Bác thật may mắn. Bạn bè em dân VT ở căn hộ khá đông. Chúng bẩu căn hộ VT rẻ, nhưng cho thuê éo được vì chẳng có khách, giá cũng vậy vậy.
Nói chung VT là 1 thành phố không hấp dẫn do có quá ít dân, du lịch cũng cà xạch cà đụi, dầu khí mấy năm nay te tua.
Mình có Ng bạn mua CC Vũng Tàu, mãi ko cho thuê được vì bọn Tây Hàn toàn về SG thuê (có đường cao tốc mà) nén bán tháo mãi mới được đấy. Dân VT thì hơi đau ở chung cư, đất còn đầy ra
Cái TP có nhõn 400K dân, kinh tế ngoài dầu khí chả có gì. Về đấy đầu tư đất cho ai? Lái dạo này oánh lên, bập vào là dễ khóc tiếng Mán vì thanh khoản kém.
Cho thuê muốn được giá nhưng đồ đạc toàn xài lại kiểu dư thì bỏ vào vì danh nghĩa “cho thuê ấy mà”. Nội thất thì xanh đỏ tím vàng ko liên quan mấy, chỉ cho vn thuê đc thôi với giá rất rẻ. Đấy là em nói từ cảm nhận của e khi xem rất nhiều nhà làm cho thuê, thẩm mỹ kém.
Đúng! Mua loại trung cấp cho thuê giá vừa phải là dễ nhất. Chứ mua Ba son mà cho thuê (chưa kể tới Centennial) là đã thấy chua lè giữa tiền thuê với tiền vốn bỏ ra rồi!
Vâng em cũng cảm thấy mình may mắn vì nhận nhà đang làm nội thất chưa xong mà đã có khách HQ nhận thuê ngay rồi, có lẽ em cũng may mắn mà ko nhận ra.
Bác mua chung cư khu vực gần lõi trung tâm hoặc mấy chung cư hot, quản lý tốt... thì giữ giá được và thời gian lấy lại vốn nhanh hơn. Mua khu càng xa trung tâm, giá rẻ, quản lý kém... thì tiền thuê càng bèo nhèo, thời điểm B/E sẽ lâu hơn. Xa hơn nữa như Q9, Bình Chánh, Nhà Bè thì không dám khuyên.
Rồi bác sẽ thấy, chừng chục năm nữa thôi, quỹ đất khu trung tâm cạn mà giới trẻ đã quen với việc sống chung cư, thì mấy cái chung cư ở khu vực trung tâm sẽ lại có giá cho mà coi.
Nhưng nhắc lại: Ai mà không có tiền nhàn rỗi thì họ không chọn cách này đâu.
Cái này dân cũng có lỗi mà vì vấn đề ô nhiễm từ rác, từ nhà máy giấy, tiếng ồn từ cảng đã có trước cả khi dự án được xây dựng, vậy mà vẫn cắm đầu vào mua. Vì có những khuyết điểm như thế thì họ mới được mua giá họ đã mua. Chứ nếu mọi thứ ngon lành lấy đâu ra giá 24-25tr/m2.
