Sốt là do ... sale bơmđến giờ tui cũng chưa hiểu tại sao Long Trường sốt
Lúc trước em từng đầu tư Long Trường, lý do em xuống tiền khi đó là do em thấy hạ tầng nó có quy hoạch kết nối với bên Lã Xuân Oai, Lò Lu cũng mạch lạc (mặc dù chả biết bao giờ làm), tiện ích xung quanh đã sẵn có, trường học từ mẫu giáo đến cấp 3, cơ sở y tế cũng có, chợ búa thì sẵn và rẻ. Đất khu vực này phân lô nhỏ từ 50-60m2/lô lúc đó giá khoảng 800tr- 1 tỷ, lại cầm sổ đỏ cá nhân xây dựng được ngay, chi phí xây cũng không mắc vì thích xây kiểu gì cũng được, cấp 4 cũng được mà nhà lầu cũng xong, nên ngồi nói chuyện với dân ở khu đấy. em thấy là tỷ lệ lấp đầy hình thành cụm dân cư sẽ rất nhanh. Gò vấp ngày xưa cũng bị chê xa, đến khi dân tập trung đông thì tự nó lại thành trung tâm thôi. Đó là lý do tại sao Centana rất đẹp nhưng lại bị chê khi đó, do diện tích lớn giá thành xây dựng cao.
Chỉ là không ngờ Long trường giá lên nhanh vậy, vì người đầu cơ cứ mua xong lời chút sang tay ngay, thành ra giá cao lên khả năng người dân lao động mua ở không với tới được nữa thì sẽ lại dẫn đến tình trạng bỏ hoang đất để đó, tốc độ lấp đầy khu dân cư sẽ bị chậm lại rất lâu, nên giờ bác nào mới vào thì phải rất cẩn thận, vì các ưu thế trước đây của Long Trường đã phản ánh vào giá hết rồi, và những ưu thế về đất rẻ/hình thành cụm dân cư nhanh... đã bị phá sản vì giá đất đang bị đẩy lên cao, trong khi các yếu tố để tăng giá tiếp là gần như không còn. Tuy nhiên còn đang ôm LT thì vẫn OK vì mặt bằng giá mới đã hình thành, sổ cá nhân cầm tay vẫn thế chấp vay NH, đất LT lô nhỏ nên dễ chia tiền ra để gom và có việc gì cần cũng có thể xé lẻ ra giải quyết trước được, còn giá thì đất thành phố mà khắp nơi lên thì LT cũng sẽ phải lên theo xu hướng chung.
