Thảo Luật Chung cao ốc An Bình

[bvy]

Cũng khó nhỉ.Nó làm xong,bán hết rồi mà cũng chẳng biết là nó đã đóng tiền đất chưa nữa.Vụ này không xiết chặt thì vài năm nữa sẽ bể tùm lum.

Sao lại ko biết? bắt nó chưng ra bằng chứng là photo hóa đơn. Không thì làm cái đơn gửi đến dở tài nguyên môi trường hỏi. Chính vì vậy e mới khuyên bác ấy xem thằng nào đóng tiền sử dụng đất rồi thì mua, không thì thôi, chứ không hứa hẹn trong hợp đồng là CĐT chịu trách nhiệm.

 

[RubySquare]

Ít người mua nghĩ tới tình huống này vì không phải ai cũng hiểu và biết quy trình lập-xin-xây-bán.

Cũng khó nhỉ.Nó làm xong,bán hết rồi mà cũng chẳng biết là nó đã đóng tiền đất chưa nữa.Vụ này không xiết chặt thì vài năm nữa sẽ bể tùm lum.

Sao lại ko biết? bắt nó chưng ra bằng chứng là photo hóa đơn. Không thì làm cái đơn gửi đến dở tài nguyên môi trường hỏi. Chính vì vậy e mới khuyên bác ấy xem thằng nào đóng tiền sử dụng đất rồi thì mua, không thì thôi, chứ không hứa hẹn trong hợp đồng là CĐT chịu trách nhiệm.

 

[plnguyenchau]

Carillon Hòang Hoa Thám ^^

 

[ducthinh1710]

bên em đang có căn An Bình 8.05 diện tích 70.4 đang cần tiền bán 1250tr đây. ai cần thì aloo ha 0984492777

 

[ducthinh1710]

An Bình này có căn nhỏ nào cửa chính hướng Nam không, hoặc cửa phòng ngủ hướng Nam cũng được ? Bác nào biết chỉ giúp em. Cám ơn mấy Bác.

hướng thì An Bình chỉ có 2 hướng cửa là đông nam và tây bắc , nhưng đo kĩ la bàn thì nam nhiều hơn đông . căn nhỏ nhất cho hướng của đông nam là 81m2 ,khoảng 1,5 tỷ , lầu 9 . Hướng ngược lại là tây bắc view quận 1 thì chỉ còn căn rẻ nhất tầng 14 -70m2 giá là 1,4 tỷ . hiện tại ưu đãi trả góp 1 năm ko lãi suất + hỗ trợ vay ngân hàng anz 12%/năm , tặng nội thất máy lạnh 1,5hp , bộ bàn ăn , bộ tủ bếp , 1 năm phí quản lý .

Bác cho em hỏi căn hướng cửa Đông Nam thì cửa phòng ngủ chính và bếp là hướng gì ? ANZ cho vay nhiều nhất là bao nhiêu năm? Lãi suất 12% là trong toàn thời gian vay hay bao lâu ? Em cũng đang tìm mua nhà nên hỏi kỹ. Cám ơn Bác.

cửa phòng ngủ chính hướng tây nam , hoặc đông bắc , bếp hướng đông nam và nam .ANZ cho vay 15 năm , lãi suất thay đổi 3 tháng 1 lần tùy thuộc vào sự thay đổi theo lãi suất huy động của nhà nước + 4% . nếu như lãi suất huy động vẫn giữ nguyên 8% thì lãi bác vay là 12% . còn giảm 7% thì lãi là 11% , cứ thế mà tính , nhưng 3 tháng mới thay đổi 1 lần chứ ko phải xuống là xuống liền hay lên là lên liền

Lãi hiện là 12% theo chính sách ưu đãi cho 3 tháng đầu. Sau 3 tháng lãi bằng lãi tiết kiệm trên 12 tháng (tức 11%) cộng thêm 4% nữa tức 11%+4%= 15%. Không có vụ 8% + 4%= 12% đâu. <span style=""color: #ff0000;"">bây giờ đi ra huy động là 10-11,5% rồi </span>

bác tính trên lãi suất huy động của ngân hàng nhà nước việt nam nhé ! hiện tại cái dòng màu đỏ là do mấy anh ý đi ngầm thôi , còn cơ bản vẫn 8% . Bên ANZ vay lãi suất thấp nhưng cái khó là chứng minh thu nhập rất kĩ và hạn mức tín dụng so với mức thu nhập ko cao như nhiều ngân hàng nội địa .

Mua an bình hiện nay ngoài ANZ còn có Ngân hàng quân đội cho vay chính sách như sau:
Gói này sẽ áp dụng từ nay cho đến hết ngày 30/06/2013 cho dự án An Bình
Theo đó, đối với các đợt giải ngân trước ngày 30/06/2013 thì sẽ được áp dụng mức LS 9,99%/năm trong vòng 06 tháng đầu tiên và sau đó sẽ áp dụng theo LS thông thường của thị trường.

ai cần tư vấn thêm thì pm em nhé mấy bác 0984492777 - 0938860690

 

[ducthinh1710]

Cũng khó nhỉ.Nó làm xong,bán hết rồi mà cũng chẳng biết là nó đã đóng tiền đất chưa nữa.Vụ này không xiết chặt thì vài năm nữa sẽ bể tùm lum.

Sao lại ko biết? bắt nó chưng ra bằng chứng là photo hóa đơn. Không thì làm cái đơn gửi đến dở tài nguyên môi trường hỏi. Chính vì vậy e mới khuyên bác ấy xem thằng nào đóng tiền sử dụng đất rồi thì mua, không thì thôi, chứ không hứa hẹn trong hợp đồng là CĐT chịu trách nhiệm.

 

[bvy]

Cũng khó nhỉ.Nó làm xong,bán hết rồi mà cũng chẳng biết là nó đã đóng tiền đất chưa nữa.Vụ này không xiết chặt thì vài năm nữa sẽ bể tùm lum.

Sao lại ko biết? bắt nó chưng ra bằng chứng là photo hóa đơn. Không thì làm cái đơn gửi đến dở tài nguyên môi trường hỏi. Chính vì vậy e mới khuyên bác ấy xem thằng nào đóng tiền sử dụng đất rồi thì mua, không thì thôi, chứ không hứa hẹn trong hợp đồng là CĐT chịu trách nhiệm.

Về tình hình tiền sử dụng đất của các chủ đầu tư thì hiện nay trên thị trường 70% CDT là chưa đóng tiền sử dụng đất (đóng tiền sử dụng đất khác với "giấy chứng nhận quyền sử dụng đất") tại đang vướng hai cái thông tu là 69 và 71 của chính phủ về định giá và thu tiền sử dụng đất theo giá thị trường.

ví dụ là thời xưa các bác mua miếng đất giá 3tr/m, thấy ngon quá các bác cất chung cư bán , giả sử giá thị trường là 20tr/m. truoc kia các bác đóng tiền sử dụng đất theo giá nhà nưoc thì thấp, hiện nay thông tư mới các bác đóng theo giá thị trường bù thêm 20tr/m nữa, thế là từ lời các bác thành lỗ nặng, ngu gì các bác nộp

<span style=""color: #ff0000;"">tháng 06 tới đây chính phủ có hướng giải quyết theo hướng là giảm tiền sử dụng đất</span> thì các bán đó sẻ nộp ngay thôi, voi lại nghia vụ nay co ghi trong hop dong ma cac bac.

cac bac can tu van ve an binh thi aloo nhé: thinh 0984 49 2777 - 0938 860 690

Còn khuya nhé, Nếu giảm thì xin nhà nước xì tiền ra cả trăm ngàn tỏi của những chủ đầu tư khác đã đóng theo đơn giá mới. Đà nẵng còn đang bị kêu đóng thêm kia kìa

 

[zorojp]

Em cũng thích An Bình mà căn 3 phòng ngủ diện tích lớn quá nên kham ko nổi

 

[vuongit]

Cuối tuần trước có qua An bình xem, nói chung là ok, yên tĩnh, gần siêu thị, nhà nhìn rất khang trang.

 

[cherry123]

các bác cho em hỏi giữa era lạc long quân và an bình thì nên mua em nào.
Hiện em có 2 lựa chọn:
1. Era LLQ vừa đủ tiền, đóng tiền 35% còn lại sau khi nhận nhà được 3-6 tháng.
2. An bình: diện tích khá lớn, phải cố, mà hiện tại nếu mua của CĐT để trả góp thì phải mua căn 8x m2 trở lên, giá tầm 1ty6 trở lên (hình như đã tăng giá rất nhiều so với giá gốc trước đây).

Em đang đắn đo 2 nơi này, ngoài ra còn Harmano gì đó Tân Bình nghe đồn tháng 11 này cũng bàn giao nhà.