Tư Vấn Mua Bán Cập nhật giá căn hộ - nhà phố kinh doanh - biệt thự Phú Mỹ Hưng

[Mr.M]

8 tỷ anh ráng đc thêm 3 tỷ thì lấy 1 miếng đất bên Nam Thông 8x18m. Để đó khi nào chuẩn bị đc thêm 3-4 tỷ nữa thì xây 1 căn nhà phố, hoặc tới lúc nào đó ko thích nữa thì vẫn có thể bán được, hàng tuần vẫn có khách đi xem đất bên khu này vì giá hiện tại tốt nhất PMH, tự do thiết kế, xây dựng.
Quy định chung là chừa trước 3m, chừa sau 2m, và tuân thủ độ cao trong mức cho phép.

Còn nếu a muốn lấy nhà xây sẵn thì có thể chọn Hưng Thái(>13t)/ Mỹ Thái 1-2(>11,8t)/Mỹ Phú 3(>14,5t),... đây là em báo giá nhà hoàn thiện đầy đủ nội thất.

Nam Thông chỉ có 6m x 18m thôi… có miếng nào giá 8T ko bác ?

 

[phatnguyen92]

Nam Thông chỉ có 6m x 18m thôi… có miếng nào giá 8T ko bác ?

dạ không có ạ. Nam Thông dt bé nhất là 8x18 và giá tối thiểu hiện nay là 11t ạ.

 

[kelvinhuynh]

dạ không có ạ. Nam Thông dt bé nhất là 8x18 và giá tối thiểu hiện nay là 11t ạ.

Khu Cao Triều phát giao dịch thực tế là nhiêu bác, mấy dãy gần Bùi Bằng Đoàn.

 

[phatnguyen92]

Khu Cao Triều phát giao dịch thực tế là nhiêu bác, mấy dãy gần Bùi Bằng Đoàn.

dạ mấy dãy đường nhỏ trong khu Hưng Gia Hưng Phước này hiện nay từ 15,8tỷ/lô đất ạ. Nhà cũ có thể cộng thêm 2-2,5 tỷ.
Đường lớn thì giá cao hơn đường nhỏ ~3-4 tỷ.
Đây là giá giao dịch gần đây nhất ạ.

 

[newbieppc]

Ở khu này cho thuê được giá vậy hả bác??!

- Happy Valley: các căn hộ 2PN(~100m2) hiện nay rất hiếm trên thị trường (đang cho thuê / chủ mua để ở) giá bán từ 4tỷ2 / cho thuê từ $1250(full nt), 3PN(~134m2) giá từ 5tỷ5 / cho thuê từ $1500(full nt)
- Green Valley: 2PN(~87m2) giá bán từ 3tỷ3(nhà thô) / cho thuê $900 (full nt), 3PN (>=120m2) 4,4tỷ - 5,1tỷ
- Scenic Valley: 2PN(>=70m2) giá từ 2,6-2,9tỷ(nhà thô), có ô đậu xe +400tr / cho thuê từ $900(full nt), 3PN(>=110m2) có ô đậu xe 4,650-5tỷ(nhà thô)

Em cập nhật từng tiểu khu nhỏ nhé
1/ Khu Văn hóa - Giải trí:
Nằm ở cửa ngõ phía Tây vào Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng, là khu dân cư tập trung, phía Bắc là "hành lang cây xanh văn hóa nghỉ ngơi", phía Đông là sông cảnh quan. Công trình chủ yếu ở đây là các khu nhà phố và căn hộ, gồm khu nhà phố và biệt thự Hưng Thái, khu nhà phố Hưng Gia, Hưng Phước, khu căn hộ Sky Garden với khu phố đi bộ, mua sắm trên tầng 2 của khu chung cư, công viên Wonderland và công viên bờ sông.

- Khu Y tế Điều Dưỡng: gồm các tiện nghi y khoa, điều dưỡng, các dịch vụ, mua sắm, thể thao, giải trí,... đáp ứng các nhu cầu đa dạng của người dân từ y tế, chăm sóc sức khỏe đến các loại hình dịch vụ như Bệnh viện FV, bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Việt Mỹ,... và những tiện ích chăm sóc sức khỏe khác. Khu Y tế Điều Dưỡng còn có cụm tiện ích thể thao giải trí như sân tập golf, sân golf 9 lỗ, hồ bơi đáy cát và 4 sân quần vợt. Hiện nay PMH đã hoàn thành khu Valley gồm 3 dự án: Happy Valley - Green Valley - Scenic Valley đây là những dự án mới bàn giao của PMH nhưng tỉ lệ lấp đầy (cho thuê/mua để ở) hiện tại khá cao ~88% - 60%(đang làm nội thất) - 50%(đang làm nội thất).

- Nhà phố Hưng Gia - Hưng Phước: đường nhỏ hiện tại đang bán / cho thuê từ 12(đất)-14tỷ(nhà) / $1800 - $2000, ở đường lớn (đường số 6, Cao Triều Phát, Lê Văn Thiêm,...) đang bán / cho thuê từ 17 - 19tỷ $2500 - $3000, căn góc mặt tiền Bùi Bằng Đoàn 22tỷ - =<30tỷ / $6000 - $10000.

+Gồm: 810 lô đất nền

+Diện tích: 6x18, 6x18.5-> 12x18.5

+Hai hướng chính Bắc- Nam

+Đây là nhà phố tự xây, 1 trệt +1 lửng +2 lầu+ sân thượng


- Khu compound BT Hưng Thái: giá bán từ 11-13,5tỷ/phố vườn liên kế -> 26tỷ/đơn lập, cho thuê $1200 - $1400.
+Phố vườn liên kế: 157 căn
+Biệt thự đơn lập: 94 căn
+Diện tích: 7x18-> 15.5x18 (3PN- 4PN)
+Nhà Phú Mỹ Hưng xây, có cổng bảo vệ riêng

- Sky Garden (khu tập trung nhiều Hàn/Trung): giá từ 2tỷ6 - 2tỷ750, cho thuê $600 - $700
+5 dãy, 20 block, gồm 1416 căn, cao từ 10-18 tầng
+Diện tích: 71m2- 91m2 (2PN- 3PN) (200m2- 300m2)
+Không có tầng hầm, công viên tầng 2, kiểu nhà loft, diện tích phủ bì

- Happy Valley: các căn hộ 2PN(~100m2) hiện nay rất hiếm trên thị trường (đang cho thuê / chủ mua để ở) giá bán từ 4tỷ2 / cho thuê từ $1250(full nt), 3PN(~134m2) giá từ 5tỷ5 / cho thuê từ $1500(full nt)

- Green Valley: 2PN(~87m2) giá bán từ 3tỷ3(nhà thô) / cho thuê $900 (full nt), 3PN (>=120m2) 4,4tỷ - 5,1tỷ

- Scenic Valley: 2PN(>=70m2) giá từ 2,6-2,9tỷ(nhà thô), có ô đậu xe +400tr / cho thuê từ $900(full nt), 3PN(>=110m2) có ô đậu xe 4,650-5tỷ(nhà thô)

- Mỹ Toàn 3(mặt tiền Nguyễn Văn Linh): hướng Nam, giá thuê: $2000 - $4000, giá bán: 18 tỷ- 20 tỷ
+Gồm 24 lô (khu R)
Kiểu D1: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu
Kiểu D2: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu
+Diện tích: 6x18, 8x18 (căn góc công viên / góc 2 mặt tiền)
+Nhà Phú Mỹ Hưng xây
.

 

[michau83]

Ở khu này cho thuê được giá vậy hả bác??!

- Happy Valley: các căn hộ 2PN(~100m2) hiện nay rất hiếm trên thị trường (đang cho thuê / chủ mua để ở) giá bán từ 4tỷ2 / cho thuê từ $1250(full nt), 3PN(~134m2) giá từ 5tỷ5 / cho thuê từ $1500(full nt)
- Green Valley: 2PN(~87m2) giá bán từ 3tỷ3(nhà thô) / cho thuê $900 (full nt), 3PN (>=120m2) 4,4tỷ - 5,1tỷ
- Scenic Valley: 2PN(>=70m2) giá từ 2,6-2,9tỷ(nhà thô), có ô đậu xe +400tr / cho thuê từ $900(full nt), 3PN(>=110m2) có ô đậu xe 4,650-5tỷ(nhà thô)

úi giá thue cao dữ

 

[phatnguyen92]

Ở khu này cho thuê được giá vậy hả bác??!

- Happy Valley: các căn hộ 2PN(~100m2) hiện nay rất hiếm trên thị trường (đang cho thuê / chủ mua để ở) giá bán từ 4tỷ2 / cho thuê từ $1250(full nt), 3PN(~134m2) giá từ 5tỷ5 / cho thuê từ $1500(full nt)
- Green Valley: 2PN(~87m2) giá bán từ 3tỷ3(nhà thô) / cho thuê $900 (full nt), 3PN (>=120m2) 4,4tỷ - 5,1tỷ
- Scenic Valley: 2PN(>=70m2) giá từ 2,6-2,9tỷ(nhà thô), có ô đậu xe +400tr / cho thuê từ $900(full nt), 3PN(>=110m2) có ô đậu xe 4,650-5tỷ(nhà thô)

dạ đúng rồi anh. Giá chỗ này đúng là như thế, nhưng nhà đẹp thì mới có thể cho thuê giá này ạ.

Nội thất tầm trung thì cho thuê từ $1200 (2PN, Happy); $850 (2PN, Green); $700 (71m2, Scenic), $800 (77m2, Scenic).

 

[michau83]

dạ đúng rồi anh. Giá chỗ này đúng là như thế, nhưng nhà đẹp thì mới có thể cho thuê giá này ạ.

Nội thất tầm trung thì cho thuê từ $1200 (2PN, Happy); $850 (2PN, Green); $700 (71m2, Scenic), $800 (77m2, Scenic).

1200 2 phòng ngủ khu bên đó là cao rồi...

 

[phatnguyen92]

1200 2 phòng ngủ khu bên đó là cao rồi...

dạ Happy rất nhiều căn cho thuê được giá đó, có căn $1350 nữa a.

 

[yad]

dạ Happy rất nhiều căn cho thuê được giá đó, có căn $1350 nữa a.

Giá thuê cao vậy, ko biết sau này Midtown cho thuê được giá bao nhiêu ?