Tư Vấn Đầu Tư Cập nhật bất động sản Quận 9 - Tập 2

[Cx52018]

Câu chữ chính xác: Hợp đồng bán nhà trả góp (ký với Cđt). Chuyển nhượng: Văn bản chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng bán nhà trả góp số...
Giấy tờ đất nhà mình vậy, anh nào có giấy tờ khác chia sẻ nhé

Chuẩn quá bác

 

[Vu Dilinh]

Đồng ý, anh show lên cho bà con mở rộng tầm mắt. Nhớ nói là làm nhen anh.

 

[4MT]

Chuẩn quá bác

Mới lấy sổ ra coi lại anh ah

 

[NGUYENVO]

Tất cả các dự án Nhà ở bây giờ đều vậy, Từ Khang Điền, Him Lam- Kênh Tẻ, Kiến Á, Đại Phúc, Hưng Thình..., đều như vậy hết, trước khi ra sồ hồng vẫn chuyển nhượng HĐMB vẫn bình thường

 

[Vu Dilinh]

Kèo này nhà em từng dính 1 vụ tương tự hồi năm 2008-2009. Ở đường nhánh Phạm Hữu Lầu, gần Era Town. Hồi đó chưa có cầu từ cầu Ông Đội qua khu Era Town, phải đi đường vòng qua Huỳnh Tấn Phát, ra tới cầu Phú Xuân rồi đi vào.
Sổ đứng tên chủ đầu tư, quy định là phải xây xong mới ra tên cho chủ nhà.
Nó nắm đằng chuôi hết bác. Nhà em bán thì nó bắt phải đóng phí 40 chai (chi phí kiếm khách và phí MG mình phải tự chịu). Nếu xây thì phải thuê nó, bảng giá xây cao hơn bên ngoài 30%. Kêu thầu ngoài báo giá cạnh tranh thì nó không chịu ký. Em kêu vậy em xây thô xong hoàn công, ra sổ tên em thì nó không chịu. Nó bảo nó phải làm hoàn thiện, vì em làm hoàn thiện thì xấu mỹ qua chung của khu nó.
Nói điện thoại chửi bới qua lại thì em tính lên công ty nó quậy. Công ty nó thì ở mút Đồng Đen. Chạy hụt hơi lên đó thì chỉ có 3 nhân viên nữ, làm kế toán. Mấy nó nói anh quậy thì tội tụi em, em chả biết gì. Nhiều người lên chửi xong rồi cũng về.
Cuối cùng phải bán rẻ thúi vì hết sóng rùi. Bán cũng phải qua MG của nó. Vừa bán rẻ, vừa đóng phí từa lưa. Sau này quay lại chơi thì hàng xóm nói là chủ mới là cháu họ của thằng CĐT. Mịa nó =))

Em gặp mấy cái này rồi, từa lưa hết anh ơi. Nói chung là nó vật cho ra bã, bên Trần Thái, Tân An Huy thì CĐT nó lấy phí ít chỉ 5tr, nhưng nó chưa có sổ lẻ. Còn TH này nó ra sổ tên nó rồi, cấm chuyển nhượng khi chưa XD mà còn đòi 100tr.

 

[Cx52018]

Tất cả các dự án Nhà ở bây giờ đều vậy, Từ Khang Điền, Him Lam- Kênh Tẻ, Kiến Á, Đại Phúc, Hưng Thình..., đều như vậy hết, trước khi ra sồ hồng vẫn chuyển nhượng HĐMB vẫn bình thường

Đã nói là hiện trạng sổ này với hiện trạng pháp lý chung cư là khác nhau. Nên luật điều chỉnh cho 2 trường hợp là khác nhau.

 

[Vu Dilinh]

Tất cả các dự án Nhà ở bây giờ đều vậy, Từ Khang Điền, Him Lam- Kênh Tẻ, Kiến Á, Đại Phúc, Hưng Thình..., đều như vậy hết, trước khi ra sồ hồng vẫn chuyển nhượng HĐMB vẫn bình thường

Anh nói vậy coi chừng người ta chửi cho nhen. Khác nhau hoàn toàn.

 

[Cx52018]

Em gặp mấy cái này rồi, từa lưa hết anh ơi. Nói chung là nó vật cho ra bã, bên Trần Thái, Tân An Huy thì CĐT nó lấy phí ít chỉ 5tr, nhưng nó chưa có sổ lẻ. Còn TH này nó ra sổ tên nó rồi, cấm chuyển nhượng khi chưa XD mà còn đòi 100tr.

Bên khu Sông Đà ở Hiệp Bình Chánh mới đăng báo cũng vậy. Dân xây nhà xong không ra sổ chủ đất được. Vì sổ công ty nó cắm cho anh em xã hội lun. Nhiều đất chưa ra được sổ thì chủ đầu tư giả mạo hồ sơ để ra tên cho chủ đất khác.

 

[Vu Dilinh]

Đã nói là hiện trạng sổ này với hiện trạng pháp lý chung cư là khác nhau. Nên luật điều chỉnh cho 2 trường hợp là khác nhau.

Anh ấy nắm không rõ nên mới nói thế!

 

[Vu Dilinh]

Bên khu Sông Đà ở Hiệp Bình Chánh mới đăng báo cũng vậy. Dân xây nhà xong không ra sổ chủ đất được. Vì sổ công ty nó cắm cho anh em xã hội lun. Nhiều đất chưa ra được sổ thì chủ đầu tư giả mạo hồ sơ để ra tên cho chủ đất khác.

Diễn đàn là để bàn luận, tham khảo, góp ý cho những trường hợp có rủi ro cao,... Tuy nhiên nhiều anh lại vào lùa gà hoặc làm rối lên hết anh ơi.