Thảo Luật Chung Cập nhật thông tin dự án QCGL ngã tư Ng Văn Linh-Ng Hữu Thọ

[quoccuonglandss]

Vừa chính thức có thông tin . Có thể SH block C 02 măt tiền Ng.Văn Linh - Ng Hữu Thọ sẽ bung 14 căn trong đợt mở bán tiếp theo.
Diện tích : 5x20 1T 2 Lầu = 300m2
Tầng 4-5-6 : Bán và cho thue kiot
Hiện chưa mở bán nhưng đã có số lượng kha khá khách đầu tư ôm giữ chỗ SH để lấy số ưu tiên
Quý anh/chị OS có nhu cầu xin inbox giữ chỗ nhé . SCB ra chứng thư bảo lãnh 100% mỗi khi khách hàng thanh toán tiền .

Hồ bơi muối khoáng - Nơi cư dân thỏa thích Thư giãn khi trở về nhà !

 

[quoccuonglandss]

Cập nhật số lượng khách hàng đăng ký giữ chỗ La Vida+ ~=210/300 căn hộ đợt 1 .
Hiện đang tiến hành cho khách áp vị trí căn

 

[quoccuonglandss]

- Sao mình được báo giá là từ 32 triệu/m2 đã bao gồm VAT ta??
- Và đã cho áp căn chưa? Sao mình vẫn chưa được sale bên QCL thông báo?
- Cho mình thêm thông tin trần cao chuẩn bao nhiêu, chưa ốp trần và sau ốp trần, và hàng lang đi rộng bao nhiêu? Thang máy kích cỡ và hiệu nào?
- Và hệ thống thoát hơi thế nào? Vì theo Layout thì nhà vệ sinh nằm quay vào hành lang nên sẽ bí, và chỉ duy nhất 1 cửa lấy gió từ ban công, hệ thống thoát hơi tốt không?

Anh bên sàn Đức Tín của bác Tín ah?
Anh liên kết sàn với QCL hay liên kết cá nhân ?
Bên QCL không có liên kết sàn anh nhé .
Tất cả thông số về cao trần và hành lang, độ rộng bancone đã có .
Giá 32tr/m2 có VAT em sure với anh là không có , anh xem lại sales nào tư vấn cho anh nhé
Anh liên kết với em thì inbox
Hệ thống thoát hơi và bí . Anh xem lại mặt bằng nhé . tất cả các căn, các phòng đều có view thoáng
Thân !

 

[boy222]

Anh bên sàn Đức Tín của bác Tín ah?
Anh liên kết sàn với QCL hay liên kết cá nhân ?
Bên QCL không có liên kết sàn anh nhé .
Tất cả thông số về cao trần và hành lang, độ rộng bancone đã có .
Giá 32tr/m2 có VAT em sure với anh là không có , anh xem lại sales nào tư vấn cho anh nhé
Anh liên kết với em thì inbox
Hệ thống thoát hơi và bí . Anh xem lại mặt bằng nhé . tất cả các căn, các phòng đều có view thoáng
Thân !

Chung cư kao kấp giờ là bí hơi mới là trào lưu nha bác, nhà chỉ có 1 mặt thoáng, 2 bên là 2 vách tường, phòng ngủ toilet đặt trong kẹt chỉ có 1 lỗ thông hoặc không có lỗ nào. Thời hoàng kim của những căn hộ hoa mỹ thoáng đãng gió trời lồng lộng những năm xưa đã qua rồi. Giờ xem thiết kế mấy cái cccc của Nova, PMH gì cũng vậy hết, nguyên tắt thông gió là phải có 2 mặt thoáng để gió vào, gió ra, nếu chỉ có 1 mặt thoáng thì cũng chẳng có gió hay thông hơi đâu nhé

 

[quoccuonglandss]

Chung cư kao kấp giờ là bí hơi mới là trào lưu nha bác, nhà chỉ có 1 mặt thoáng, 2 bên là 2 vách tường, phòng ngủ toilet đặt trong kẹt chỉ có 1 lỗ thông hoặc không có lỗ nào. Thời hoàng kim của những căn hộ hoa mỹ thoáng đãng gió trời lồng lộng những năm xưa đã qua rồi.

Dạ . toilet bác muốn show ra ngoài bancone hả bác ? Bên em tất cả phòng ngủ đều 100% view thoáng. Nhu cầu của bác thì dự án La Vida+ k hợp rồi

 

[quoccuonglandss]

- Em không liên kết, em làm bên Hưng Thịnh Corp thôi! Thấy vị trí đẹp định mua đầu tư. Nên quan tâm thông số. Phốt Quốc Cường Gia Lai lẫn Hoàng Anh Gia Lai thì em biết nhiều rồi. Nhưng quy mô và vị trí lần này khác nên em quan tâm thôi.
- Hy vọng không như bên HAGL 3, ưng được mỗi cái hồ bơi to và nội khu tương đối rộng, còn lại chẳng ưng nổi, hành lang bé tý, trần thấp.
- View em không bàn, e cũng làm bên căn hộ nên nhìn Layout bên đây không có cửa thông hơi phụ, gió vào 1 hướng mà không có lối thoát gió ra, nếu đóng cửa chính chắc chắn sẽ khá bí. Nên em mới hỏi hệ thống thông hơi là vậy.
- Cho em hỏi thêm tường giữa 2 căn hộ dày bao nhiêu và có làm hệ thống đệm cách âm không?

Thứ 1 : bác là khách đầu tư, đã giữ chỗ thì mấy thông số này sales QCL chắc chắn cũng đã tư vấn cho bác
Thứ 2: bác cần thì em cũng tiện trả lời để các bác trong OS nắm thông số
- Cao độ sàn - sàn : 3.300m
- Hành lang : 1.600m ( dành diện tích nhiều hơn cho bancone )
- 2 nơi đón khí : Đón gió chính ( bancone) và phụ ( hành lang , bác để ý khoảng trống hành lang thụt vào giữa 2 căn góc) , nên ý bác nói đóng cửa sẽ ngộp là điều không có .
- Hệ thống cột chịu lực bên em thiết kế khoa học vào tường chung , nên giữ nhà sẽ không có cột và em nghĩ đủ để cách âm an toàn . ( không phải quán bar hay karaoke nên chắc không cần thiết thêm đệm cách âm => tăng giá thành )
Thân bác !
p/s em cập nhật MIA còn 200 căn ra hàng đợt này tốt không anh ?

 

[quoccuonglandss]

-
- Tường chung vậy bên đây là tường 10, vách chung hả bác?? Kiểu như lỡ cãi nhau lớn tý là bên kia nghe ạ? Vì thường ko có đệm cách âm thì cũng tường 20, tường riêng, vách riêng sẽ đỡ hơn rất nhiều chứ. (Vụ tường 10 hay tường 20 này thì lúc mình hỏi Sale thì Sale nói không biết).

Tường 20 anh Tín ạ . 20cm đủ để cách âm tốt rồi anh . Cộng thêm các cột chịu lực đi theo tường , em nghĩ nhà có cháu chơi đùa, đập nhảy không ảnh hưởng kế bên đâu ạ
Các dự án hiện nay của QCG đều tường 20cm và cao độ 3.3m hết anh nhé ( decapella, Giai Việt ..)
Giữa vấn đề thiết kế : đưa phòng giặt ra ngoài thì bắt buộc hy sinh 1 PN không có view thì bên CDT chọn thiết kế dành trọn diện tích cho các phòng ngủ và bancone . Nên bắt buộc phải hy sinh phòng giặt phơi vào bên trong ( vấn đề này chắc khách hàng đều ok hết )
sales bán hàng mà không nắm dc gì thì Bác nên chuyển qua cho NV khác chăm sóc bác đi, sau này hỗ trợ tốt cho bác hơn.
Bác inbox em tên+sdt có nhân viên sẽ liên hệ ngay với bác ạ.
Thân !

 

[quoccuonglandss]

Như hình anh Tín gửi : PN nhỏ đã hy sinh view cho khu vực giặt phơi !
Đối với phòng phơi nằm bên trong anh Tín có thể lắp quạt thông gió lên trần kỹ thuật + giặt sấy khô
Hoặc tận dụng nắng chiều lúc 2h anh tranh thủ cho quần áo có tý nắng ngoài bancone ( cái này có thể BQL phạt

)

 

[quoccuonglandss]

Chính vì ko có sân phơi giặt nên mình mới nói không thông thoáng được gió. Phơi trong nhà không thì đồ hơi ẩm, nấu ăn nếu nấu món chiên hay nấu lẩu mắm hoặc kho thì mùi lưu lại cái chắc. Nên mình hỏi trần kỹ thuật như thế nào, thông gió tốt không? Và tường 10 hay tường 20 vách riêng từng căn.

Cao độ sàn tới sàn 3.3m bên em giao thô, đi sẵn hệ thống kỹ thuật như: prikler , smoke ...
Anh có thể đưa ống hút mùi lên trần hoàn thiện và chạy ra bancone
Thiết kế cả 2 PN đều view thoáng rất tốt cho chủ nhân và nhà có trẻ em nhỏ anh ạ.

 

[phatnguyen92]

Anh bên sàn Đức Tín của bác Tín ah?
Anh liên kết sàn với QCL hay liên kết cá nhân ?
Bên QCL không có liên kết sàn anh nhé .

Anh nằm trong ban quản trị ở QCGL ạ?