Có nên đầu tư vào MetroPolis Thảo điền không?


  • Total voters
    277
Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng F
8/8/06
6.460
21.985
113
40
Cho em hỏi ngu cái:
Em có khách bán lại căn số 5 Tháp T1A , tầng 16, tổng giá 2,35ty (giá gốc 2,135ty).
Thế có chát quá không mấy bác...
So với giá chủ đầu tư hiện tại bán là bao nhiêu? Có rẻ hơn không? Nếu bác có nhu cầu mà rẻ hơn chủ đầu tư thì cứ quất.
 
8/12/12
610
423
63
HCM
Diện tích căn này tương đương với căn 3 PN của Masteri, Giá tương đương, nhưng Masteri lại giao nhà hoàn thiện, vị trí, giao thông, tiện ích sau này em nghĩ Masteri có phần hơn, nên đến giờ này theo em biết Masteri bán gần 2000 căn và căn 3 PN không có hàng cũng là điều hợp lý.
Có những điều thì người trong cuộc sẽ cảm nhận, hiểu rõ và đưa ra nhưg nhận xét như bác nhận xét về căn hộ 2 dự án trên rất thiết thực. Tuy nhiên cũng có điều mà người trong cuộc (ngành) ko rõ chứ ko phải biết mà ko nói như trường hợp sales (mấy bác nói biết... có T5 hay ji ji đó mà ko tư vấn, ko truyền tải tới KH)... Thôi thì cũng chỉ là lời nói gió bay nhưg cũng khiến e bùn bùn man mác :) but e luôn nghĩ là con người thì luôn có sự thiếu sót và điều cần ở đâu là luôn phải cập nhật, trau dồi... đổi mới hằng ngày
@Ba Văn: Về TTTM Vincom MegaMall thì vẫn đủ tiêu chuẩn (tổng diện tích >= 100.000m2) đây là info từ CĐT (em đc training sau khi MegaMall thay đổi mới nhất). Chi tiết và cụ thể thì e vẫn chờ từ 4 phương
Cho em hỏi ngu cái:
Em có khách bán lại căn số 5 Tháp T1A , tầng 16, tổng giá 2,35ty (giá gốc 2,135ty).
Thế có chát quá không mấy bác...
Cùng khoảng tầng 15 - 16 so với toà T4 thì mức giá 2tỷ 350tr same same với T4.
- T1-A1605, 62.2m2 lọt lòng = 37.7tr/m2
- T4-B1504, 67.8m2 lọt lòng = 38.28tr/m2 (2tỷ 596tr)
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng F
8/8/06
6.460
21.985
113
40
E là sale bác xe đạp, cái này khách gửi e bán ak, mà thấy chênh lệch cao quá.
CĐT bây giờ đâu còn căn này T1 đâu bác......
Thì so sánh với T3 và T4, bán hàng là sự phân tích cho người mua thấy hợp lý và người bán thấy có lời, mình ngồi giữa có hoa hồng, nếu bác là sales bác phải lên phương án bán hàng để phù hợp cho cả hai :)
 
  • Like
Reactions: thanhluua3
8/12/12
610
423
63
HCM
Thank bác Trọng,
Tiện thể bác nào có nhu cầu hay có bạn cần mua căn này pm e nhé:
Căn số 5 Tháp T1A , tầng 16, tổng giá 2,35ty (giá gốc 2,135ty).
Có khách hàng qtâm thì gía chốt vui người bán + vừa người mua lúc này = 2tỷ 250 (<=2tỷ 300)
E nói vậy vì căn này đến lúc này tt khoảng 500-600 tr, tính đến nay là đc 4 tháng. Số tiền này mag đi kd... đủ ngành nghề, bank thì thu đc bao nhiêu so với số CL từ căn hộ này... trong khi người mua cũng cân nhắc tính toán lắm mới quyết định xuống thời điểm bây giờ. Trường hợp người bán mà cứ so với háng T4 CĐT tăng nhiều để mà cũng quyết đoán giá > 2tỷ 300tr thì cũng khó ra hàng đó (khó nhưng vẫn ra hàng đc) chưa kể khi ký HĐMB thì người bán còn fai thuế má.... Khi KH of bác quyết định bán thì nên linh động... Tránh mất time mà ko đc bao nhiu
 
Chỉnh sửa cuối:
Tập Lái
17/6/13
17
29
13
Các bác sale ơi có giao dịch nào sang lại thành công chưa? Tớ cần đẩy căn T1 gần tháng mà chưa được. Bác sale nào có khách quan tâm thì tư vấn nhé. Hôm trước có nhắn cho bác Trọng mà kg thấy hồi âm. Tớ muốn làm nhanh nên giá thương lượng thoải mái.
 
Status
Không mở trả lời sau này.