[Cập nhập thị trường] Đón đầu làn sóng EXPAT. Bình Dương cháy hàng căn hộ 1PN, 2PN

[Ngoc Dinh]

Hiện tại em đang có dòng tiền nhàn rỗi khá ổn định. Em muốn đầu tư bds ở khu vực Thuận An. Gần đây em có tìm hiểu nhiều dự án, trong đó đang rất cân nhắc về Astral City của Phát Đạt. Nhưng mà em cũng không muốn nghe luồng tin 1 chiều từ sales nên lập topic này để các anh chị nào có thông tin về dự án thì cập nhật cho mọi người luôn.

Sau đây là một số thông tin em có được:

- Tổng số căn hộ: 4982 căn – 8 Block, cao 40 tầng.

- Tổng diện tích đất: 3,73 ha với 300m mặt đường là dãy shophouse khối đế

- Mật độ xây dựng 43,7%

- Căn 1PN (45-55m2): 1441 căn - 29%

- Căn 2PN-1WC (55-60m2): 1166 căn - 24%

- Căn 2PN-2WC (62-70m2): 1871 căn - 38%

- Căn 3PN-2WC (80-90m2): 354 căn - 8%

- Căn hộ cao trần (trần cao trên 5m, 45-70m2): 131 căn

- Căn hộ Sky Villas (140-160m2): 16 căn

- Căn hộ Dual Key (120-130m2): 33 căn.


Có 3 lý do khiến em cân nhắc dự án này:

Astral City có 90% là căn hộ cao cấp 1PN, 2PN. Giá rumor 1,6 tỷ/1PN. Dòng tiền vào cũng thong thả hơn, sp 1PN, 2PN dễ thanh khoản. Định vị sp cao cấp cũng dễ cho thuê lại, phù hợp cho các ndt mới F0 như em. Ý là lỡ có lỗ thì cũng lỗ ít hơn

Về vị trí, nằm ngay mặt tiền QL13, xe cộ dễ lưu thông, cạnh VSIP 1, mà hễ các dự án gần VISIP 1 luôn được hấp thụ cao (chắc phong thuỷ tốt ). Từ Astral dễ dàng kết nối với TP.HCM, như từ hướng Q.12 thì qua cầu Phú Long, cầu Bình Phước; Q.Gò Vấp, Q. Bình Thạnh thì qua cầu Bình Lợi; Q.9, Q.Thủ Đức thì qua QL 1A, QL 1K, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn. Xung quanh dự án có đầy đủ các tiện ích như AEON Mall, Lotte Mark, sân golf Sông bé, bệnh viện Becamex, bệnh viện hạnh phúc… Vị trí này thì mua ở hay mua đầu tư đều ngon, ở thì tiện mà đầu tư thì dễ sang tay.

Về pháp lý, dự án hiện đã nhận công văn chấp thuận đầu tư từ UBND tỉnh Bình Dương, khoảng 1 tháng nữa sẽ có 1:500. Điều này đang đi nhanh hơn so với thông tin mà các chuyên gia trên Facebook dự đoán. Hồi trước các sale toàn kháo nhau là phải 1 năm Astral mới có giấy chấp thuận đầu tư mà giờ nửa năm là có.

Cả nhà cùng cập nhật thêm về Astral, nhất các cụ nào ở Bình Dương nhé. Mong các bác phản biện có tâm, để anh em chung ý định thấy không ổn còn té kịp.

 

[tuanhqt]

1/500 chưa có mà đã xuống tiền ư? thôi ai liều cứ liều, mình đất nền sổ đỏ mình quất

 

[thanhyk]

...nhưng mà cháy hàng rồi thì kiếm nơi chưa cháy chứ tiếc làm gì.


Cứ mỗi lần nghe từ gì liên quan 'cháy' là em né. Chẳng hiểu tại sao.

 

[YOLO]

quan tâm mua nguyên sàn... ace sales nào đi ngang qua thì pm

 

[Hung Chan Duong]

về vị trí thì ưng nhất thằng này, nhưng về mức giá thì hiện tại ở BD có quá nhiều lựa chọn, tuy biết tiền nào của đó nhưng không phải ai cũng đủ tài chính để mua dự án này. Cá nhân tôi nếu đủ tài chính thì sẽ chọn nó, không thì cũng còn nhiều options khác.

 

[Phamhung47]

anh bán Astral thì anh nói để mấy bác OS còn ủng hộ chứ anh nói thế mấy bác lại đi mua đứa khác bây giờ.

 

[Trinh Trầnn]

Hiện tại em đang có dòng tiền nhàn rỗi khá ổn định. Em muốn đầu tư bds ở khu vực Thuận An. Gần đây em có tìm hiểu nhiều dự án, trong đó đang rất cân nhắc về Astral City của Phát Đạt. Nhưng mà em cũng không muốn nghe luồng tin 1 chiều từ sales nên lập topic này để các anh chị nào có thông tin về dự án thì cập nhật cho mọi người luôn.

Sau đây là một số thông tin em có được:

- Tổng số căn hộ: 4982 căn – 8 Block, cao 40 tầng.

- Tổng diện tích đất: 3,73 ha với 300m mặt đường là dãy shophouse khối đế

- Mật độ xây dựng 43,7%

- Căn 1PN (45-55m2): 1441 căn - 29%

- Căn 2PN-1WC (55-60m2): 1166 căn - 24%

- Căn 2PN-2WC (62-70m2): 1871 căn - 38%

- Căn 3PN-2WC (80-90m2): 354 căn - 8%

- Căn hộ cao trần (trần cao trên 5m, 45-70m2): 131 căn

- Căn hộ Sky Villas (140-160m2): 16 căn

- Căn hộ Dual Key (120-130m2): 33 căn.


Có 3 lý do khiến em cân nhắc dự án này:

Astral City có 90% là căn hộ cao cấp 1PN, 2PN. Giá rumor 1,6 tỷ/1PN. Dòng tiền vào cũng thong thả hơn, sp 1PN, 2PN dễ thanh khoản. Định vị sp cao cấp cũng dễ cho thuê lại, phù hợp cho các ndt mới F0 như em. Ý là lỡ có lỗ thì cũng lỗ ít hơn

Về vị trí, nằm ngay mặt tiền QL13, xe cộ dễ lưu thông, cạnh VSIP 1, mà hễ các dự án gần VISIP 1 luôn được hấp thụ cao (chắc phong thuỷ tốt ). Từ Astral dễ dàng kết nối với TP.HCM, như từ hướng Q.12 thì qua cầu Phú Long, cầu Bình Phước; Q.Gò Vấp, Q. Bình Thạnh thì qua cầu Bình Lợi; Q.9, Q.Thủ Đức thì qua QL 1A, QL 1K, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn. Xung quanh dự án có đầy đủ các tiện ích như AEON Mall, Lotte Mark, sân golf Sông bé, bệnh viện Becamex, bệnh viện hạnh phúc… Vị trí này thì mua ở hay mua đầu tư đều ngon, ở thì tiện mà đầu tư thì dễ sang tay.

Về pháp lý, dự án hiện đã nhận công văn chấp thuận đầu tư từ UBND tỉnh Bình Dương, khoảng 1 tháng nữa sẽ có 1:500. Điều này đang đi nhanh hơn so với thông tin mà các chuyên gia trên Facebook dự đoán. Hồi trước các sale toàn kháo nhau là phải 1 năm Astral mới có giấy chấp thuận đầu tư mà giờ nửa năm là có.

Cả nhà cùng cập nhật thêm về Astral, nhất các cụ nào ở Bình Dương nhé. Mong các bác phản biện có tâm, để anh em chung ý định thấy không ổn còn té kịp.

View attachment 2327108View attachment 2327109View attachment 2327110View attachment 2327111

sắp kick off chính thức vào 20/10 rồi á bạn ơi, Astral City thì Phát Đạt họ đang cố gắng lo chỉn chu khâu pháp lý để trình làng trong năm nay, nếu Astral lên được thì Trinh nghĩ cũng là một tâm điểm sáng cho trục quốc lộ 13 sau này, nhưng với Phát Đạt thì tiến độ thanh toán cũng không giãn mấy ạ

 

[gachcaocap]

Cháy hàng thì của các bố tất. Em ko dám bon chen

 

[ngkim2010]

Nick hạng D mà sao giống văn tập lái quá vậy ta.

 

[Wolfrain]

Nick D mà cũng làm mấy trò này sao? Quả là: nuôi nick 17 năm để dùng cho 1 bài )