Hèn gì bác win8 thoát hàng
. Nói chung thoát lẹ đi các bác ạ, chứ ko thì sau này các bác khác ra hàng là hết cơ hội thoát đấy.- Status
. Nói chung thoát lẹ đi các bác ạ, chứ ko thì sau này các bác khác ra hàng là hết cơ hội thoát đấy.
Chắc cũng k đến nổi như thế này đâu Bác. 1 bên là Chung cư CC, 1 bên là Tái định cư mà
Các Bác ấy ra hàng càng nhiều càng tốt Bác, cho người mua ở thực hay đầu tư dài hạn có cơ hội vào mua. Thành phần này hiện đã bắt đầu biết tới Masteri và đang quan tâm nhiều vì trước đây họ không có thông tin hay không tin tưởng vào CĐT mới, hay còn hoài nghi về tình hình thị trường; nay bức tranh đã rõ ràng hơn nên họ không ngần ngại chênh lệch vì họ tin là giá trị còn tăng theo thời gian, tăng cùng với sự hoàn thiện của khu Đông nói chung và khu XLHN nói riêng.
Một lý do khác mà em muốn các Bác ấy ra hàng là vì nó sẽ có lợi cho những người mua T1, T2 giai đoạn đầu như em và Bác. Ai cũng biết T1 T2 rẻ hơn T3 T4 rất nhiều, nếu T1 T2 bán chênh lệch 400tr thì vẫn còn rẻ hơn so với T3 T4 chênh lệch 200tr nhưng T1 T2 hiện nay không bán chênh lệch nhiều hơn 400tr được vì tâm lý người mua lại dựa theo giá gốc CĐT. Nhưng một khi các Bác mua nguyên sàn ra hết hàng thì lại khác, lúc đó giao nhà thì không ai so sánh giá gốc CĐT nữa mà sẽ so sánh giá các Tháp với nhau, và chính lúc đó chênh lệch sẽ vụt lên: nếu T3 T4 chênh lệch được 400tr thì giá T1 T2 cũng sẽ tương đương, nhưng CL thực là 600tr do giá gốc T1 T2 vốn rẻ hơn. Nhưng điều này chỉ xảy ra lúc gao nhà, không còn trả theo tiến độ. Nếu Bác mua giá 3 tỷ, CL 600tr lúc nhận nhà thì yield là 20% (=600t/3ty), tốt hơn so với để tiền ngân hàng vì trả dần theo TĐTT mà lãi suất cuối cùng lại cao hơn.
Bài toán trên đây chỉ dành cho các Bác mua T1 T2, các Bác mua T3 T4 mà ra hàng giờ cho người ở thực mua lại thì hiệu ứng tăng giá tương lai sẽ còn tốt hơn nữa. Thị trường vĩ mô chắc chắn sẽ tốt hơn trong tương lai vì thế giới đang dần quay lai với VN và VN đang mở rộng tay đón nhà đầu tư nước ngoài từ tháng7.2015.
http://www.reuters.com/article/2015/08/02/vietnam-property-idUSL3N1011QB20150802
Chỉnh sửa cuối:
Bác thật hiểu ý e. Nên bác nên xoá bài kia đi để bà con run tay ra hàng cho team cứu net mần ziệc.
Đùa chứ em nghe nói đợt bán T3 sỉ vừa rồi trên HĐ của NĐT bán sĩ phân phối ghi giá trị khá thấp so với giá bán ra, nên chênh lệch trên mỗi HĐ là khá cao thì phải. Hèn gì em cứ phân vân tại sao anh bán sĩ set giá thấp vậy
. Cái gì cũng có giá của nó. Đến chênh lệch cao bà con còn nhảy vào ôm bom là đủ hiểu quả bom này nó có mùi thơm cỡ nào
Chỉnh sửa cuối:
Hôm trước bác Thanh Trà hỏi em vụ Thảo Điền Pearl phơi đồ ra ban công. Sự thật là hôm đó ngày Chủ Nhật em đi ngang thấy ít nhất vài chục nhà phơi đồ phía ban công view về phía Masteri. Chắc BQL không nhìn thấy nên không nhắc nhở, nhưng nhìn thật sự là nhếch nhác.
Có lẽ đó là ngày Chủ Nhật nên bà con tranh thủ giặt giũ phơi phóng. Chứ bình thường mấy lần sau em đi thì không thấy nhiều lắm, mặc dù vẫn có lác đác vài hộ phơi mùng mền ra ban công. Hôm qua em đi ngang qua TĐP, quyết tâm chụp hình về cho bác coi nè. Máy em hơi cùi, chụp không rõ lắm. Mấy chỗ em tô sáng lên là hộ phơi đồ đó, phơi lên lan can ban công. Có hộ chơi luôn cả một tấm mền lên đó thiệt là không phải nhà em mà em còn bức xúc nữa
Có lẽ đó là ngày Chủ Nhật nên bà con tranh thủ giặt giũ phơi phóng. Chứ bình thường mấy lần sau em đi thì không thấy nhiều lắm, mặc dù vẫn có lác đác vài hộ phơi mùng mền ra ban công. Hôm qua em đi ngang qua TĐP, quyết tâm chụp hình về cho bác coi nè. Máy em hơi cùi, chụp không rõ lắm. Mấy chỗ em tô sáng lên là hộ phơi đồ đó, phơi lên lan can ban công. Có hộ chơi luôn cả một tấm mền lên đó thiệt là không phải nhà em mà em còn bức xúc nữa
TĐP bị vụ phơi đồ là vì họ phơi phía khuất của BQL. TĐP sát vách 2 mặt đều là nhà dân nhỏ. nói chung là TĐP có khuôn đất quá chật chội nên đâu có chỗ để BQL đi tuần quan sát như bên Masteri. Chủ Nhật đi ngang qua nhìn cảnh quần áo mùng mền phơi ra ban công thiệt là phản cảm.
Hy vọng và tin tưởng Mas không bị vậy. Mà xét đi xét lại là cũng do dân mình thôi. Nếu ai cũng đồng lòng vì căn nhà chung thì đâu thành vấn đề gì. Hoặc nếu có người sai phạm mà có người phản ánh kịp thời thì cũng tốt. Masteri sẽ tốt vì có những cư dân biết quan tâm đến tình hình chung, xứng tầm tinh hoa hội tụ như ... em hay bác Thanh Trà nè
Cập nhật hình dự án Masteri, tháp T1 và T2 đã lên trên 28 tầng. Còn hT3-T4 em quên đếm
Hy vọng và tin tưởng Mas không bị vậy. Mà xét đi xét lại là cũng do dân mình thôi. Nếu ai cũng đồng lòng vì căn nhà chung thì đâu thành vấn đề gì. Hoặc nếu có người sai phạm mà có người phản ánh kịp thời thì cũng tốt. Masteri sẽ tốt vì có những cư dân biết quan tâm đến tình hình chung, xứng tầm tinh hoa hội tụ như ... em hay bác Thanh Trà nè
Cập nhật hình dự án Masteri, tháp T1 và T2 đã lên trên 28 tầng. Còn hT3-T4 em quên đếm
Em đồng ý với bác luôn. Em đang muốn đập cái lô gia ra, thu nhỏ lại để tăng thêm diện tích nhà. Chứ ở chung cư phơi đồ cũng đâu có nhiều nắng chiếu vô như ở sân thượng nhà phố.
Ờ mà cái cục nóng máy lạnh chính là máy sấy, thường được bố trí vào lô gia như bên Lotus.
Nhà phố mà phơi đồ mới là thảm nhất, giặt xong leo 3 tầng lầu với xô đồ mới giặt lên là đứt hơi rồi, chưa kể thời gian móc đồ lên. Em đang ở nhà phố nhưng mấy năm nay chơi máy sấy không à.
- Status
