Bác đừng mua gấp cứ từ từ mà lựa. Trả giá sốc vàobữa nào có đi lạc vào trung tâm huyện thì phone em cafeNSMSAY nói:Cảm ơn Bác Tuấn nhiều lắm . Vậy mà em định trả 2tr, 2tr1 /m2 .
Để rãnh em chạy lên Xã hỏi thử .
Hôm nào qua phàAnh bữa nha .
- Status
Bác đừng mua gấp cứ từ từ mà lựa. Trả giá sốc vàobữa nào có đi lạc vào trung tâm huyện thì phone em cafe
Chào bác Tuấn,
Bác Tuấn cho mình hỏi thăm là trong các dự án đang triển khai bán đất nền ở Nhơn Trạch thì dự án nào đáng quan tâm nhất (về mặt pháp lí, năng lực chủ đầu tư, vị trí và giá cả). Mong bác Tuấn và mọi người thông cảm bỏ quá cho nếu đã có ai đã hỏi câu hỏi này rồi vì là mình là người mới tham gia vào thread này.
Cảm ơn,
Bình
Bác Tuấn cho mình hỏi thăm là trong các dự án đang triển khai bán đất nền ở Nhơn Trạch thì dự án nào đáng quan tâm nhất (về mặt pháp lí, năng lực chủ đầu tư, vị trí và giá cả). Mong bác Tuấn và mọi người thông cảm bỏ quá cho nếu đã có ai đã hỏi câu hỏi này rồi vì là mình là người mới tham gia vào thread này.
Cảm ơn,
Bình
Hông sao bác!EM nói theo cảm tính thôi nha!Hầu hết ở Nhơn Trạch đều là dự án trên giấy.
Các bác xí phần rồi mua qua bán lại trên giấy. Một số bác cẩn thận thì bắt chủ đầu tư phải đền bù một tỷ lệ nhất định mới mua. Mua bán ở đây là cả dự án chứ không phải bán cho cá nhân nhaVề mặt pháp lý+ tỷ lệ đền bù giải phóng mặt bằng+ sổ đỏ+ vị trí + Quy hoạch thì có thể điểm qua vào dự án:
1. Rẻ nhất, cơ sở hạ tầng chỉnh, một số khu có sổ đỏ không chỗ nào hay hơn các dự án ở Phước An, Long Thọ.
giá mua bán tầm rẻ nhất hơn 1triêụ/m2 Đây là những người mua trước đây giá rẻ họ bán rút vốn. Giá mới của cty tầm trên 2.5tr/m2 . Nếu mua khu này thì nên chú ý mặt pháp lý nếu có sổ đỏ là oke. Không có sổ thì phải xong cơ sở hạ tầng mới mua.2. Vị trí tốt nhất hiện tại là các dự án ngay vòng xoay trung tâm huyện. Chỗ này giao thông thuận tiện lại ngay trung tâm huyện. giá cả khỏi phải nói
trên 5tr/m2. Khu vực này có vài dự án đã có sổ đỏ. Các dự án treo thì vô số kể. Giờ mua khu này chắc chỉ có Thái dương và Vạn Phúc là pháp lý và cơ sở hạ tầng tốt nhất thôi.3. Dự án hoành tráng nhất: Cù lao ông cồn Vinacapitall
Có tiền nhào vô mua. ở đây bán biệt thự thôi. Trên giấy tờ gọi là Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước. Chỗ này nhà tính bằng tiền đô. Hạ tầng thì đang triển khai xây dựng còn rất ngỗn ngang.4. Dự án Khu dân cư lớn nhất đã triển khai: Không chỗ nào khác hơn Đông Sài của Tín Nghĩa và tập đoàn Cao su.
940ha. Dự án này đã đền bù gần hết rồi. Đang triển khai xây dựng hạ tầng và chưa bán lẻ.Vị trí dự án này cũng rất đẹp. Mặt tiền đường cầu Q.9. Đường 25B hiện hữu đi qua giữa dự án.5. Dự án duy nhất nằm trong Khu trung tâm thành phố mới (Trung tâm huyện sau này là trung tâm phường của thành phố thôi nhé
): Khu dân cư của Licogi 16 là nuberone giá thấp nhất ở đây tầm 2tr đến 2.2tr/m2.Các dự án còn lại thì mời các cao thủ bổ sung tiếp
em xin hết vì bị sếp gọi rồibinhtq nói:
tudautu4 nói:
Hầu hết ở Nhơn Trạch đều là dự án trên giấy.
Về mặt pháp lý+ tỷ lệ đền bù giải phóng mặt bằng+ sổ đỏ+ vị trí + Quy hoạch thì có thể điểm qua vào dự án:
1. Rẻ nhất, cơ sở hạ tầng chỉnh, một số khu có sổ đỏ không chỗ nào hay hơn các dự án ở Phước An, Long Thọ.
2. Vị trí tốt nhất hiện tại là các dự án ngay vòng xoay trung tâm huyện. Chỗ này giao thông thuận tiện lại ngay trung tâm huyện. giá cả khỏi phải nói
3. Dự án hoành tráng nhất: Cù lao ông cồn Vinacapitall
4. Dự án Khu dân cư lớn nhất đã triển khai: Không chỗ nào khác hơn Đông Sài của Tín Nghĩa và tập đoàn Cao su.
5. Dự án duy nhất nằm trong Khu trung tâm thành phố mới (Trung tâm huyện sau này là trung tâm phường của thành phố thôi nhé
Các dự án còn lại thì mời các cao thủ bổ sung tiếp
binhtq nói:
Dạ, em không rành về Nhơn Trạch như bác chủ thớt. Nhưng em cũng xin giới thiệu cho bác.
Công ty em đang chào bán dự án đất nền SunFlower City nằm trong dự án Phước An-Nhơn Trạch cũ của tập đoàn HUD. Đường xá, điện nước đã hoàn hoàn thiện. Trong tháng này công ty em sẽ xây nhà mẫu ở ngay dự án, và sẽ xây thêm 50 căn nhà cho các chuyên gia ở khu công nghiệp về sống miễn phí trong 1 năm. Giá chỉ từ 2.5tr/m2.
cảm ơn bác Tuấn. Thật tình thì Bình cũng đang tìm hiểu và thích dự án Đông Sài Gòn của Tín Nghĩa (là vì thằng này lấy đất của mấy tập đoàn nhà nước của mấy Bác mà không phải là lấy của dân). Nhưng cũng như bác có nói ở trên thằng này nó chỉ bán sỉ lại cho các chủ đầu tư khác (giống như trường hợp Địa Ốc 10 ở khu dân cư Bắc Rạch Chiếc). Bác Tuấn cho hỏi thêm là bác có nghe "phông phanh" là bao giờ thì nó mở bán lẻ không?
Cám ơn
Cám ơn
Chào bác Tuấn,
E đang quan tâm tới đất NT, tìm hiểu cả tháng nay. Được ông thổ địa Google Map chỉ đường nên đi lòng vòng Phước Khánh, Long Tân, Phước Thiền, trung tâm NT mà không bị lạc ke.ke... Thú thật là e có đất của mommy cho làm vốn, giờ đang muốn bán nhưng chưa bán được. Tính trước 1 bước khi bán được đất sẽ qua NT làm 1 "quả" đất rẻ rẻ làm nhà vườn, nuôi yến... Chỉ là tính chuyện tương lai thôi, thấy bác rành rẽ khu NT nên tính bữa nào qua NT gặp bác xin chỉ giáo. Mong được truyền thụ một chút kinh nghiệm he.he...
Không biết ý bác thế nào
Nhưng dù gì cũng cám ơn bác trước.
E đang quan tâm tới đất NT, tìm hiểu cả tháng nay. Được ông thổ địa Google Map chỉ đường nên đi lòng vòng Phước Khánh, Long Tân, Phước Thiền, trung tâm NT mà không bị lạc ke.ke... Thú thật là e có đất của mommy cho làm vốn, giờ đang muốn bán nhưng chưa bán được. Tính trước 1 bước khi bán được đất sẽ qua NT làm 1 "quả" đất rẻ rẻ làm nhà vườn, nuôi yến... Chỉ là tính chuyện tương lai thôi, thấy bác rành rẽ khu NT nên tính bữa nào qua NT gặp bác xin chỉ giáo. Mong được truyền thụ một chút kinh nghiệm he.he...
Không biết ý bác thế nào
Nhưng dù gì cũng cám ơn bác trước.
Chắc lâu bác ơi! nó sợ phá giá thị trường nên mới chơi chiêu bán sĩvị trí của nó đẹp quá mà! Giờ đất thổ vườn giáp dự án này cũng tầm 2tr/m2.Đất xấu cũng tầm hơn triệu. Với lại chỗ này vụ tiền sử dụng đất không biết ai đóng? vị trí này đóng tiền hơi bị nhiều
vị trí của nó đẹp quá mà! Giờ đất thổ vườn giáp dự án này cũng tầm 2tr/m2.Đất xấu cũng tầm hơn triệu. Với lại chỗ này vụ tiền sử dụng đất không biết ai đóng? vị trí này đóng tiền hơi bị nhiềubinhtq nói:
- Status
