Nhìn sơ đồ tổng mặt bằng là biết ngay tự phân lô: chả thấy đất cây xanh với tiện ích XH đâu cả...toàn nền với nền kkkkkk ngợp quạ
Thời buổi toàn đầu tư đầu cơ, có ai ở đâu mà cần tiện ích, bài học Đông Tăng Long hãy còn đó, chết vì cái ao quá lớn, phân lô 50m2 là ngon rồiNhìn sơ đồ tổng mặt bằng là biết ngay tự phân lô: chả thấy đất cây xanh với tiện ích XH đâu cả...toàn nền với nền kkkkkk ngợp quạ
bốc hốt chớp cmn nhoáng thì nghĩ như bác là đúng: còn đầu tư trung hạn (cỡ 2 đến 4 năm) nghĩ thế là ...tèo
. dự án có 1/500 lâu dài luôn giá cao hơn dạng phân lô tự phát như làyVâng bác, sang năm song hành song, nếu ổn em có khi xây luôn.
Lô Nguyễn Duy Trinh quận 2, Nguyễn Trung Nguyệt 51m2, tháng 7-8 chào em 3.1 tỷ, giờ đang chào 3.5 tỷ. Nói chung khu hiện hữu ko tăng nóng nhưng lên đều đều, ngoảnh đi 1 thời gian thấy cũng bất ngờ. Qua đầu năm 2019, room tín dụng có lại thì lúc đó tt mới nóng.
Room tín dụng năm sau 14%, thấp hơn năm nay, cộng thêm gói kích cầu không có. Khả năng bật tăng mạnh như 2 năm vừa rồi rất khó.
Gía đất mặt bằng chung đã lên quá hớp rồi..2019 mà lên như 2018 thì bảo đảm nổ boom boom haha
uhm, nên 2019 sẽ sốt từng thời điểm. Với tâm lý cuối năm, + thời gian qua các nhà đầu tư khát vốn, thì khi có room thế nào cũng sẽ có làn gió mới thổi đến ^^ Nhất là cuối năm nay và H1.2019 cung căn hộ ko nhiều (chỉ có Vincity, mà chỉ ngốn room của Tech) nên room mua căn hộ sẽ dành cho loại hình BDS khác.
Cũng khó nói, giai đoạn cuối năm hàng chung cư không ra được do vướng quy định 100% đất ở + thanh tra nên hầu như toàn bộ dự án đứng hình. Gần nửa năm nay đâu có ra hàng chung cư mới nên tiền đổ ngược vào đất nền vùng ven.
Chính phủ đang có chỉ đạo mới với BTNMT để hợp lý hóa khâu 100% đất ở = đất hợp pháp + giải quyết đám thanh tra đang dang dở, lúc đó tài trợ dự án đổ vào chung cư thì chưa biết thế nào. Tài trợ dự án chung cư thì an toàn hơn mà room lợi nhuận cao hơn đất nền nên chắc sẽ là lĩnh vực ưu tiên.
Chính phủ đang có chỉ đạo mới với BTNMT để hợp lý hóa khâu 100% đất ở = đất hợp pháp + giải quyết đám thanh tra đang dang dở, lúc đó tài trợ dự án đổ vào chung cư thì chưa biết thế nào. Tài trợ dự án chung cư thì an toàn hơn mà room lợi nhuận cao hơn đất nền nên chắc sẽ là lĩnh vực ưu tiên.
uhm vấn đề đó giải quyết cũng mất ít nhất 6 tháng, nên cứ enjoy sóng đất nền cuối năm đi bác.
2 tới 4 năm.ko an thua đâu mợ. Phải dài hạn kìa. Dài hạn thì dự án mới hơn dc. Còn trung hạn ở quận 9 phân lô tự do vẫn ok hơn. Vì dự án ko vay bank dc. Chủ yếu đầu tư chứ cũng ko ai ở mấy, diện tich to nên vốn cũng nhiều. Tại mợ sẵn vôn chứ dân thêm vài ba trăm cũng là vấn đề lớn rồi.bốc hốt chớp cmn nhoáng thì nghĩ như bác là đúng: còn đầu tư trung hạn (cỡ 2 đến 4 năm) nghĩ thế là ...tèo [BCOLOR=rgb(252, 252, 255)]
