Ngang duoi 4m. Mà giá trên 10t thì thằng chủ chơi hàng rồi
Có bác nào có nhà mặt tiền Phú Nhuận hoặc quận 3, đường 2 chiều kinh doanh được, ngang từ 3.4m, ko lỗi phong thủy giá dưới 12 tỷ, cần bán quăng qua cho em với, bỏ qua các căn gần đường ray xe lửa, đúng yêu cầu là khách ruột hốt ngay thôi
Thật ra thì 18 tỉ cho 100m2 ở hẻm 8m Tô Hiến Thành là cũng ok đó. Bên Phú Nhuận mà hẻm 8m ở mấy đường Hồ Biểu Chánh, Lê Văn Sĩ, Huỳnh Văn Bánh (coi như tương đương Tô Hiến Thành) thì cũng phải 200tr/m2 đổ lên. Đắt là do có cái hẻm 8m.
Tuy nhiên ngang chỉ có 3.2m, mà dài đến 30m, rất mât cân đối và khó xây. Nếu xây ở hay văn phòng thì không ổn, không đáng với 18 tỷ. Do đó chỉ xây CHDV, lợi dụng chiều dài 30m để làm giếng trời thông thoáng. Tuy nhiên tính kiểu CHDV thì tỉ lệ lợi nhuận lại không hấp dẫn.
Nói chung .... là khó.
Tuy nhiên ngang chỉ có 3.2m, mà dài đến 30m, rất mât cân đối và khó xây. Nếu xây ở hay văn phòng thì không ổn, không đáng với 18 tỷ. Do đó chỉ xây CHDV, lợi dụng chiều dài 30m để làm giếng trời thông thoáng. Tuy nhiên tính kiểu CHDV thì tỉ lệ lợi nhuận lại không hấp dẫn.
Nói chung .... là khó.
Không cao đâu vì là hẻm 8m mà. Hẻm trên 6m và hẻm từ 6m đổ xuống thì giá phải chênh 20% là ít. Đơn giản là trên 6m thì được xây thêm 1 lầu nữa mà.ngang <5m mà giá cao quá nhỉ.
Riết lòng vòng toàn 200tr/m2 hết cả rồi!
