Nếu mình nhớ không nhầm
Thì luật không cho phép làm cổng mở ra phía ngoài
Ảnh hưởng người đi bộ
Nhưng nhiều anh cứ làm bừa
Thì luật không cho phép làm cổng mở ra phía ngoài
Ảnh hưởng người đi bộ
Nhưng nhiều anh cứ làm bừa
View attachment 644951
Lakeview mấy anh có xe ô tô cảnh giác
Cái sân đậu xe dài có 5,5m, đậu con xe SUV vào là đếch đóng được cửa.
Nói chung, những căn nhà như thế này vẫn còn thiếu tiện nghi nhiều, dù có gắn thêm nội thất thì cũng không cải thiện được bao nhiêu. Em đi xem 9 Nine, Laviila, Lake View...để đạt được nhu cầu giản dị, phải 2 căn gép một, và chia phòng - hoàn thiện nội thất theo nhu cầu riêng của người ở.
Đây là điều mình đã cảm nhận từ rất lâu nên chưa bao giờ thích ở nhà xây sẵn compound cả, rất thiếu phòng và không gian tiện ích do chỉ thiết kế vừa đủ nhu cầu cơ bản, nhắm tối ưu hoá lợi nhuận. Thế nhưng có nhiều bác rất thích compound, coi đó là ưu điểm, đặt compound trên đẳng cấp của nhà đất bên ngoài ??? Có thể tại mình nhu cầu cao chăng?
Được ở trong khu thiết kế đồng bộ, chất lượng dân trí có lựa chọn, thiết kế bên ngoài bắt mắt, có thương hiệu, nhưng chỉ cần xem bố trí tầng trệt như vậy là không đạt yêu cầu rồi, quá hạn chế về không gian, thiếu tách biệt, thiếu cả các công năng cơ bản.
Garden Hills của Gò Vấp ấn tượng hơn nhiều nhờ hạ tầng cứng, chi phí làm đường rẻ, có hầm nhờ chi phí làm hầm khu này thấp, bán thời sắp kết thúc khủng hoảng...nên tổng giá quá rẻ so với Lake View và Palm, lại full tiện ích ngay từ đầu..
Garden Hills của Gò Vấp ấn tượng hơn nhiều nhờ hạ tầng cứng, chi phí làm đường rẻ, có hầm nhờ chi phí làm hầm khu này thấp, bán thời sắp kết thúc khủng hoảng...nên tổng giá quá rẻ so với Lake View và Palm, lại full tiện ích ngay từ đầu..
Các anh chém chung chung quá ...
Đề nghị các anh chém sắc nét hơn tý ... thiếu những công năng cơ bản nào, bất hợp lý chỗ nào?
Ví dụ như mình chém chỗ đậu xe của biệt thự Lakeview là rất cụ thể!
Anh Juyen đòi căn nhà đất to gấp đôi thì khỏi nói rồi, anh nên so sánh trái táo với trái táo, đừng so trái táo với trái dưa
Lại nói chung phát nữa, cũng còn sơ sài lắm, cho là có thôi, bó buộc trong từng đó không gian mà nhét cả chục tiện ích vào đó. Điển hình của thiếu thốn không thể khắc phục được là phòng khách với bếp cứ thông thống thế kia, sao mà gọi là sang được.
Mấy khu danh tiếng mới có ở Quận 2 và Nhà Bè, đáng tiếc là không có hầm, vì làm hầm ở khu đồng trũng đó chi phí cao lắm, đủ rắc rồi mà không đem lại thêm thặng dư cho Chủ Dự án, đẩy giá bán lên cao, làm khách hàng hiểu lầm. Thôi thì cứ làm mờ mờ ảo ảo, dụ được con gà nào thì cứ dụ thôi, chuồng chật thì gà vẫn có chỗ ngủ, chuồng đẹp thì gà lại được cả xóm khen. Vậy đi !
Mấy khu danh tiếng mới có ở Quận 2 và Nhà Bè, đáng tiếc là không có hầm, vì làm hầm ở khu đồng trũng đó chi phí cao lắm, đủ rắc rồi mà không đem lại thêm thặng dư cho Chủ Dự án, đẩy giá bán lên cao, làm khách hàng hiểu lầm. Thôi thì cứ làm mờ mờ ảo ảo, dụ được con gà nào thì cứ dụ thôi, chuồng chật thì gà vẫn có chỗ ngủ, chuồng đẹp thì gà lại được cả xóm khen. Vậy đi !
Cùng diện tích đất như vậy, nếu mình tự xây, đầu tiên có thể làm hầm để 2 oto thoải mái, thêm cỡ 4,5 chiếc xe máy xe đạp các loại, bonus 1 kho để đồ nhỏ. Sân trước sẽ trống ko phải để xe, thêm không gian hít thở, đặt cây cối, chơi chim cá, nuôi chó mèo...Các anh chém chung chung quá ...
Đề nghị các anh chém sắc nét hơn tý ... thiếu những công năng cơ bản nào, bất hợp lý chỗ nào?
Ví dụ như mình chém chỗ đậu xe của biệt thự Lakeview là rất cụ thể!
Anh Juyen đòi căn nhà đất to gấp đôi thì khỏi nói rồi, anh nên so sánh trái táo với trái táo, đừng so trái táo với trái dưa
Bố trí các phòng cũng tuỳ ý hơn, mỗi sàn thậm chí chia 7/3, để phòng master và sinh hoạt chung thật rộng cho sướng. Phòng master phải có khu làm việc, khu thay đồ, bồn tắm, khu tắm và khu vệ sinh tách biệt. Phòng sinh hoạt chung phải rộng để kê bàn bida, bàn poker, đặt nhiều TV xem bóng đá các trận cùng giờ...
Chưa kể nếu thích cứ chồng cao lên, lắp thang máy, bố trí thêm các phòng theo nhu cầu như phòng xem phim, nghe nhạc, karaoke (chuẩn phòng kín cách âm, ko làm phiền người khác), phòng để rượu, phòng tập gym, phòng giúp việc, phòng sauna, kho để đồ phân loại (tools, quần áo, hổ lốn), phòng riêng cho khách ngủ lại, thậm chí 2 phòng với nhà hay có khách, phòng giặt ủi, sân phơi... Có nhà chơi máu còn xây hồ bơi trên lầu.
Trên mái nhà tha hồ gắn solar mặt trời để tiết kiệm điện.
Nói chung với mình, cái nhà phải phục vụ tối đa nhu cầu gia chủ theo điều kiện kinh tế, ko ràng buộc. Còn ở compound thì dù có tiền cũng chỉ có thế thôi, cảm giác thiếu thiếu rất khó chịu.
