Thảo Luật Chung Cập nhập tiến độ MetroPolis Thảo điền - Masteri

[dusito]

các bác chém masteri quá, T5 lên cũng tốt thôi, nhà ai nấy ở, hạ tầng là chuyện vĩ mô rồi, lo xa quá đi.

 

[anhwip]

Hehe, vụ này em thấy bất thường đầu topic, quote lại cho các bác nhớ:

Ra đời hơn thua nhau ở chỗ ăn nói có tình có lý. Bác ganup phân tích bao nhiêu bài có lý lẽ. Bác nào phủ nhận được bằng lý lẽ thì mới gọi là tranh luận mà cuộc chơi mới vui. Chứ nhảy đùng vào sổ toẹt bằng những lời khẳng định chẳng khác nào bà chị bán gà thì không những không có lịch sự mà còn thiếu chất xám. Chỉ tổ đem lại sự bực tức cho nhau thôi thì vào diễn đàn chơi làm gì cho khổ thân. Thiệt em nghĩ cái thời tụi em cãi lộn nhau thế này qua mấy chục năm rồi chứ: Liên Xô mạnh hơn Mỹ. Anh tao mạnh hơn anh mày nè. Tao kêu anh tao lấy máy bay bắn anh mày banh xe tăng nè ... Trả lời: huhu, mày đem anh mày hù tao, tao méc cô nè ...

Mua nhà để ở mà ngày nào cũng post cả chục bài như các bác thì cũng không phải dạng vừa. Mình đang tìm mua nhà hộ người nhà, việc văn phòng dạo này cũng rảnh mà vào đây lúc nào gặp toàn khuôn mặt thân quen. Kinh thặc !

Có người vào diễn đàn để giải trí tìm niềm vui. Có người vào để làm ra vẻ giao lưu nhưng thực là để tìm kiếm mối lợi. Nhiều bác thuộc hai nhóm này dễ tưởng bụng người cũng như bụng mình nên khó hiểu khi người ta khác mình rồi sinh ra nghi kị hằn học. Thiệt y như mấy chú chống Cộng sống trong ảo tưởng làm cách mạng bằng bàn phím, hễ thấy ai "thân Cộng" là cho đó là "tuyên vận" Nói các bác nghe chứ cỡ em chơi diễn đàn từ hồi mạng local của FPT, dial up điện thoại ban đêm cả chục lần mới vô được. Sau này mười mấy năm "chinh chiến" đủ các loại diễn đàn. Nếu thấy vui và có tgian thì một ngày em viết cả trăm bài cũng kô mệt chứ vài chục bài nhằm nhò gì

Viết dài lắm nhưng chung quy lại cũng chỉ có thiết kế đẹp, căn hộ lớn hơn, hồ bơi xinh xắn hơn. Đúng là The Vista hơn hẳn về giá tiền nên có thể coi là nó xếp ở hạng cao cấp hơn. Nhưng vấn đề em nói ở comment trước ám chỉ vấn đề là số tiền bỏ ra để mua Masteri có xứng đáng hay ko, Và em lựa chọn The Vista để minh chứng cho cái luận điểm giá trị của Masteri tại mức giá hiện tại thì có nghĩa em cũng đánh giá cao The Vista dựa trên giá trị của nó phần nào ở thiết kế và dịch vụ quản lý rồi. Tuy vậy với ý kiến của bác em cũng mạo muội nói đôi lời:

1. Mảng xanh em chưa đánh giá vội vì đợi Masteri hoàn thiện chứ giờ em chưa dám phán bừa, nhưng theo layout thì thì nó có cái hồ, có đường đi bộ, có trường học, có mall lớn nhất quận 2, có cái ga tàu điện ngầm trước mặt, có công viên nội khu, các tiện ích khác tương xứng, hồ bơi thì 3 cái 4 toà, thêm cái T5 mọc lên nữa hồ bơi thì chắc cũng đủ cho dân xài thôi, đâu phải ai cũng ngày nào cũng đi bơi cho đen làn da cố mãi mới trắng lên đc xíu. Hình kia so sánh nó trực quan thì phải kéo cái hình masteri cho đúng tỉ lệ với diện tích thực tế là nó to gấp 4 lần. Lượng cư dân cũng coi như tương xứng với mật độ ngang nhau đi. Bên kia 1000 căn bên này 4000 căn. Em hỏi chứ bác ngày nào cũng xuống bơi ở cái hồ bơi thiếu ánh nắng - nằm giữa mấy toà cho xinh xắn nên giờ mấy bác đặt chim xuống đó cái nó teo liền đó à. Hay là cảnh cho vui vậy thôi chứ nhà bác lâu lâu mới xuống bơi 1 lần. Quan trọng là bác phải tính thêm 1 loạt dịch vụ cộng thêm tại Masteri cái mà mợ selene nói chính là điểm mạnh của Masteri đấy, mợ ấy cũng quên mất 500m-700m để đi mua sắm là cả 1 vấn đề đấy ạ, bệnh lười nó ăn vào máu rồi. Cũng Savils quản lý tại Masteri nên các bác cũng ko nên quá đánh giá thấp em nó. Phí dịch vụ 2 bên cũng ngang ngửa nhau ( 17.5 k chưa phí gửi xe - 19.5 đã bao phí gửi xe). Chuyện dân cư phức tạp hay ko em miễn bàn vì có chúa mới biết nó sẽ ntn, nhưng tự bác cũng khẳng định là thanh khoản nó tốt ở mảng cho thuê rồi nha. Lúc đó ko hiểu thanh khoản cho thuê the vista ngay sát đường tàu Metro ngày ngày chạy ngang, đại lộ và cầu vượt ngay trước mặt còn phải cạnh tranh với Gateway Thảo Điền cao cấp tương đương sẽ ntn. Quay lại chuyện dân cư thì vì chúng ta đang bàn là chuyện để ở nên em thấy với nhu cầu gia đình nhỏ như em thì cứ vậy đi, cũng toàn trí thức hoặc tầm tầm cả, rồi cả mấy anh kĩ sư, banker mua theo ưu đãi techcom, cotec,...thì mới có tầm mấy tỏi mua nhà chứ đâu phải dạng tái định cư mà lo cho cố. Thêm ban quản lý cũng chuyên nghiệp thì thôi em kệ.

2. People Face Tradeoffs
Cũng 3.5 tỏi em có 1 căn view sông layout căn hộ ko đến nỗi nào, thích thì chỉnh sửa cho rộng rãi thành căn 2 PN thôi, còn ko cứ để thế chả sao. Cũng chừng đó tiền, em ngậm ngùi lấy 1 căn view ra mặt tiền xa lộ HN ồn ào, sau này metro còn chạy ngang qua, nhức nách suốt ngày. Thêm tận 1 tỏi hơn để em đổi vào view đc cái hồ bơi mà căn thấp thì còn thấy chứ căn cao em cũng ngắm nhà đối diện như căn 2 tỏi bên Masteri thôi. Còn muốn kiếm cái view sông thì than ôi chua hơn nữa. Vậy cái layout kia bác đã xét đến yếu tố này chưa??? Bác lôi 1 căn 90m2 3,5 tỏi (hiện tại, lúc mở bán chưa tới 3 tỏi) đi so với 1 căn 135m2 6 tỏi (hiện tại trước đây có thời điểm là xấp xỉ 8 tỏi).

3. Chuyện cao cấp hay ko em xin miễn bàn vì đây ko phải vấn đề em đủ tuổi để nói, bác nào thích thể hiện thì tất nhiên em cũng o thể dùng lý lẽ mà nói chuyện được. Vì đó thực ra cũng là nhu cầu căn bản của con người rồi. Nhưng PMH người ta đến ở vì nó được quy hoạch đồng bộ và rất hiện đại, dân trí tốt,...và n yếu tố khác tuỳ gia cảnh. Nhưng chỉ là ngày xưa thôi bác ạ, làn sóng di cư PMH sang Q2 cũng đang rục rịch đó rồi thì bác vẫn nghĩ vấn đề này là do tại phú quý sinh lễ nghĩa????

 

[Ba Văn]

Em già rồi, mắt mũi kèm nhèm, đã vậy mấy em sales còn chơi ác chụp bảng giá quay lộn tùng phèo, mờ câm, chữ nhỏ xíu. Hic, thôi thì thân già gõ lại cho rõ để phục vụ các em sales bán được hàng. Đừng có nói em là người của CĐT nhoa, em không thích thấy họ soang mình bắt quàng làm họ
Bảng giá T5. Block A, tầng 11
[xtable=skin1|419x323]
{tbody}
{tr}
{td=center|64x@}Mã căn{/td}
{td=center|64x@}Loại{/td}
{td=center|78x@}Thông Thủy{/td}
{td=center|89x@}Total{/td}
{td=center|71x@}VNĐ/m2{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-01{/td}
{td=center}1PN{/td}
{td=right}47.75{/td}
{td=right}1,808,677,023{/td}
{td=right}37,878,053{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-02{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}68.39{/td}
{td=right}2,573,765,074{/td}
{td=right}37,633,646{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-03{/td}
{td=center}3PN{/td}
{td=right}95.05{/td}
{td=right}3,786,155,617{/td}
{td=right}39,833,305{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-04{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}70.9{/td}
{td=right}2,858,838,147{/td}
{td=right}40,322,118{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-05{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}71.32{/td}
{td=right}2,910,635,578{/td}
{td=right}40,810,931{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-06{/td}
{td=center}3PN{/td}
{td=right}90.74{/td}
{td=right}3,570,119,184{/td}
{td=right}39,344,492{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-07{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}69.11{/td}
{td=right}2,690,383,241{/td}
{td=right}38,929,001{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-08{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}68.22{/td}
{td=right}2,717,428,050{/td}
{td=right}39,833,305{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-09{/td}
{td=center}3PN{/td}
{td=right}90.89{/td}
{td=right}3,578,242,268{/td}
{td=right}39,368,932{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-10{/td}
{td=center}3PN{/td}
{td=right}90.39{/td}
{td=right}3,731,286,434{/td}
{td=right}41,279,859{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-11{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}67.86{/td}
{td=right}2,802,600,607{/td}
{td=right}41,299,744{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-12{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}63.57{/td}
{td=right}2,376,833,978{/td}
{td=right}37,389,240{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]

 

[Ba Văn]

Bảng giá T5, Block A, tầng 15
[xtable=366x@]
{tbody}
{tr}
{td=center|64x@}Mã căn{/td}
{td=center|64x@}Loại{/td}
{td=center|78x@}Thông Thủy{/td}
{td=center|89x@}Total{/td}
{td=center|71x@}VNĐ/m2{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-01{/td}
{td=center}1PN{/td}
{td=right}47.75{/td}
{td=right}1,828,553,353{/td}
{td=right}38,294,311{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-02{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}68.39{/td}
{td=right}2,603,472,804{/td}
{td=right}38,068,033{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-03{/td}
{td=center}3PN{/td}
{td=right}95.32{/td}
{td=right}3,840,730,105{/td}
{td=right}40,293,014{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-04{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}71.1{/td}
{td=right}2,899,987,999{/td}
{td=right}40,787,454{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-05{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}71.32{/td}
{td=right}2,944,224,711{/td}
{td=right}41,281,894{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-06{/td}
{td=center}3PN{/td}
{td=right}90.74{/td}
{td=right}3,611,322,600{/td}
{td=right}39,798,574{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-07{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}69.11{/td}
{td=right}2,721,434,300{/td}
{td=right}39,378,300{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-08{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}68.61{/td}
{td=right}2,764,503,698{/td}
{td=right}40,293,014{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-09{/td}
{td=center}3PN{/td}
{td=right}91{/td}
{td=right}3,623,919,932{/td}
{td=right}39,823,296{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-10{/td}
{td=center}3PN{/td}
{td=right}90.67{/td}
{td=right}3,786,036,536{/td}
{td=right}41,756,221{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-11{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}68.04{/td}
{td=right}2,842,461,805{/td}
{td=right}41,776,335{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-12{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}63.65{/td}
{td=right}2,407,294,768{/td}
{td=right}37,820,813{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]

 

[ganup]

Em biết làm sao các bác ưa em được, nhưng con người em nó vậy rồi. Có sao em nói vậy em chả ngại đâu, có những chiếc tàu ngầm đánh bật ra lâu ngày thấy biến lại quay vào. Biến thì tất sinh loạn, nhưng ko có vì thế mà em lờ đi đâu nha. Đoàn kết là sức mạnh, còn mới nghe sóng cả đã ngã tay chèo thì hây za, các bác dạt hàng hết đi được rồi, chuyến tàu còn dài, cứ đợi hồi cuối mới biết đc. Đây là lúc mấy bạn đầu cơ hoang mang chốt đây.

 

[Johnnie371]

Giá này đã có tiền sử dụng đất, VAT và 2% bảo trì chưa bác Ba Văn ?

 

[ganup]

Bảng giá T5, Block A, tầng 15

[xtable=skin1|366x@]
{tbody}
{tr}
{td=center|64x@}Mã căn{/td}
{td=center|64x@}Loại{/td}
{td=center|78x@}Thông Thủy{/td}
{td=center|89x@}Total{/td}
{td=center|71x@}VNĐ/m2{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-01{/td}
{td=center}1PN{/td}
{td=right}47.75{/td}
{td=right}1,828,553,353{/td}
{td=right}38,294,311{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-02{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}68.39{/td}
{td=right}2,603,472,804{/td}
{td=right}38,068,033{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-03{/td}
{td=center}3PN{/td}
{td=right}95.32{/td}
{td=right}3,840,730,105{/td}
{td=right}40,293,014{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-04{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}71.1{/td}
{td=right}2,899,987,999{/td}
{td=right}40,787,454{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-05{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}71.32{/td}
{td=right}2,944,224,711{/td}
{td=right}41,281,894{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-06{/td}
{td=center}3PN{/td}
{td=right}90.74{/td}
{td=right}3,611,322,600{/td}
{td=right}39,798,574{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-07{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}69.11{/td}
{td=right}2,721,434,300{/td}
{td=right}39,378,300{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-08{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}68.61{/td}
{td=right}2,764,503,698{/td}
{td=right}40,293,014{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-09{/td}
{td=center}3PN{/td}
{td=right}91{/td}
{td=right}3,623,919,932{/td}
{td=right}39,823,296{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-10{/td}
{td=center}3PN{/td}
{td=right}90.67{/td}
{td=right}3,786,036,536{/td}
{td=right}41,756,221{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-11{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}68.04{/td}
{td=right}2,842,461,805{/td}
{td=right}41,776,335{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A15-12{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}63.65{/td}
{td=right}2,407,294,768{/td}
{td=right}37,820,813{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]

bác ba tính bỏ kèo T2 rồi hả. Buồn nhẹ

 

[ganup]

Hehe, vụ này em thấy bất thường đầu topic, quote lại cho các bác nhớ:

Cảm ơn bác đã chú ý đến em

 

[Rio2014]

Em già rồi, mắt mũi kèm nhèm, đã vậy mấy em sales còn chơi ác chụp bảng giá quay lộn tùng phèo, mờ câm, chữ nhỏ xíu. Hic, thôi thì thân già gõ lại cho rõ để phục vụ các em sales bán được hàng. Đừng có nói em là người của CĐT nhoa, em không thích thấy họ soang mình bắt quàng làm họ
Bảng giá T5. Block A, tầng 11

[xtable=skin1|419x323]
{tbody}
{tr}
{td=center|64x@}Mã căn{/td}
{td=center|64x@}Loại{/td}
{td=center|78x@}Thông Thủy{/td}
{td=center|89x@}Total{/td}
{td=center|71x@}VNĐ/m2{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-01{/td}
{td=center}1PN{/td}
{td=right}47.75{/td}
{td=right}1,808,677,023{/td}
{td=right}37,878,053{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-02{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}68.39{/td}
{td=right}2,573,765,074{/td}
{td=right}37,633,646{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-03{/td}
{td=center}3PN{/td}
{td=right}95.05{/td}
{td=right}3,786,155,617{/td}
{td=right}39,833,305{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-04{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}70.9{/td}
{td=right}2,858,838,147{/td}
{td=right}40,322,118{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-05{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}71.32{/td}
{td=right}2,910,635,578{/td}
{td=right}40,810,931{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-06{/td}
{td=center}3PN{/td}
{td=right}90.74{/td}
{td=right}3,570,119,184{/td}
{td=right}39,344,492{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-07{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}69.11{/td}
{td=right}2,690,383,241{/td}
{td=right}38,929,001{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-08{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}68.22{/td}
{td=right}2,717,428,050{/td}
{td=right}39,833,305{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-09{/td}
{td=center}3PN{/td}
{td=right}90.89{/td}
{td=right}3,578,242,268{/td}
{td=right}39,368,932{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-10{/td}
{td=center}3PN{/td}
{td=right}90.39{/td}
{td=right}3,731,286,434{/td}
{td=right}41,279,859{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-11{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}67.86{/td}
{td=right}2,802,600,607{/td}
{td=right}41,299,744{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}A11-12{/td}
{td=center}2PN{/td}
{td=right}63.57{/td}
{td=right}2,376,833,978{/td}
{td=right}37,389,240{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]

Like mạnh Bác Ba. Tối đêm hôm còn ngồi lọ mọ bảng giá cho bà con xem.
btw, Bác ko để dành T2 cho con gái ah

 

[anhwip]

Cảm ơn bác đã chú ý đến em

Bạn và mình không quen biết, không quyền lợi liên quan nên mình cũng chẳng nhớ làm gì. Mình chỉ nghiệm là không có bữa trưa miễn phí nên nếu có gì khác bình thường chắc phải có gì đó phía sau