Tư Vấn Đầu Tư Cập nhật hạ tầng và dự án khu TML

[DigiVirtual]

Cuối đường Trương Văn Bang, có chỗ cho thuê xe đào. Vô đó hỏi thì chắc có, họ có xe đào và chở đi, mình mua chắc họ bán thôi.

Vâng, em cũng vừa qua đấy đứng trên mấy cái ống xem đất. Đất của họ trông có vẻ bẩn nhưng chắc cũng đổ tạm được. Nếu mua của nhà nào đang làm trong Thủ Thiêm Villa thì hợp lý nhất.

Sao công viên trước cửa nhà bác không trồng mấy cái cây lớn lớn cho đẹp đẹp bác nhỉ? Chỗ em, em đang trồng hai hàng kèn hồng (rosy trumpet), lớn lên sẽ rất đẹp. Hôm trước đào chục cái hố trồng cây về đau hết cả lưng, nắng nó chiếu bỏng hết cả da, rát kinh. Trồng cây em cũng hơi ngu, đi mua trên lazada loại cây giống cao có 50-60cm, biết bao giờ cho nó lớn. Định mua cây loại lớn hơn, 1 mét rưỡi, thay vào nhưng nghĩ lại thương bọn cây con mới trồng nên không nỡ đào chúng nó lên.

http://imgur.com/nrgC4Dg

http://imgur.com/JJs7rZV

 

[pzeloch]

Mua thử 10 bao đất đổ vào cái hố trong công viên trước miếng đất, như muối bỏ bể, chả thấm gì cả :|

Cuối tuần em đi lòng vòng trong khu xem có ai đang đào móng thì hỏi mua vậy.

Bác mà đăng cái này trước 3 tuần thì may ra. Mình mới đào móng xây hầm ở bên An Phú, hỗm tụi thầu vừa hốt 5 xe đất xong. 5 xe ấy qua bác thì ngon lành, tốn tiền vận chuyển thôi. haha.

Bên Văn Minh có ông bạn vừa nhồi cọc miếng 500m2 mà sắt lên quá ko làm tiếp nữa. Bác liên lạc thử bên mấy khu Đông Thủ Thiêm xem, mình thấy có mấy chỗ đang làm mặt bằng chắc chuẩn bị xây. Khu đó họ bắt xây hầm, nên đổ đất nhìu áh.

Nhiều khi mún lấy phải gặp chủ đất, chứ thầu họ khoán cho bên làm mặt bằng, bên ấy lầy bán nơi khác.

 

[BINHTHIN]

Vâng, em cũng vừa qua đấy đứng trên mấy cái ống xem đất. Đất của họ trông có vẻ bẩn nhưng chắc cũng đổ tạm được. Nếu mua của nhà nào đang làm trong Thủ Thiêm Villa thì hợp lý nhất.

Sao công viên trước cửa nhà bác không trồng mấy cái cây lớn lớn cho đẹp đẹp bác nhỉ? Chỗ em, em đang trồng hai hàng kèn hồng (rosy trumpet), lớn lên sẽ rất đẹp. Hôm trước đào chục cái hố trồng cây về đau hết cả lưng, nắng nó chiếu bỏng hết cả da, rát kinh. Trồng cây em cũng hơi ngu, đi mua trên lazada loại cây giống cao có 50-60cm, biết bao giờ cho nó lớn. Định mua cây loại lớn hơn, 1 mét rưỡi, thay vào nhưng nghĩ lại thương bọn cây con mới trồng nên không nỡ đào chúng nó lên.

http://imgur.com/nrgC4Dg

http://imgur.com/JJs7rZV

Công viên nhà mình của bên PN, xin gãy lưỡi nó mới cho dọn và đổ bê tông làm sân đó. Trước tính làm sân bóng rổ cho trẻ con chơi nên đổ phẳng.

 

[DigiMask]

Novaland đã bán khu C TML. Trước Hòa Phát dạm hỏi định mua, xong cuối cùng tặc lưỡi rút ra vì thấy pháp lý chưa ổn, không biết Nova bán lại cho ai.

Novaland đàm phán chuyển nhượng dự án khủng 1,7 tỷ USD

Theo nguồn tin của Báo Đầu tư, Tập đoàn Novaland đang đàm phán chuyển nhượng một dự án bất động

vietnampropertyforum.vn

 

[pzeloch]

Novaland đã bán khu C TML. Trước Hòa Phát dạm hỏi định mua, xong cuối cùng tặc lưỡi rút ra vì thấy pháp lý chưa ổn, không biết Nova bán lại cho ai.

Novaland đàm phán chuyển nhượng dự án khủng 1,7 tỷ USD

Theo nguồn tin của Báo Đầu tư, Tập đoàn Novaland đang đàm phán chuyển nhượng một dự án bất động

vietnampropertyforum.vn

KHu này ai ôm cũng mệt.

Mấy ông trước làm ăn ẩu, đền bù chưa thoả thuận, thay đổi hồ sơ tum lum.

Vào tốn 1 mớ tiền đền bù mới thông được.

 

[hieunguyen2211]

Novaland đã bán khu C TML. Trước Hòa Phát dạm hỏi định mua, xong cuối cùng tặc lưỡi rút ra vì thấy pháp lý chưa ổn, không biết Nova bán lại cho ai.

Novaland đàm phán chuyển nhượng dự án khủng 1,7 tỷ USD

Theo nguồn tin của Báo Đầu tư, Tập đoàn Novaland đang đàm phán chuyển nhượng một dự án bất động

vietnampropertyforum.vn

Đất lem nhem, da beo, chưa hạ tầng, nếu bán được giá 40 ngàn ti cho 180 hecta, thì suy ra đất ở đây đang là 22trieu/m.

 

[DigiVirtual]

Đất lem nhem, da beo, chưa hạ tầng, nếu bán được giá 40 ngàn ti cho 180 hecta, thì suy ra đất ở đây đang là 22trieu/m.

Không tính thế đựơc đâu bác. Khu này chắc chưa có kế hoạch cụ thể, bao nhiêu phần low-rise, bao nhiêu phần high rise, thành ra cũng không tính được rõ ràng giá bán. Nhưng nói chung có thể ước lượng được giá bán trung bình, nếu giả định toàn bộ dự án là low-rise, có giá mua (40k tỷ), giả định một mức IRR yêu cầu của dự án nhất định, có tỷ lệ xây dựng ước chừng, thì sẽ ra được giá bán.

Vài năm nữa mở bán thì giá bán vớ vỉn phải tầm 300 triệu/một mét ấy chứ.

 

[pamken]

KHu này ai ôm cũng mệt.

Mấy ông trước làm ăn ẩu, đền bù chưa thoả thuận, thay đổi hồ sơ tum lum.

Vào tốn 1 mớ tiền đền bù mới thông được.

e thấy nó làm đường hạ tầng giữa chừng, ko bit sao lại bán ta

 

[DigiVirtual]

e thấy nó làm đường hạ tầng giữa chừng, ko bit sao lại bán ta

Nó không đủ tiền làm một lúc nhiều dự án quy mô trong khi những năm trước dòng tiền nó luôn bị âm vì mở rộng landbank bác ạ. Các bác không biết chứ cách đây độ hai năm thị trường sợ Novaland bị phá sản. Novaland họp với nhà đầu tư luôn luôn bị hỏi về dòng tiền vì ai cũng không biết nó trụ nổi không. Giờ thì Nova đã qua giai đoạn khó khăn đó rồi, nhưng nó vẫn cần phải có tiền để phát triển dự án.

 

[hieunguyen2211]

Không tính thế đựơc đâu bác. Khu này chắc chưa có kế hoạch cụ thể, bao nhiêu phần low-rise, bao nhiêu phần high rise, thành ra cũng không tính được rõ ràng giá bán. Nhưng nói chung có thể ước lượng được giá bán trung bình, nếu giả định toàn bộ dự án là low-rise, có giá mua (40k tỷ), giả định một mức IRR yêu cầu của dự án nhất định, có tỷ lệ xây dựng ước chừng, thì sẽ ra được giá bán.

Vài năm nữa mở bán thì giá bán vớ vỉn phải tầm 300 triệu/một mét ấy chứ.

300tr/m với dự án quy mô ven sông như vậy là tạm chấp nhận, e cứ nghĩ nó phải hơn nữa