Bán nhà hẻm 62 Lâm Văn Bền Q.7
2 mặt hẻm 74.5m2 1T 3L 6PN 7Wc 18 tỷ
2 mặt hẻm 74.5m2 1T 3L 6PN 7Wc 18 tỷ
Giá này ngáo thiệt, gấp 1,5 lần nhà măt tiền đường số khu này
Các anh từng thương lượng được nhiều nhất bao nhiêu % trên giá rao? Xin share cho em tí kinh nghiệm.
Mới xem căn này về 4x14 = 56m2, chủ xây cũng gần 15 năm nên nhìn nhà hơi cũ.
Cốt nhà xây để ở nên cũng khá ok, khách cũng ok, nhưng ngặt nỗi là chủ rao 11 tỏi (chủ tính 200tr/m2 cho HXH Phú Nhuận)
Khách thì lại thấy nhà cũ muốn thương lượng sơ sơ tầm 7-800tr được không em.
Hiện tại chưa dám báo chủ khách thương lượng giá đó luôn
ps: có lần em thật thà khách thương lượng bao nhiêu thì báo chủ bao nhiêu và thế là chủ block luôn Zalo, nên giờ rút exp...
Mới xem căn này về 4x14 = 56m2, chủ xây cũng gần 15 năm nên nhìn nhà hơi cũ.
Cốt nhà xây để ở nên cũng khá ok, khách cũng ok, nhưng ngặt nỗi là chủ rao 11 tỏi (chủ tính 200tr/m2 cho HXH Phú Nhuận)
Khách thì lại thấy nhà cũ muốn thương lượng sơ sơ tầm 7-800tr được không em.
Hiện tại chưa dám báo chủ khách thương lượng giá đó luôn
ps: có lần em thật thà khách thương lượng bao nhiêu thì báo chủ bao nhiêu và thế là chủ block luôn Zalo, nên giờ rút exp...
Với mình khách trả 10% là bình thường. Đôi khi chủ nhà kẹt họ bán. Quan trọng khách mua đưa ra 1 con số là chốt và để biết tình hình. Nhiều khách cứ bắt môi giới hỏi chủ nhà giảm đc bao nhiêu. Mình k bao giờ hỏi chủ nhà vì họ đã đưa ra giá rồi và giảm bao nhiêu là đủ khách mua?. Muốn mua thì đưa ra 1 con số dù cao hay thấp.Các anh từng thương lượng được nhiều nhất bao nhiêu % trên giá rao? Xin share cho em tí kinh nghiệm.
Mới xem căn này về 4x14 = 56m2, chủ xây cũng gần 15 năm nên nhìn nhà hơi cũ.
Cốt nhà xây để ở nên cũng khá ok, khách cũng ok, nhưng ngặt nỗi là chủ rao 11 tỏi (chủ tính 200tr/m2 cho HXH Phú Nhuận)
Khách thì lại thấy nhà cũ muốn thương lượng sơ sơ tầm 7-800tr được không em.
Hiện tại chưa dám báo chủ khách thương lượng giá đó luôn
ps: có lần em thật thà khách thương lượng bao nhiêu thì báo chủ bao nhiêu và thế là chủ block luôn Zalo, nên giờ rút exp...
View attachment 2746378
Thanks bác, mình bán nhà tầm 3-5 tỷ thì lâu lâu deal vài trăm cũng có, quan trọng là do chủ cần tiền...
Còn mấy căn trung tâm, chủ toàn đại gia... nhiều khi gọi đt 2-3 lần người ta mới rảnh nghe máy, có chủ thì đi nước ngoài nữa, phải tìm đủ cách liên lạc. Case của mình là có lần nhà giá thơm (vì rao 3 năm r vẫn chưa bán, mà vẫn giá cũ)
Thế là gọi đt thì toàn thuê bao, tới nhà đang thuê xin họ số của chủ nhà mà họ liên lạc may biết đúng tên nên họ tin cho info, gọi số đó thì ng ta lại cho 1 info khác, cuối cùng là có được sdt dùng Viber bên Mẽo
Cuối cùng là chủ vs khách nhì nhằng cuối cùng k bán vì chủ đang không có gì ngoài tiền.
Căn này đẹp, hxh còn có đường bên hông nên thông khí rất tốtCác anh từng thương lượng được nhiều nhất bao nhiêu % trên giá rao? Xin share cho em tí kinh nghiệm.
Mới xem căn này về 4x14 = 56m2, chủ xây cũng gần 15 năm nên nhìn nhà hơi cũ.
Cốt nhà xây để ở nên cũng khá ok, khách cũng ok, nhưng ngặt nỗi là chủ rao 11 tỏi (chủ tính 200tr/m2 cho HXH Phú Nhuận)
Khách thì lại thấy nhà cũ muốn thương lượng sơ sơ tầm 7-800tr được không em.
Hiện tại chưa dám báo chủ khách thương lượng giá đó luôn
ps: có lần em thật thà khách thương lượng bao nhiêu thì báo chủ bao nhiêu và thế là chủ block luôn Zalo, nên giờ rút exp...
View attachment 2746378
Giá giao dịch thực của mấy căn 4x20 đường số khu này k 12 thôi, AP và TQĐ sẽ cao hơn chút
