Thảo Luật Chung Cập nhật giá nhà phố TT quận 1,3,4,10, Phú Nhuận , Bình Thạnh

[letamlove]

Có cung có cầu thôi ở trung tâm thì 150_200tr/m2 là phổ biến.

Cái đường Trần Hữu Trang hiện hữu thì hơi nhỏ, nhưng cũng đủ cho 7 chỗ chạy, có khúc thì lọt 2 chiếc 7 chỗ. Cho nên hẻm 8m của cái đường này mà chỉ 150tr/m2 là rẻ nếu là khúc Trần Hữu Trang đường rộng. Nguyễn Kiệm cũng giá này rồi mà.

 

[Aron_Truong]

Nhà bán hẻm ba gác cách hxh 30m đường Thích Quảng Đức, P5, Phú Nhuận
Dt 3.9x11.9 dtcn 46.4m2, dt thực tế 50m2
Xay dựng 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng 4 phòng ngủ 4wc
Trước sân mở rộng nội bộ rộng rãi thoáng mát
Bán 7.15 tỷ TL nhẹ cho các bác thiện chí nhé
LH em sdt 0938631579 để xem nhàView attachment 2669988

Hẻm mấy vậy bác?

 

[Braveman]

Cái đường Trần Hữu Trang hiện hữu thì hơi nhỏ, nhưng cũng đủ cho 7 chỗ chạy, có khúc thì lọt 2 chiếc 7 chỗ. Cho nên hẻm 8m của cái đường này mà chỉ 150tr/m2 là rẻ nếu là khúc Trần Hữu Trang đường rộng. Nguyễn Kiệm cũng giá này rồi mà.

mình cũng thấy rẻ, khu Hồ Biểu Chánh, Trần Hữu Trang quá đẹp. Nhưng chắc hẻm nhỏ nên mới rao là xe nhỏ vào được

 

[wormym]

Vườn chuối

Hơi tóp hậu, thêm thông tin đi bác. Ở đáy gần bình dân tiện cho mấy anh CNL lắm.

 

[caibantron]

Cái đường Trần Hữu Trang hiện hữu thì hơi nhỏ, nhưng cũng đủ cho 7 chỗ chạy, có khúc thì lọt 2 chiếc 7 chỗ. Cho nên hẻm 8m của cái đường này mà chỉ 150tr/m2 là rẻ nếu là khúc Trần Hữu Trang đường rộng. Nguyễn Kiệm cũng giá này rồi mà.

Đường Kì Đồng quận 3 giáp Phú Nhuận , hẻm xe hơi giờ khoảng nhiêu anh Tám ?

 

[letamlove]

Đường Kì Đồng quận 3 giáp Phú Nhuận , hẻm xe hơi giờ khoảng nhiêu anh Tám ?

Thua rồi anh. Em không xem hàng bên quận 3, nên không có khái niệm, nhưng nếu lấy hẻm xe hơi của Lê Văn Sỹ là tầm 200tr/m2 thì HXH Kỳ Đồng ít ra thì cũng phải tầm đó trở lên, bèo cũng phải 220tr.

Nếu mua ở Kỳ Đồng thì về LVS mua hợp lý hơn. LVS bây giờ các shop quần áo, mỹ phẩm, cà phê, ... chui vào hẻm nhiều lắm, cho thuê mặt bằng hơi bị được. Còn Kỳ Đồng thì chỉ ở là chính. Mà Kỳ Đồng cũng ít nhà bán nên giá cũng khó xác định.

 

[buitantruong123]

Mặt tiền Cao Thắng nối dài hiện tầm nhiêu mấy anh, khúc đối diện Coopmart Charmington ấy

 

[Engyh]

Em có căn nhà ở hẻm Trường Sa, Phường 2, Phú Nhuận, hẻm thẳng từ mặt đường Trường Sa vào tới nhà khoảng 100m, hiện trạng hẻm xe máy, ngang khoảng 2-3m.
Căn nhà em trên sổ 44m2, tuy nhiên quy hoạch hẻm mở ra rộng 4m, cắt vào nhà em 2m chiều sâu, nên diện tích hợp quy hoạch chỉ còn 36m2, mất 8m2.
Em ở nước ngoài mấy năm nay nên ko rành nhà đất SG, nhờ các bác chỉ giáo, phần 8m2 đất thuộc quy hoạch như vậy tính giá như thế nào nhỉ, ví dụ so với đất bình thường hẻm đó giá khoảng 150tr/m2.
Nếu mở hẻm rộng 4m thì nhà mình bị mất đất, nhưng bù lại thì hẻm rộng xe hơi chạy đc. Hẻm thẳng, ko có buôn bán lấn chiếm gì cả, vậy mở hẻm là có lợi hay ko nhỉ?

 

[thichchoi]

Nhà của ông anh cần bán mt cách mạng tháng và mặt tiền hẻm xe hơi, bác nào thích ib em qua nhà xem thực tế giá cả

 

[letamlove]

Em có căn nhà ở hẻm Trường Sa, Phường 2, Phú Nhuận, hẻm thẳng từ mặt đường Trường Sa vào tới nhà khoảng 100m, hiện trạng hẻm xe máy, ngang khoảng 2-3m.
Căn nhà em trên sổ 44m2, tuy nhiên quy hoạch hẻm mở ra rộng 4m, cắt vào nhà em 2m chiều sâu, nên diện tích hợp quy hoạch chỉ còn 36m2, mất 8m2.
Em ở nước ngoài mấy năm nay nên ko rành nhà đất SG, nhờ các bác chỉ giáo, phần 8m2 đất thuộc quy hoạch như vậy tính giá như thế nào nhỉ, ví dụ so với đất bình thường hẻm đó giá khoảng 150tr/m2.
Nếu mở hẻm rộng 4m thì nhà mình bị mất đất, nhưng bù lại thì hẻm rộng xe hơi chạy đc. Hẻm thẳng, ko có buôn bán lấn chiếm gì cả, vậy mở hẻm là có lợi hay ko nhỉ?

Nhà 44m2 trên sổ, mở rộng hẻm từ 2m thành 4m thì mất 8m2, vị chi là còn 36m2. Phần bị mất chỉ là một phần nhỏ của căn nhà, mất khoảng 18% đất, trong khi hẻm từ 2m thành 4m là giá đất tăng gấp rưỡi thậm chí gấp 2, tức là giá đất tăng từ 50% đến 100%. Lời hay lỗ thì rõ rồi còn gì.

Nếu tất cả các nhà trong hẻm đều giống nhà anh, thì mọi người nên tự nguyện lùi lại và mở đường, chỉ có lời. Sợ là có nhà không đồng ý vì sau khi mở rộng thì nhà chẳng còn lại bao nhiêu diện tích.