Thảo Luật Chung Cập nhật giá nhà phố TT quận 1,3,4,10, Phú Nhuận , Bình Thạnh

[carbon]

định hình từ xa xưa các con đường trong khu bàn cờ: TND, Đặng Dung, Đặng Tất, Trần Quý Khoách là nhà của tướng tá từ thời trước 75 với đa phần toàn biệt thự, còn TQK là khu lạc xoong, chợ trời, còn có cái khu Văn Hiến phức tạp nhất Tân Định.

Đó là chuyện của 45 năm trước rồi bác ạ. Vật đổi sao dời. Khu tướng tá chế độ cũ cũng chẳng còn, mà khu lạc xoong chợ trời TQK cũng không.
Hiện tại, mặt tiền kinh doanh Tân Định thì đứng đầu là Hai Bà Trưng, rồi tiếp đến là Trần Quang Khải. Đặng Dung, Đặng Tất, Trần Quý Khoách vẫn là khu đẹp và đẳng cấp như bác nhận định, nhưng phù hợp nhất để ở và làm Văn phòng, không phù hợp cho việc buôn bán kinh doanh.
Nếu theo dõi thị trường BĐS khu này, thì bác sẽ thấy giá MT Trần Quang Khải đang cao hơn Trần Nhật Duật tương đối đấy bác.

 

[Braveman]

Đó là chuyện của 45 năm trước rồi bác ạ. Vật đổi sao dời. Khu tướng tá chế độ cũ cũng chẳng còn, mà khu lạc xoong chợ trời TQK cũng không.
Hiện tại, mặt tiền kinh doanh Tân Định thì đứng đầu là Hai Bà Trưng, rồi tiếp đến là Trần Quang Khải. Đặng Dung, Đặng Tất, Trần Quý Khoách vẫn là khu đẹp và đẳng cấp như bác nhận định, nhưng phù hợp nhất để ở và làm Văn phòng, không phù hợp cho việc buôn bán kinh doanh.
Nếu theo dõi thị trường BĐS khu này, thì bác sẽ thấy giá MT Trần Quang Khải đang cao hơn Trần Nhật Duật tương đối đấy bác.

Mặt tiền TQK bgio khoảng bao nhiêu bác? Và TND khoảng bao nhiêu?

 

[lstranquang]

Đó là chuyện của 45 năm trước rồi bác ạ. Vật đổi sao dời. Khu tướng tá chế độ cũ cũng chẳng còn, mà khu lạc xoong chợ trời TQK cũng không.
Hiện tại, mặt tiền kinh doanh Tân Định thì đứng đầu là Hai Bà Trưng, rồi tiếp đến là Trần Quang Khải. Đặng Dung, Đặng Tất, Trần Quý Khoách vẫn là khu đẹp và đẳng cấp như bác nhận định, nhưng phù hợp nhất để ở và làm Văn phòng, không phù hợp cho việc buôn bán kinh doanh.
Nếu theo dõi thị trường BĐS khu này, thì bác sẽ thấy giá MT Trần Quang Khải đang cao hơn Trần Nhật Duật tương đối đấy bác.

Đúng rồi bác, mặt tiền Trần Quang Khải tăng nhanh, Hẻm 68 giá cũng tăng nhanh vì có dự định đổi tên thành đường qua cầu Hoàng Hoa Thám, khúc này sẽ thành đường lớn.
các bác tham khảo tòa nhà Khải Minh đang bán hẻm 68, 10m đang bán
Diện tích đất CN: 136.8m2 (8,2m x 17m)
Kết cấu: hầm trệt 5 lầu sân thượng (đang xây khách sạn 27 phòng)
Giá bán: 49 tỷ ( 358tr/m2) -tl

 

[lstranquang]

Mặt tiền TQK bgio khoảng bao nhiêu bác? Và TND khoảng bao nhiêu?

mỗi khúc đường có đặc điểm riêng, Trần Quang Khải thì phù hợp kinh doanh buôn bán, nhà hàng, khách sạn....Trần Nhật Duật thì định hình là khu VP, trụ sở làm việc nên sạch sẽ hiện đại hơn. Về giá thị trường thì MT Trần Quang Khải đang ở mức giá 370tr/m, còn Trần Nhật Duật thì trong 2 tháng gần đây các căn MT ít có giao dịch nên chưa biết được.
nhưng bđs thì chỉ định giá được tương đối ở 1 thời điểm thôi. vui vẻ nha 2 bác.

 

[carbon]

Mặt tiền TQK bgio khoảng bao nhiêu bác? Và TND khoảng bao nhiêu?

Xin gửi bác:

1. Theo thống kê định giá:

• MT TQK khoảng từ 400-500tr/m2 tùy đoạn. Càng gần HBT giá cao hơn.
• MT TND giá khoảng 330-400tr/m2 tùy đoạn. Càng gần TQK giá cao hơn.

2. Theo vài số liệu thực tế:

• Các nhà 32, 36, 42 TQK đã/đang chào bán giá từ 420-440tr/m2. Các nhà 77, 79 lỗi phong thủy không tính.
• Các nhà 10E (căn góc CC 10TND), 5F (căn góc Đ Dung) TND đã/đang chào bán giá từ 340-370tr/m2.

 

[Braveman]

Đúng rồi bác, mặt tiền Trần Quang Khải tăng nhanh, Hẻm 68 giá cũng tăng nhanh vì có dự định đổi tên thành đường qua cầu Hoàng Hoa Thám, khúc này sẽ thành đường lớn.
các bác tham khảo tòa nhà Khải Minh đang bán hẻm 68, 10m đang bán
Diện tích đất CN: 136.8m2 (8,2m x 17m)
Kết cấu: hầm trệt 5 lầu sân thượng (đang xây khách sạn 27 phòng)
Giá bán: 49 tỷ ( 358tr/m2) -tl

Hẻm 68 là khu văn hiến hồi xưa nè

mỗi khúc đường có đặc điểm riêng, Trần Quang Khải thì phù hợp kinh doanh buôn bán, nhà hàng, khách sạn....Trần Nhật Duật thì định hình là khu VP, trụ sở làm việc nên sạch sẽ hiện đại hơn. Về giá thị trường thì MT Trần Quang Khải đang ở mức giá 370tr/m, còn Trần Nhật Duật thì trong 2 tháng gần đây các căn MT ít có giao dịch nên chưa biết được.
nhưng bđs thì chỉ định giá được tương đối ở 1 thời điểm thôi. vui vẻ nha 2 bác.

mình vui vẻ mà, cái gì ko rõ thì phải tiếp thu. Tại mình ở đây từ nhỏ đến lớn nên chỉ đưa ý kiến cá nhân thôi

 

[nguyet]

Đó là chuyện của 45 năm trước rồi bác ạ. Vật đổi sao dời. Khu tướng tá chế độ cũ cũng chẳng còn, mà khu lạc xoong chợ trời TQK cũng không.
Hiện tại, mặt tiền kinh doanh Tân Định thì đứng đầu là Hai Bà Trưng, rồi tiếp đến là Trần Quang Khải. Đặng Dung, Đặng Tất, Trần Quý Khoách vẫn là khu đẹp và đẳng cấp như bác nhận định, nhưng phù hợp nhất để ở và làm Văn phòng, không phù hợp cho việc buôn bán kinh doanh.
Nếu theo dõi thị trường BĐS khu này, thì bác sẽ thấy giá MT Trần Quang Khải đang cao hơn Trần Nhật Duật tương đối đấy bác.

mặt tiền HBT khúc đối diện nhà thờ Tân Định giá nhiêu bác?

 

[carbon]

mặt tiền HBT khúc đối diện nhà thờ Tân Định giá nhiêu bác?

Theo thông tin mình có, thì đoạn ngay đối diện nhà thờ Tân Định thời gian qua không có giao dịch chính thức.
Tuy nhiên, gần đó có căn 214 HBT (gần ngã 4 Võ Thị Sáu) đã có thông tin giao dịch 41T, tính ra tầm 600tr/m2 (bao gồm cả kết cấu, nhà 3L cũ), cách đây mấy tháng. Hiện nay đang rao bán lại 43-44T. Giá này nếu không có dịch là bán được.
Theo ý kiến cá nhân mình, MT HBT phường Tân Định có giá loanh quanh mức 600-650tr/m2 +/- (MT 4-5m) nếu nhà vuông vức. Đoạn Tân Định nhiều nhà bị xéo, không được đẹp.
Hình như bác có nhà MT khúc này thì phải. Cách đây 1 thời gian khá lâu cũng thấy bác hỏi về đường HBT.

 

[Braveman]

mỗi khúc đường có đặc điểm riêng, Trần Quang Khải thì phù hợp kinh doanh buôn bán, nhà hàng, khách sạn....Trần Nhật Duật thì định hình là khu VP, trụ sở làm việc nên sạch sẽ hiện đại hơn. Về giá thị trường thì MT Trần Quang Khải đang ở mức giá 370tr/m, còn Trần Nhật Duật thì trong 2 tháng gần đây các căn MT ít có giao dịch nên chưa biết được.
nhưng bđs thì chỉ định giá được tương đối ở 1 thời điểm thôi. vui vẻ nha 2 bác.

Xin gửi bác:

1. Theo thống kê định giá:

• MT TQK khoảng từ 400-500tr/m2 tùy đoạn. Càng gần HBT giá cao hơn.
• MT TND giá khoảng 330-400tr/m2 tùy đoạn. Càng gần TQK giá cao hơn.

2. Theo vài số liệu thực tế:

• Các nhà 32, 36, 42 TQK đã/đang chào bán giá từ 420-440tr/m2. Các nhà 77, 79 lỗi phong thủy không tính.
• Các nhà 10E (căn góc CC 10TND), 5F (căn góc Đ Dung) TND đã/đang chào bán giá từ 340-370tr/m2.

2 bác cho mình hỏi mặt tiền đường Trần Khánh Dư đoạn giữa NVN và TND bây giờ giá khoảng thế nào ạ? cám ơn

 

[carbon]

2 bác cho mình hỏi mặt tiền đường Trần Khánh Dư đoạn giữa NVN và TND bây giờ giá khoảng thế nào ạ? cám ơn

Xin gửi bác:
Theo thông tin cá nhân mình có, MT Trần Khánh Dư có giá tầm 250-300tr/m2 đối với các căn ngang 4m. Các căn ngang 5m có đơn giá cao hơn 1 chút, vài ba phần trăm.
Đường này có căn 14B mới bán, giá khoảng 265tr/m2. Hiện tại mình thấy có 1 căn đăng bán 24T, tính ra khoảng 300tr/m2 (có kết cấu).