Hạng B2
1/4/19
202
6.596
101
47
580-600tr là HBT khúc bưu điện đầu
năm 2018 đó bác lực sĩ . Sales có đưa bản hợp đồng mua bán lúc ấy cho em xem. Ko có giá 450 đâu bác !

Căn này là 214 HBT đó bác. HBT đoạn từ ngã 4 VT Sáu đến hẻm 218 vừa bị hàng rào phân cách giữa đường vừa ngay ngã 4 thường xuyên dày đặc xe cộ rất lộn xộn, xe hơi không dừng được do ngay sát ngã 4 nên cũng mất đi phần nào cái hấp dẫn.
 
  • Like
Reactions: nguyet
Hạng B1
7/3/15
56
194
38
cũng phải định giá cái sân đấy 1 tí chứ bác :)
Tính thì có nhưng chẳng ai tính thế cả... tính giá dc công nhận + thêm tầm 20-30% giá đó cho phần bị lộ giới thôi
 
Hạng D
28/9/13
1.137
22.977
113
Căn này là 214 HBT đó bác. HBT đoạn từ ngã 4 VT Sáu đến hẻm 218 vừa bị hàng rào phân cách giữa đường vừa ngay ngã 4 thường xuyên dày đặc xe cộ rất lộn xộn, xe hơi không dừng được do ngay sát ngã 4 nên cũng mất đi phần nào cái hấp dẫn.

600tr 2017 là giá khúc gần ra sông SG, khúc Tân định 450tr thôi

580-600tr là HBT khúc bưu điện đầu
năm 2018 đó bác lực sĩ . Sales có đưa bản hợp đồng mua bán lúc ấy cho em xem. Ko có giá 450 đâu bác ! giá cuối năm 2019 cao hơn rồi bác !

tính ra cũng 625-630tr/m2 rồi bác
 
  • Like
Reactions: carbon
Hạng B2
30/6/16
111
148
33
Tính thì có nhưng chẳng ai tính thế cả... tính giá dc công nhận + thêm tầm 20-30% giá đó cho phần bị lộ giới thôi
Các bác cho e hỏi bt phần lộ giới mình xây ntn nhỉ. E thấy h nhiều nhà ngay ngã 4 bị xén 2 phía rất sâu k biết xây ntn.
 
Full Sinopharm
25/12/09
2.702
33.325
113
580-600tr là HBT khúc bưu điện đầu
năm 2018 đó bác lực sĩ . Sales có đưa bản hợp đồng mua bán lúc ấy cho em xem. Ko có giá 450 đâu bác !

ah, đang nói khúc Tân định, Võ thị Sáu- Đinh Công Tráng
giá 450 là khá chắc đó, vì lúc đó mình đi coi mà, 6/2017, chỉ chưa mặc cả, sau mua chỗ khác...
mà bắt đầu từ 6/2017 Q1 bắt đầu tăng ghê gớm. đến khoảng sau Tết 2018 đã gấp rưỡi.
 
  • Like
Reactions: carbon
Hạng B2
1/4/19
202
6.596
101
47
ah, đang nói khúc Tân định, Võ thị Sáu- Đinh Công Tráng
giá 450 là khá chắc đó, vì lúc đó mình đi coi mà, 6/2017, chỉ chưa mặc cả, sau mua chỗ khác...
mà bắt đầu từ 6/2017 Q1 bắt đầu tăng ghê gớm. đến khoảng sau Tết 2018 đã gấp rưỡi.
Bác có nhiều kinh nghiệm, xin hỏi bác chút: theo nhận định của bác giờ đoạn P. Tân Định này giá khoảng bao nhiêu? 2018 gấp rưỡi là 450x1,5=~670-680tr/m2? Từ 2018 đến nay còn tăng được nhiều không?
 
Full Sinopharm
25/12/09
2.702
33.325
113
Bác có nhiều kinh nghiệm, xin hỏi bác chút: theo nhận định của bác giờ đoạn P. Tân Định này giá khoảng bao nhiêu? 2018 gấp rưỡi là 450x1,5=~670-680tr/m2? Từ 2018 đến nay còn tăng được nhiều không?

không, từ cuối 2018 không tăng nổi nữa, căng quá rồi, vì tính tỷ suất cho thuê thì bên thuê không làm được, bên cho thuê không có lời. Mà dòng tiền nóng buôn sang tay ngừng rồi.
Phải có khoảng dừng.
 
Hạng B1
7/3/15
56
194
38
Lộ giới thì tuỳ khu, đa số xây 3 tầng bằng gpxd tạm, phải có kết cấu tách biệt với phần được công nhận, không được hoàn công phần lộ giới, xây xong 5 năm tính tiếp (hướng hiện nay là được công nhận)

Hướng gì cụ... tùy quy hoạch có hủy hay ko mới dc công nhận hay ko chứ 5 năm gì
Thiếu gì nơi treo cả chục, 20 chục năm ko dc công nhận.. rồi tái quy hoạch chứ ko hủy..
 
Hạng B2
1/4/19
202
6.596
101
47
không, từ cuối 2018 không tăng nổi nữa, căng quá rồi, vì tính tỷ suất cho thuê thì bên thuê không làm được, bên cho thuê không có lời. Mà dòng tiền nóng buôn sang tay ngừng rồi.
Phải có khoảng dừng.

Cám ơn bác nhiều.
 
Tập Lái
18/4/18
30
40
13
Hướng gì cụ... tùy quy hoạch có hủy hay ko mới dc công nhận hay ko chứ 5 năm gì
Thiếu gì nơi treo cả chục, 20 chục năm ko dc công nhận.. rồi tái quy hoạch chứ ko hủy..
Lộ giới mà bị chấm mè có công nhận có được xây ko bác?
 
  • Like
Reactions: Đầu Bạc
Hạng D
23/4/18
1.191
1.262
113
Ké cái thớt này bán cái hotel Tân Phú
Nhà mặt tiền đường Huỳnh Thiện Lộc 10m Ngang 5 dài 20 hậu 5m3 cn 114m2 đất.
Tổng 20 phòng 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng có phòng lớn, tiện nghi đầy đủ, hiện tại đang KD Khách sạn. Nhà đẹp Long Long có thể làm cty, spa or tiếp tục KD KS...
Giá 16.7 tỷ có TL
 

Attachments

  • Like
Reactions: 4bthang2b
Hạng B2
15/7/16
174
185
43
Hướng gì cụ... tùy quy hoạch có hủy hay ko mới dc công nhận hay ko chứ 5 năm gì
Thiếu gì nơi treo cả chục, 20 chục năm ko dc công nhận.. rồi tái quy hoạch chứ ko hủy..
Đợi đến lúc quy hoạch thay đổi thì đợi đến khi nào anh? Anh hiểu ý em theo huớng đó thì cho em xin chỉnh lại bài
 
Hạng B2
11/3/19
170
49
56
34
sailingbays.com
có bà cô đang chuẩn bị đinh cư úc, cần mặt đất 1000m2 2 mặt hẻm cao lỗ quận 8, giá đầu tư 30tr/m2. bác nào quan tâm inbox em.
 
Hạng B2
5/4/11
392
4.648
93
Em có căn hẻm xe máy , hẻm 95 Phó Đức Chính quận 1 sát chợ BẾN Thành , 70 mét vuông , Ngay sau căn mặt tiền thôi, nhà mục , 1 gác gỗ, xây khó nên em cần cho thuê gấp làm kho hàng v,v,v... giá 15 triệu thôi ạ. Anh chị em môi giới giới thiệu giúp có hoa hồng . Tự sửa chữa để ở thì miễn 3 tháng tiền nhà .
 
Hạng D
16/7/19
1.162
3.888
116
em đang tìm cho khách 1 căn nhà ở BT or PN tài chính tầm 5ty đổ lại. Bác nào chính chủ cần bán inbox em xin với nhé
 
Hạng D
16/7/19
1.162
3.888
116
Nhà 1 trệt 2 lầu (98.7m2 đất ~ 264m2 sàn) mặt tiền 4m nở hậu - đường Sơn Kỳ, Tân Phú (gần Lê Trọng Tấn). Hiện đang cho thuê làm quán cơm. #13ty gửi bác nào quan tâm nhé