Thảo Luật Chung Cần tư vấn về xây cao ốc văn phòng cho thuê

[nam770]

Dạ thưa các bác, số là nhà em có miếng đất 300m2 mặt tiền ở Hoàng Văn Thụ gần ngã tư Phú Nhuận. Em ko am tường tình hình hiện nay lắm cho nên muốn nhờ các bác tư vấn xem có nên xây cao ốc văn phòng cho thuê tại thời điểm này không.

Nếu có thì muốn xây khỏang 10 tầng với diện tích như trên thì tốn khoảng bao nhiêu ạ? Em có chút cash nhưng không muốn vay ngân hàng, sợ lắm ạ.

Các bác tư vấn giùm em với ạ. Em thấy quận 1 cao ốc cho thuê vẫn ổn, nhưng ko biết các quận khác như thế lào ạ

 

[bmws5]

Dạ thưa các bác, số là nhà em có miếng đất 300m2 mặt tiền ở Hoàng Văn Thụ gần ngã tư Phú Nhuận. Em ko am tường tình hình hiện nay lắm cho nên muốn nhờ các bác tư vấn xem có nên xây cao ốc văn phòng cho thuê tại thời điểm này không.

Nếu có thì muốn xây khỏang 10 tầng với diện tích như trên thì tốn khoảng bao nhiêu ạ? Em có chút cash nhưng không muốn vay ngân hàng, sợ lắm ạ.

Các bác tư vấn giùm em với ạ. Em thấy quận 1 cao ốc cho thuê vẫn ổn, nhưng ko biết các quận khác như thế lào ạ

nếu bác có cash xây cũng đc ... không kẻo sau này vật liệu xây dựng lên nưa thì cũng mất khỏan kha khá .... còn vay nh mà xây khéo đổ nợ . xây lên cho thuê lai rai từ từ cũng ổn , chứ để miếng đất không làm gì cũng phí .
giá giờ cũng khoảng 5 -6 tr /m2 đó bác

 

[bravia]

Để đảm bảo là việc kinh doanh VPCT có hiệu quả phải thoả các tiêu chí sau:
- Đất nhà có sẵn - ok
- Có 1 ít tiền >1/2 giá trị xây dựng - ok ( 100% thì miễn bàn)
- Rảnh và không bon chen - ok
- Giải pháp trong xây dựng - cái này sẽ làm cho Hiệu quả đạt Tối đa. Mà cái này dài dòng và khó nói trên này. Hix âu cũng là cái cần kiếm cơm của em. Rảnh thì 1 ly cafe thôi cũng được.

 

[Mr Fil]

Để đảm bảo là việc kinh doanh VPCT có hiệu quả phải thoả các tiêu chí sau:
- Đất nhà có sẵn - ok
- Có 1 ít tiền >1/2 giá trị xây dựng - ok ( 100% thì miễn bàn)
- Rảnh và không bon chen - ok
- Giải pháp trong xây dựng - cái này sẽ làm cho Hiệu quả đạt Tối đa. Mà cái này dài dòng và khó nói trên này. Hix âu cũng là cái cần kiếm cơm của em. Rảnh thì 1 ly cafe thôi cũng được.

Thay lời muốn nói

 

[lucsi]

Để đảm bảo là việc kinh doanh VPCT có hiệu quả phải thoả các tiêu chí sau:
- Đất nhà có sẵn - ok
- Có 1 ít tiền >1/2 giá trị xây dựng - ok ( 100% thì miễn bàn)
- Rảnh và không bon chen - ok
- Giải pháp trong xây dựng - cái này sẽ làm cho Hiệu quả đạt Tối đa. Mà cái này dài dòng và khó nói trên này. Hix âu cũng là cái cần kiếm cơm của em. Rảnh thì 1 ly cafe thôi cũng được.

Hàng xóm em, mt Q1
-Đất nhà
-Tiền xây: tiền túi
-Rảnh: rất rảnh 24/24

.......1.5 năm nay chưa ai thuê ; người hỏi thì chỉ thuê 1 sàn...
Chết thì không bao giờ chết, nhưng cũng khó chịu phết.....

 

[bravia]

Vậy là bon chen rồi, hét giá cao quá chứ gì. Đất nhà + tiền túi = 8$/m2 là huề vốn. Vậy cứ thế mà tính

 

[Dinh.REAL]

mọi người bắt đầu thả cần nào....

 

[d52232dole]

Dạ thưa các bác, số là nhà em có miếng đất 300m2 mặt tiền ở Hoàng Văn Thụ gần ngã tư Phú Nhuận. Em ko am tường tình hình hiện nay lắm cho nên muốn nhờ các bác tư vấn xem có nên xây cao ốc văn phòng cho thuê tại thời điểm này không.

Nếu có thì muốn xây khỏang 10 tầng với diện tích như trên thì tốn khoảng bao nhiêu ạ? Em có chút cash nhưng không muốn vay ngân hàng, sợ lắm ạ.

Các bác tư vấn giùm em với ạ. Em thấy quận 1 cao ốc cho thuê vẫn ổn, nhưng ko biết các quận khác như thế lào ạ

Theo em thì tạm ngưng đầu tư xây VP trong thời gian này. Nếu xây mình nghĩ tầm 7tr/m2 (loại B, 2 thang máy, generator...). Anh Nam ở P8, P9, P15? Mình P8 nè.

 

[Dinh.REAL]

VP bây giờ em thây trống nhiều lắm, đi đâu cũng thấy trống.

 

[nam770]

Em cũng thấy các quận không phải trung tâm thì trống nhiều thiệt nhưng mà mấy cao ốc vd như nguyễn đình chiểu quận 1 thì kín hết... cái này chắc là còn do vị trí và do chủ cho thuê có nhiều mối hay ko