Dạ thưa các bác, số là nhà em có miếng đất 300m2 mặt tiền ở Hoàng Văn Thụ gần ngã tư Phú Nhuận. Em ko am tường tình hình hiện nay lắm cho nên muốn nhờ các bác tư vấn xem có nên xây cao ốc văn phòng cho thuê tại thời điểm này không.
Nếu có thì muốn xây khỏang 10 tầng với diện tích như trên thì tốn khoảng bao nhiêu ạ? Em có chút cash nhưng không muốn vay ngân hàng, sợ lắm ạ.
Các bác tư vấn giùm em với ạ. Em thấy quận 1 cao ốc cho thuê vẫn ổn, nhưng ko biết các quận khác như thế lào ạ
Chào bác.
Em thấy cao ốc văn phòng thời buổi nà ế ẩm lắm bác à, không những trống không ở khu trung tâm mà còn ế ở ác vùng ven nữa đấy, chỉ cần bác đi dạo một vòng sẽ thấy ngay thối. Văn phòng cho thuê chỉ phát triển khi thị trường bất động sản sôi động. Như bác biết đấy, luật đất đai đến cuối năm nay sẽ ra phiên bản mới, do vậy sẽ có hàng loạt bộ luật khác thay đổi theo. Để luật được thực thi thì còn phải chờ Nghị định, thông tư, quyết định rồi hướng dẫn thi hành của chính quyền địa phương nữa...thì chắc cũng phải hết 2013 mới ổn định, khi đó mới có thể tính đến chuyện đầu tư kinh doanh bất động sản...
Với vị trí của bác em thấy có nhiều hướng khai thác tạm trong thời gian này, quy mô như bác dự định xây thì ngốn phải hơn chục tỷ, số tiền này bác đã là khách VIP của các ngân hàng đấy...
Vài lời chia sẻ với bác.
