1 số khu thì ko cây được bị phong toả còn lại 1 số khu bình thường sổ đầy đủ mà.
Ocean Dune giá đang phi lý mà, nước chảy chỗ trũng, cơ hội cho những ai nhanh tay…
VT còn đất đâu để làm dự án nữa, cái Hồ Tràm còn kín cả dự án cách đây 10 năm rồi, dư địa tăng trưởng tại VT ko còn mạnh nữa.
Quỹ đất ở làm khu dân cư, đô thị riêng ở VT còn nhiều bác như phường 12, Long Sơn, Phước Cơ. Mà giờ này có tiền, người ta ưu tiên chỗ an cư và sinh nhai được trước đã, tăng giá tính sau. Khi tiền nhiều, đất trung tâm tăng giá. Tâm lý đầu cơ trỗi dẫy, người ta sẽ tìm đến vùng đất mới.
Chỉnh sửa cuối:
BRVT Tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2019, dân số toàn tỉnh đạt 1.148.313 người, mật độ dân số đạt 556 người/km². Dân số nam đạt 576.228 người, trong khi đó nữ chỉ đạt ..
Bình Thuận Tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2019, dân số của tỉnh đạt 1.230.808 người. 44% dân số sống ở đô thị và 56% dân số sống ở nông thôn. Dân cư tỉnh phân bố không đồng
Diện tích của BRVT 1 987 km 2 điện tích Binh Thuan 7 992 km2 vậy nên đất xây dựng định vị phân khúc lâu dài để ở Bình Thuận có khả năng có nhiều quỹ đất đẹp hơn và vị trí tốt hơn so với mật độ dân số.
Số dân của tỉnh BRVT và BT ngang ngang nhau nhưng nguồn cung bát động sản ở của Bình Thuận phải nói luôn là ít nhất từ DNB trở vào đến long an trong 10 năm qua, nhưng tính thử xem Bình Thuận có bao nhiêu cái chung cư ^^, BRVT bao nhiêu cái chung cư, tính xương xuống HODECO và DIC là thấy mẹ hơn nghìn căn dưới rồi, chung cư giờ nó đi đến phú mỹ luôn rồi thế mà vẫn còn bơm thổi được
Lượng dân ko thay đổi mà sản phẩm bất động sản quá nhiều thì thừa nguồn cung là điều tất nhiên nên giá ko bao giờ bất được giống thị trường đất nền bình dương 2014 đến nay giá gần như ko tăng phải nói là âm luôn nếu như trừ đi chi phí ngân hàng .
Trong khi phan thiết có 1 cái nhà ở xã hội, đây là một trong những điểm để các nhà đầu tư bất động sản xem nó là thị trường tiềm năng rất lớn để phát triển bất động sản ở, đợt rồi đất phú mỹ thành phố cảng disocunt 50% mới có người mua chủ treo giảm 40% so với đợt đỉnh 2022 người mua bớt thêm 10% nữa là mất nữa giá.
Bình Thuận Tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2019, dân số của tỉnh đạt 1.230.808 người. 44% dân số sống ở đô thị và 56% dân số sống ở nông thôn. Dân cư tỉnh phân bố không đồng
Diện tích của BRVT 1 987 km 2 điện tích Binh Thuan 7 992 km2 vậy nên đất xây dựng định vị phân khúc lâu dài để ở Bình Thuận có khả năng có nhiều quỹ đất đẹp hơn và vị trí tốt hơn so với mật độ dân số.
Số dân của tỉnh BRVT và BT ngang ngang nhau nhưng nguồn cung bát động sản ở của Bình Thuận phải nói luôn là ít nhất từ DNB trở vào đến long an trong 10 năm qua, nhưng tính thử xem Bình Thuận có bao nhiêu cái chung cư ^^, BRVT bao nhiêu cái chung cư, tính xương xuống HODECO và DIC là thấy mẹ hơn nghìn căn dưới rồi, chung cư giờ nó đi đến phú mỹ luôn rồi thế mà vẫn còn bơm thổi được
Lượng dân ko thay đổi mà sản phẩm bất động sản quá nhiều thì thừa nguồn cung là điều tất nhiên nên giá ko bao giờ bất được giống thị trường đất nền bình dương 2014 đến nay giá gần như ko tăng phải nói là âm luôn nếu như trừ đi chi phí ngân hàng .
Trong khi phan thiết có 1 cái nhà ở xã hội, đây là một trong những điểm để các nhà đầu tư bất động sản xem nó là thị trường tiềm năng rất lớn để phát triển bất động sản ở, đợt rồi đất phú mỹ thành phố cảng disocunt 50% mới có người mua chủ treo giảm 40% so với đợt đỉnh 2022 người mua bớt thêm 10% nữa là mất nữa giá.
Nói về chung cư VT, em thấy giá còn thấp và còn đầu tư đc. Đối với những người nhập cư về VT làm việc, nếu t/c tầm 1 tỷ họ sẽ mua các chung cũ. E thấy có mấy bác Os đầu tư căn hộ chọc nhau về VT đóng tiền điện đó.
Và tương lai VT vẫn thu hút lượng dân nhập cư về vì ko chỉ có du lịch, mà có hệ thống cảng biển, kcn lớn. Cái mà BT ko thể so sánh đc. Kể cả siêu cảng Cần Giờ có làm, thì lực lượng lao động BR-VT vẫn chiếm số đông vì hệ thống dịch vụ, hậu cần hàng hải phía BR-VT đã có sẵn.
Và các dự án căn hộ VT mở bán là điều tất nhiên.
Thành ra trước đây mình cứ so sánh khu vực của tỉnh này này sao rẻ hơn khu vực của tỉnh kia nhiều, dù đường trường trạm cũng đầy đủ và gần như nhau (nghĩ ấu trĩ).
Nhưng nếu xét Bình Thuận vị trí đông dân và vị thưa dân, thì nên đầu tư trung hạn 4 - 6 năm vào cái nào...cho lợi nhuận tốt hơn (không tính các dự án, chuyển đổi hạ tầng đặc biệt).
Tốt nhất là anh cứ đi nhiều, so sánh nguòn cung các dự án cung ra thị trường là tốt nhất.
đặc biệt cơ chế phân lô tách thửa có thuận lợi ko nếu càng thuận lợi thì càng dễ nát đất lúc đó chỉ có đạp giá nhau mới mong bán được đất thôi.
Với em màu sắc của Bình Thuận thì phải đầu tư theo hạ tầng 1 phần vì bình thuận trước đây ko có tiền nhiều nói luôn nó là 1 tỉnh rất nghèo nên các khu đô thị cũ như lạc đạo tiến lợi, tiến thành, phong nẫm đường vào cực kỳ bé và nhỏ, sau này tỉnh nó phát triển bắt đầu quy hoạch các khu đô thị mới Newcity P. phú thuỷ P. phú trinh ( Lotte võ văn kiệt-lê duẩn-hùng vương) lúc này thì dân cũng bắt đầu hình thành thói quen mua các khu đô thị trong đó có oceandune.
Vậy thì nên mua cái gì để lời chắc chắn trong tương lai sẽ có những khu giống thế ra đời vậy thì nên mua thế nào để lời nhiều ở góc độ cá nhân em thì giá thời điểm ra đó sẽ chắc chắn cao vì cơ chế thuế hiện nay hệ số K của Bình Thuận x giá đất cơ sở có những nơi đã lên 140 triệu/m2 nên giá thành phẩm sau khi thuế đầy đủ sẽ rất cao nếu dự án mứoi sau 2023 này.
Phương án em đưa ra là anh cứ chọn các khu đất của dân khoảng 700~1000m2 có 200~300met thổ cư cách TP Phan Thiết khoảng 7km xe kẽ khu dân cư mà làm tốc độ đô thị hoá như hiện nay và đầu tư công nghiệp về bình thuận cao thì khả năng cao là sau này những mảnh như thế sẽ là đất đẹp phục vụ nhiều mục đích kinh doanh lân cận như quán ăn, quán nhậu, Café còn em khuyên anh đừng bao giờ mua đất dưới 200m2 tại bình thuận để cất nhà vì cái nhà nó ko làm nên giá trị mà nó phải kèm thêm kinh doanh gì đó. mới có khả năng.
Nhà phan thiết cách Lotte 3km đường hẻm ô tô giá hiện tại 1,7 tỷ cả nhà lẫn đất. 77m2 5x15 để ở vô tư đó là cả nhà lẫn đất đấy khi nào có tiền đập đi xây lại vẫn được, còn nhà ở xã hội khoảng 650~700 củ căn 2pn thôi đã có sổ hiện nay phần nào có sổ dân mua bán bình thường rồi còn chưa có sổ
Nên anh đừng so sanh TP vũng tàu phan thiết vũng tàu giá phải gấp 4 lần so với TP phan thiết đó là điều chắc chắn nên đừng bàn cãi ở đây !! Giá Bds trung tâm TP phan thiết chỉ ngang Bđs Phú Mỹ thuộc BRVT thôi đó là sự thật hiển nhiên.
Môi trường khu vực (có ý muốn nói giá trị vô hình) đóng góp làm giá trị nơi đó cao hơn nơi khác, đồng nghĩa giá bđs. Khoan nói địa phương đó giàu hay nghèo, chỉ cần biết địa phương có lãnh đạo giỏi, có kiến thức, trọng người có tài. Hoặc nói khu vực đó nền văn hóa tiến bộ, tỉ lệ dân số có trình độ, có kiến thức... là biết khu vực đó phải mắc hơn khu vực khác (dù đường xá, hạ tầng như nhau).
Có lần 1 ông bạn chê khu nọ, thích khu kia, mà khu kia giá mắc hơn hẳn mà đường xá còn kém hơn chút. Mình hỏi sao không mua khu nọ rẻ hơn, đường lớn hơn...
Ổng nói khu nọ rất phức tạp, dân lao động tứ xứ, con trai hút chích, con gái đứng đường...
Lúc đó mình hiểu không phải cứ cơ sơ hạ tầng giống nhau thì cái nào rẻ hơn sẽ lợi hơn.
Có lần 1 ông bạn chê khu nọ, thích khu kia, mà khu kia giá mắc hơn hẳn mà đường xá còn kém hơn chút. Mình hỏi sao không mua khu nọ rẻ hơn, đường lớn hơn...
Ổng nói khu nọ rất phức tạp, dân lao động tứ xứ, con trai hút chích, con gái đứng đường...
Lúc đó mình hiểu không phải cứ cơ sơ hạ tầng giống nhau thì cái nào rẻ hơn sẽ lợi hơn.
Những nền đã sang tên thì pháp lý rõ ràng, sang nhượng và xây dựng bình thường nha bác. Cá nhân e thấy khu này thật đẹp , ngay trung tâm thành phố, mà sát biển nữa, đường rộng thoáng , lề đường 5m lát đá hoa cương.
