E mua Mt trục chính nhìn sang mấy block chung cư kiến á đó bác, Khu này lúc em mua thì mấy lô đường 12m giá 22-25tr/m2, trục chính khoảng 40...
Các bác cho hỏi, cái cầu xây xong rồi thì TML so với khu Văn Minh có thay đổi gì ko? Ngày xưa trong Quận 2, phía bên Mai Chí Thọ khu Văn Minh là khu the best, bây giờ giá cả thay đổi cũng nhiều, có vẻ cái cầu xong cái khu Văn Minh có vẻ mất gía trị hơn so với TML nếu xét ở khoảng giao thông!
Văn minh không mất giá trị do TML tăng giá trị với cây cầu. VM bị vấn đề từ các chung cư quá cao tầng sun avenue án ngữ, nhất là những dãy hướng vào đó, xấu về phong thủy. Tuy nhiên khi hoàn thành sun khang trang sạch sẽ thì ngon hơn. Dù gì thì vô tml phải đi qua thêm 1 cái cầu vị trí đương nhiên kém hơn, trừ những nhà đối diện sông SG.
Đa số dân khu VM là người Bắc, nhu cầu là họ mua để ở, nên mình thấy ít giao dịch, đa số 1 nhà thường có 1 đến 2 nền để trồg cây giữ đất, ko co nhu cầu bán với xây nên nhìn nó lộn xộn. Nhưng dc cái là khu dân trí cao, nhưng cũng vì cái đó nên em nghĩ giá VM sẽ ko tăng nhiều nữa, vì nguồn cung ít, với xây dựng ko đồng bộ, sẽ đất trống nhiều! TML thì tiềm năng hơn sau khi có cầu!
Khu TML này hiện nay coffee thì ra bờ sông hoặc ngồi dưới toà nhà VV cũng ổn, nhậu thì ra quán Gió bờ sông (quán này chỉ nhậu trưa, đến 18h nó đuổi như đuổi tà, nhà cháu bị rồi). Có thêm vài tụ điểm nữa thì kéo anh em đối tác về loanh quanh trong khu cũng ổn.
Lô này trong góc thế này e đoán chắc khó làm nhà hàng này nọ, có thể là khách sạn hoặc văn phòng.
Thời thế thay đổi rồi, cứ có ... ái là đông khách thôi.
Thay vì làm tttm, e thấy nên làm 1 cái gì đó mà dân q1, q2, q7 lẫn q9 đều muốn ghé (công viên nước chẳng hạn).
