu nhiều mà đất ít thì tăng là phải.
Đất dự án thì nhiều mà nhu cầu ít thì giảm cũng đương nhiên, ML mới có văn bản xin hỗ trợ bồi thường khoảng 4000m2 còn lại, như vậy là đường 15B sẽ còn lâu vì nó đi qua đoạn ML chưa làm , đợi t/p ghi vốn cũng khó, vì đường này mà làm thì chỉ có phục vụ mấy ông dự ớn.

Cám ơn thông tin bác The Kid, mà mà em tỉnh táo ko dính vô VPH với New SG, hôm trước đi xem thấy giá rẻ cũng ham.
Có đứa bạn ở khu công an thị trấn, chỗ có cafe BĐS gì đó đường nội bộ 12m đất nền khoảng 20-22tr/m2 bác thấy có được ko? Khu này thì xa hơn LĐH nhưng ngay khu dân cư hiện hữu thấy cũng xôm tụ

Tùy theo sở thích, nhu cầu bác ơi. Khu bên thị trấn do tư nhân tự mua đất, phân lo, xây dự ng tự do, dân cư đông, có điều hơi xa. LĐH thì tính ra ở ngon hơn, gần, lịch sự, xung quanh nhiều dự án đẹp, tương lai thì tốt hơn nhiều.
E thì chọn PK và e đang ở, khu Thị trấnT lúc truoc e có 1 nền bán năm 2007 là 14tr, lô góc, ngang 8m. (khu này giờ T thỏ chắc gom cũng nhiều, T thỏ là tay đi camry, chủ quán cafe BĐS đó).

 

[truecolors]

Tùy theo sở thích, nhu cầu bác ơi. Khu bên thị trấn do tư nhân tự mua đất, phân lo, xây dự ng tự do, dân cư đông, có điều hơi xa. LĐH thì tính ra ở ngon hơn, gần, lịch sự, xung quanh nhiều dự án đẹp, tương lai thì tốt hơn nhiều.
E thì chọn PK và e đang ở, khu Thị trấnT lúc truoc e có 1 nền bán năm 2007 là 14tr, lô góc, ngang 8m. (khu này giờ T thỏ chắc gom cũng nhiều, T thỏ là tay đi camry, chủ quán cafe BĐS đó).

Bác thổ địa khu PK, bác cho e hỏi mặt tiền Đào Sư Tích giá bi nhiêu? Chỗ đó có quy hoạch j ko vậy bác?

 

[the kid]

Tùy theo sở thích, nhu cầu bác ơi. Khu bên thị trấn do tư nhân tự mua đất, phân lo, xây dự ng tự do, dân cư đông, có điều hơi xa. LĐH thì tính ra ở ngon hơn, gần, lịch sự, xung quanh nhiều dự án đẹp, tương lai thì tốt hơn nhiều.
E thì chọn PK và e đang ở, khu Thị trấnT lúc truoc e có 1 nền bán năm 2007 là 14tr, lô góc, ngang 8m. (khu này giờ T thỏ chắc gom cũng nhiều, T thỏ là tay đi camry, chủ quán cafe BĐS đó).

Bác thổ địa khu PK, bác cho e hỏi mặt tiền Đào Sư Tích giá bi nhiêu? Chỗ đó có quy hoạch j ko vậy bác?

e đặc biệt cái là kg để ý giá cả, vì để ý mà kg có tiền mua thì chỉ nhức đầu , khu nào e mua thì mới biết giá thôi, mà e chưa mua khu nào