Các bác cho em hỏi nhà Phạm Văn Đồng Bình Thạnh gần ngã 4 Phan Văn Trị giá bây giờ bn/m2 nhỉ? Cả mặt tiền và trong hẻm ạ.
tks bác. chỗ bác vừa bán hẻm rộng bn vậy? 1 hay 2 xẹt? từ nhà ra tới đường bn mét? xác nhà tình cỡ bn đối với căn đó vậy bác?
cám ơn bác đã chia sẽ thông tin
2 mặt tiền không nổi đâu, cơ mà mình có căn 4,6 x18 mặt tiền hồ hảo hớn, 23,4 tỷ, nằm cách ngã tư vài căn, đường quy hoạch lên 20m
2 năm tăng 20% ? Chắc giá phải ảo lắm nên tăng ít vậy vẫn ko trôi
1. Diện tích của nó là: 93,2m2 (ngang: 5,10m, nở hậu: 6,05m, dài: 16,57m sau khi trừ lộ giới 1,80m). Bây giờ kiếm ra đất ngang hơn 5m ở nội thành là không dễ. Nhà có diện tích xây là 78m2, tổng diện tích sử dụng là 320m2.
2. Mà cái hẻm hiện hữu của nó hiện giờ là như vậy (căn nhà có cái xe máy đậu trước cổng), nếu mở ra thêm 1.8m nữa thì sẽ rất rộng, vì hẻm này quy hoạch là 8m.
3. Hẻm thông 2 đầu, xe đi ra đi vào rất tiện.
4. Còn trả giá xuống được.
Tuy nhiên, cái dở của nhà này là hẻm mặc dù rộng, nhưng đến ngay cái khúc trước cửa nhà thì bị tóp lại, và đi qua một chút thì hẻm lại có 1 khúc cua nhỏ nữa, vừa đủ để 1 chiếc xedan đi qua, nhưng như vậy là vẫn nhỏ. Nếu trả xuống được 16 tỉ, trừ đi xác nhà 750tr (320m2 * 5tr * 50%) thì còn khoảng 15.2 tỉ cho 93m2 đất, hơn 150tr/m2. Cái giá 150tr/m2 cho nhà HXH ở Đào Duy Anh thì cũng bình thường, nhưng đó là HXH thật sự, còn như cái hẻm này thì ...
2. Mà cái hẻm hiện hữu của nó hiện giờ là như vậy (căn nhà có cái xe máy đậu trước cổng), nếu mở ra thêm 1.8m nữa thì sẽ rất rộng, vì hẻm này quy hoạch là 8m.
3. Hẻm thông 2 đầu, xe đi ra đi vào rất tiện.
4. Còn trả giá xuống được.
Tuy nhiên, cái dở của nhà này là hẻm mặc dù rộng, nhưng đến ngay cái khúc trước cửa nhà thì bị tóp lại, và đi qua một chút thì hẻm lại có 1 khúc cua nhỏ nữa, vừa đủ để 1 chiếc xedan đi qua, nhưng như vậy là vẫn nhỏ. Nếu trả xuống được 16 tỉ, trừ đi xác nhà 750tr (320m2 * 5tr * 50%) thì còn khoảng 15.2 tỉ cho 93m2 đất, hơn 150tr/m2. Cái giá 150tr/m2 cho nhà HXH ở Đào Duy Anh thì cũng bình thường, nhưng đó là HXH thật sự, còn như cái hẻm này thì ...
Em có lô đất bán cách Quận 1 khoảng 8km:
Vị trí: hẻm 41, đường số 10,phường Bình Trưng Tây Q2, hẻm xe hơi( hẻm cụt), cách nhà thiếu nhi Q2 600m, cách Quận 1 (hầm Thủ Thiêm) 8km.
DT: 67,4( 5*13(nở hậu 5,3m))
Giá: 3,6 tỉ
Hướng: Tây Nam
Pháp lí: sổ đỏ cầm tay, qui hoạch khu dân cư hiện hửu.
Em chính chủ Không ba chín 79 năm 7878.
https://s4.upanh.pro/2019/07/10/SD-dung-10-BTT.jpg
https://s2.upanh.pro/2019/07/10/IMAG7917.jpg
https://s4.upanh.pro/2019/07/10/hm-41.jpg
Vị trí: hẻm 41, đường số 10,phường Bình Trưng Tây Q2, hẻm xe hơi( hẻm cụt), cách nhà thiếu nhi Q2 600m, cách Quận 1 (hầm Thủ Thiêm) 8km.
DT: 67,4( 5*13(nở hậu 5,3m))
Giá: 3,6 tỉ
Hướng: Tây Nam
Pháp lí: sổ đỏ cầm tay, qui hoạch khu dân cư hiện hửu.
Em chính chủ Không ba chín 79 năm 7878.
https://s4.upanh.pro/2019/07/10/SD-dung-10-BTT.jpg
https://s2.upanh.pro/2019/07/10/IMAG7917.jpg
https://s4.upanh.pro/2019/07/10/hm-41.jpg
Chỉnh sửa cuối:
Mặt tiền lâm văn bền. Cách nguyễn thị thập 2 căn nhà. Dt 5 x 16 kết cấu trệt + 2 lầu giá 18 tỷ
Attachments
Khu APAK Q2 được không bác?
Em đang giữ 1 nền 170m2 (10x17) ngay mặt sau Nguyễn Quý Cảnh, cạnh Thủy sản VASEP, bác nào có nhu cầu thuê hay mua alo em nhé, em chính chủ để cỏ mọc ở đó cũng quá lâu rồi. Nền A 1076, các bạn sales có mối thì giới thiệu em nha. Số em 0983 75 năm mươi hai chín.
Chỉnh sửa cuối:
