Cũng chả bơm mấy đâu bác, mà tìm không ra á chứ.
Đó là do anh nghĩ. Giờ thử hỏi cái giá giao dịch cho khách thật sự mua vô ở ở khu này là biết tròn hay vuông. Còn mấy anh mua để để ở đó bài bạc bơm lên thì nghĩ thế nào mặc kệ. Sóng lên thì bơm thế nào cũng hay. Sóng xuống thì tuột quần im lặng mà ôm thôi
TML đã qua giai đoạn tăng giá nóng và vào giai đoạn tăng giá bền vững (theo dài hạn). Động lực chính không còn là cơ sở hạ tầng, vì đã tương đối đầy đủ, mà là việc di dân về, cụ thể là dân mua hoặc thuê các khu căn hộ.
Anh nào thường xuyên qua khu này sẽ thấy dân ngày càng tấp nập so với trước. Kéo theo đó là các tiện ích, các thương hiệu lớn như Starbuck, ILA, Annam gourmet đã rục rịch có mặt, chứng tỏ thị trường (số dân) đã đến critical point để tiếp tục gia tăng. Và khi các tiện ích đã có đủ thì các chủ đất cũng sẽ bắt đầu kéo về xây nhà.
TML truoc đây đã có Vị trí, CSHT, thì nay sẽ tiếp tục có tiện ích. Có đủ 3 yếu tố này là cái kiềng 3 chân cho việc tăng giá bền vững theo dài hạn.
Anh nào thường xuyên qua khu này sẽ thấy dân ngày càng tấp nập so với trước. Kéo theo đó là các tiện ích, các thương hiệu lớn như Starbuck, ILA, Annam gourmet đã rục rịch có mặt, chứng tỏ thị trường (số dân) đã đến critical point để tiếp tục gia tăng. Và khi các tiện ích đã có đủ thì các chủ đất cũng sẽ bắt đầu kéo về xây nhà.
TML truoc đây đã có Vị trí, CSHT, thì nay sẽ tiếp tục có tiện ích. Có đủ 3 yếu tố này là cái kiềng 3 chân cho việc tăng giá bền vững theo dài hạn.
Xu hướng VN cũng sẽ như các nước văn mình. Dân có tiền ở suburb, còn khu "trung tâm" (downtown) là của bọn nghèo, du thủ du thực.
Khó là do bạn không biết tự trau dồi, hoặc do tập khách hàng của bạn quá bèo, bạn nên tự nâng tầm của mình của mình lên nhé.
2 CĂN VILLAS NGAY TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH TP. THỦ ĐỨC,(₫ường 40m)⭕️
1/ THÔNG TIN:
- Số lượng sản phẩm: 2 căn Villa
- Địa chỉ: 10-12 đường Nguyễn An, phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
- Diện tích đất: 640m2 (320m2/căn. 32m mặt tiền, sâu 20 m/2căn)
- Diện tích sàn: 2,096m2 (1,048m2/căn), Theo sổ Hồng.
- ĐTXD 2500m2
- Hiện trạng bàn giao: Nhà hoàn thiện (trừ khu VP theo mục đích sử dụng)
- Nội thất: Máy lạnh trung tâm, âm trầm, Thang máy Mitsubishi nhập. 2Máy phát điện 100KVA/máy nhập. Hệ thông PCCC, 3 hệ thống thông gió ₫ộc lập. Cầu thang bộ kết nối 2 căn tầng áp mái
- Thời gian thuê: Hợp đồng từ 5 năm trở lên
- Tiền đặt cọc: 6 tháng
- Thanh toán tiền thuê: 3 tháng/lần
- Thời gian bàn giao: ngay
- Giá Thuê: 600 triệu, NET (2 năm đầu)
- Tăng giá thuê: 8% năm (lũy kế Bắt đầu từ năm thứ 3).
- Ưu Tiên: Khách thuê làm văn phòng, Nhà hàng, Café sang trọng,…
1/ THÔNG TIN:
- Số lượng sản phẩm: 2 căn Villa
- Địa chỉ: 10-12 đường Nguyễn An, phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
- Diện tích đất: 640m2 (320m2/căn. 32m mặt tiền, sâu 20 m/2căn)
- Diện tích sàn: 2,096m2 (1,048m2/căn), Theo sổ Hồng.
- ĐTXD 2500m2
- Hiện trạng bàn giao: Nhà hoàn thiện (trừ khu VP theo mục đích sử dụng)
- Nội thất: Máy lạnh trung tâm, âm trầm, Thang máy Mitsubishi nhập. 2Máy phát điện 100KVA/máy nhập. Hệ thông PCCC, 3 hệ thống thông gió ₫ộc lập. Cầu thang bộ kết nối 2 căn tầng áp mái
- Thời gian thuê: Hợp đồng từ 5 năm trở lên
- Tiền đặt cọc: 6 tháng
- Thanh toán tiền thuê: 3 tháng/lần
- Thời gian bàn giao: ngay
- Giá Thuê: 600 triệu, NET (2 năm đầu)
- Tăng giá thuê: 8% năm (lũy kế Bắt đầu từ năm thứ 3).
- Ưu Tiên: Khách thuê làm văn phòng, Nhà hàng, Café sang trọng,…
Attachments
