Hôm trước cũng có mấy bác xuống nhơn trạch chơi gặp em cũng hỏi y chang như bác Em chỉ nói them những gì em biết thôi nha!tigontran81 nói:
- Status
Hôm trước cũng có mấy bác xuống nhơn trạch chơi gặp em cũng hỏi y chang như bác Em chỉ nói them những gì em biết thôi nha!
<span style=""color: #cc99ff;"">Bác cho em xin ý kiến xem có nên mua đất nền HUD1 ở Nhơn Trạch ko ạ vì em thấy giá ở đây hợp với túi tiền của em? So với đất dự án và đất dân cư tự do thì cái nào tốt hơn?</span>
[style="color: #cc99ff;"]
[/style]
Nếu bác có nhiều tiền thì mua ở HUD1 cũng được (theo nguyên tắt không bỏ trứng hết vào một giỏ). Tuy nhiên với 350tr bác mua đất nền mà lại là HUD1 thì không nên. Vì đất nền hiện nay rất ít giao dịch, mua thì dể, bán rất khó. Hud1 hàng bán ra rất nhiều, hàng công ty và hàng cũ những đợt bán ra trước đây giờ họ kẹt bán ại cũng nhiều lắm. Khu này lại xa trung tâm Thành phố mới giá cả rẻ nhưng sẽ ít tăng hơn khu khác. trừ trường hợp sốt đất như năm 2002 hoặc 2007Mua đất nền còn bị áp lực phải xây nhà. Giờ có thể ko bắt buột liền nhưng rồi cũng sẽ đến lúc bắt xây. Vụ này em bị khách bên dự án em gọi điện hỏi thăm hoàiGiờ mua bán đất nền thủ tục lòng vòng lắm, hợp đồng phải công chứng, phải nộp thuế ... Nếu mua tốt nhất yêu cầu bên bán bao hết giấy tờ, thuế má.
<span style=""color: #cc99ff;"">Nếu là đất tự do thi làm sao để biết được miếng đất đó có thể chuyển lên thổ cư từ đất trồng cây lâu năm hay đất ruộng được ạ?và giá chuyển mục đích lên thổ cư ở Nhơn trạch hiện nay là bao nhiu/m2?</span>
Phải xem quy hoạch bác ah. Bản đồ quy hoạch ở UBND xã nào cũng cò treo công khai. Còn chi tiết từng thửa đất thì lên UBND huyện vào phòng QUẢN LÝ ĐÔ THỊ hoặc Văn phòng đăng ký qsdđ xin cugn cấp thông tin. Họ sẽ trả lời cho bác đất đó thuộc quy hoạch gì có dự án không, xin thổ cư được không? (họ trả lời bằng văn bản có ký tên đóng dấu đầy đủ). Đừng quá tin địa chính xã
Theo kinh nghiệm của em đất được phép xin thổ cư phải nằm ven trục đường hiện hữu dân sinh sống đông đúc, 200m đổ về hai phía. xa 200m đừng mua dể dính dự án lắm. Ở nhơn trạch chắc tầm 20% đất là có thể xin thổ cư được thôi. hầu hết dính quy hoạch vì 2020 quy hoạch nhơn trạch thàh đô thị lạoi 2 mà. Xây mới hết.
Giá chuyển thổ cư ở dưới này vẫn tính theo cách cũ bác ah. Nghị định 69 lòng vòng khó tính lắm. Chuyển diện tích lớn thì mới thành lập đàon này đàon nọ khảo sát giá thị trường[:O] Nếu chuyển mục đích của cá nhân vài thửa nhỏ họ xác định theo bảng giá của tỉnh. Ví dụ giá mặt đường khu đó là 1.2triệu /m2 đất ở, đất lầu năm là 140ngàn /m2 thì tiền sử dụng đất nộp àl 1.2tr-140ngàn=1.06triệu đồng. giá đất khác nhau do vị trí mặt đường hay hẻm nhánh và khu vực. Bác cần thì em gửi cho xem bảng giá đất năm 2011. Nếu đất bác ở sâu phía trong thì lên thô tầm vài trăm ngàn /1m2 thôi. Có nhiều cách để giảm tiền phai nộp lắmkhi nào chuyển thì em chỉ cho.
<span style=""color: #cc99ff;""> Mong bác cho em vài ý kiến tham khảo hoặc thương tình chỉ dẫn những miếng đất nào phù hợp túi tiền của em và gần vị trí trung tâm để phòng khi hoạn nạn, có khi kẹt tiền còn có thể bán lại được chứ ko bị lỗ. </span>
Mua đất thì phải nghiên cứu kỹ bác ah. NGồi trên mạng đọc thông tin không đủ đâu. BÁc sắp xếp thời gian xuống nhơn trạch dạo một vòng. Tuần này chắc em ở dưới đó thường xuyên đang làm cái hồ sơ hơi rắc rối. Trước khi bác xuống phone em tiếng em tư vấn cho ít thông tin. sau đó đi làm tí đặc sản Nhơn trạch luôn Tuấn: 0987.09.09.79
[style="color: #cc99ff;"]
[/style]
Nếu bác có nhiều tiền thì mua ở HUD1 cũng được (theo nguyên tắt không bỏ trứng hết vào một giỏ
). Tuy nhiên với 350tr bác mua đất nền mà lại là HUD1 thì không nên. Vì đất nền hiện nay rất ít giao dịch, mua thì dể, bán rất khó. Hud1 hàng bán ra rất nhiều, hàng công ty và hàng cũ những đợt bán ra trước đây giờ họ kẹt bán ại cũng nhiều lắm. Khu này lại xa trung tâm Thành phố mới giá cả rẻ nhưng sẽ ít tăng hơn khu khác. trừ trường hợp sốt đất như năm 2002 hoặc 2007Mua đất nền còn bị áp lực phải xây nhà. Giờ có thể ko bắt buột liền nhưng rồi cũng sẽ đến lúc bắt xây. Vụ này em bị khách bên dự án em gọi điện hỏi thăm hoàiGiờ mua bán đất nền thủ tục lòng vòng lắm, hợp đồng phải công chứng, phải nộp thuế ... Nếu mua tốt nhất yêu cầu bên bán bao hết giấy tờ, thuế má. <span style=""color: #cc99ff;"">Nếu là đất tự do thi làm sao để biết được miếng đất đó có thể chuyển lên thổ cư từ đất trồng cây lâu năm hay đất ruộng được ạ?và giá chuyển mục đích lên thổ cư ở Nhơn trạch hiện nay là bao nhiu/m2?</span>
Phải xem quy hoạch bác ah. Bản đồ quy hoạch ở UBND xã nào cũng cò treo công khai. Còn chi tiết từng thửa đất thì lên UBND huyện vào phòng QUẢN LÝ ĐÔ THỊ hoặc Văn phòng đăng ký qsdđ xin cugn cấp thông tin. Họ sẽ trả lời cho bác đất đó thuộc quy hoạch gì có dự án không, xin thổ cư được không? (họ trả lời bằng văn bản có ký tên đóng dấu đầy đủ). Đừng quá tin địa chính xã
Theo kinh nghiệm của em đất được phép xin thổ cư phải nằm ven trục đường hiện hữu dân sinh sống đông đúc, 200m đổ về hai phía. xa 200m đừng mua dể dính dự án lắm. Ở nhơn trạch chắc tầm 20% đất là có thể xin thổ cư được thôi. hầu hết dính quy hoạch vì 2020 quy hoạch nhơn trạch thàh đô thị lạoi 2 mà. Xây mới hết.
Giá chuyển thổ cư ở dưới này vẫn tính theo cách cũ bác ah. Nghị định 69 lòng vòng khó tính lắm. Chuyển diện tích lớn thì mới thành lập đàon này đàon nọ khảo sát giá thị trường[:O] Nếu chuyển mục đích của cá nhân vài thửa nhỏ họ xác định theo bảng giá của tỉnh. Ví dụ giá mặt đường khu đó là 1.2triệu /m2 đất ở, đất lầu năm là 140ngàn /m2 thì tiền sử dụng đất nộp àl 1.2tr-140ngàn=1.06triệu đồng. giá đất khác nhau do vị trí mặt đường hay hẻm nhánh và khu vực. Bác cần thì em gửi cho xem bảng giá đất năm 2011. Nếu đất bác ở sâu phía trong thì lên thô tầm vài trăm ngàn /1m2 thôi. Có nhiều cách để giảm tiền phai nộp lắm
khi nào chuyển thì em chỉ cho.<span style=""color: #cc99ff;""> Mong bác cho em vài ý kiến tham khảo hoặc thương tình chỉ dẫn những miếng đất nào phù hợp túi tiền của em và gần vị trí trung tâm để phòng khi hoạn nạn, có khi kẹt tiền còn có thể bán lại được chứ ko bị lỗ. </span>
Mua đất thì phải nghiên cứu kỹ bác ah.
NGồi trên mạng đọc thông tin không đủ đâu. BÁc sắp xếp thời gian xuống nhơn trạch dạo một vòng. Tuần này chắc em ở dưới đó thường xuyên đang làm cái hồ sơ hơi rắc rối. Trước khi bác xuống phone em tiếng em tư vấn cho ít thông tin. sau đó đi làm tí đặc sản Nhơn trạch luôn Tuấn: 0987.09.09.79
Last edited by a moderator:
em chỉ làm cá nhân thôi. Đất nền thì bác liên hệ đất xanh hoac sacomral sẽ nhanh hơn. Khách em chủ yếu là khách mua nhà vườn hoặc đất trong quy hoạch chờ đền bù thôi
messi_jum nói:Àh bác ơi, bác làm bên cty nào ạh, bên bác có nhận ký gửi nền đất ko hở bác? em muốn nhờ nhà đất để bán cho lẹ đó mà
2008, Em có mấy nền mua của cty Hoàng linh bên xã An Viễn, Trảng bom. (cách thác Giang điền 3km) Hình như bây giờ lên Phường rồi thì phải. Bác chủ có rành khu này kg, cho e hỏi quy hoạch gần đó có gì mới không ạ, KCN Giang điền chừng nào mới làm. Mấy năm nay e kgtudautu4 nói:Các bác nào có đất ở Nhơn Trạch khi đi thăm đất cẩn thận, đất ko ai trông coi bọn hút chích hay vào lắm.
Cám ơn bác Tuấn, em ở rất xa SG nên ko tiện đến tận nơi xem được. Bác có miếng đất nào vừa tầm với em gần khu dân cư trung tâm thì giúp em với nha, em mua để dành xây nhà. Nếu có thì em sẽ nhờ người thân ở SG đi xem dùm. Em là nữ nhi nên hem biết nhậu ^^. Có gọi bác tưng bừng mà ko thấy pick up phone.tudautu4 nói:<span style=""color: #cc99ff;"">Bác cho em xin ý kiến xem có nên mua đất nền HUD1 ở Nhơn Trạch ko ạ vì em thấy giá ở đây hợp với túi tiền của em? So với đất dự án và đất dân cư tự do thì cái nào tốt hơn?</span>
[style="color: #cc99ff;"]
[/style]
Nếu bác có nhiều tiền thì mua ở HUD1 cũng được (theo nguyên tắt không bỏ trứng hết vào một giỏ
<span style=""color: #cc99ff;"">Nếu là đất tự do thi làm sao để biết được miếng đất đó có thể chuyển lên thổ cư từ đất trồng cây lâu năm hay đất ruộng được ạ?và giá chuyển mục đích lên thổ cư ở Nhơn trạch hiện nay là bao nhiu/m2?</span>
Phải xem quy hoạch bác ah. Bản đồ quy hoạch ở UBND xã nào cũng cò treo công khai. Còn chi tiết từng thửa đất thì lên UBND huyện vào phòng QUẢN LÝ ĐÔ THỊ hoặc Văn phòng đăng ký qsdđ xin cugn cấp thông tin. Họ sẽ trả lời cho bác đất đó thuộc quy hoạch gì có dự án không, xin thổ cư được không? (họ trả lời bằng văn bản có ký tên đóng dấu đầy đủ). Đừng quá tin địa chính xã
Theo kinh nghiệm của em đất được phép xin thổ cư phải nằm ven trục đường hiện hữu dân sinh sống đông đúc, 200m đổ về hai phía. xa 200m đừng mua dể dính dự án lắm. Ở nhơn trạch chắc tầm 20% đất là có thể xin thổ cư được thôi. hầu hết dính quy hoạch vì 2020 quy hoạch nhơn trạch thàh đô thị lạoi 2 mà. Xây mới hết.
Giá chuyển thổ cư ở dưới này vẫn tính theo cách cũ bác ah. Nghị định 69 lòng vòng khó tính lắm. Chuyển diện tích lớn thì mới thành lập đàon này đàon nọ khảo sát giá thị trường[:O] Nếu chuyển mục đích của cá nhân vài thửa nhỏ họ xác định theo bảng giá của tỉnh. Ví dụ giá mặt đường khu đó là 1.2triệu /m2 đất ở, đất lầu năm là 140ngàn /m2 thì tiền sử dụng đất nộp àl 1.2tr-140ngàn=1.06triệu đồng. giá đất khác nhau do vị trí mặt đường hay hẻm nhánh và khu vực. Bác cần thì em gửi cho xem bảng giá đất năm 2011. Nếu đất bác ở sâu phía trong thì lên thô tầm vài trăm ngàn /1m2 thôi. Có nhiều cách để giảm tiền phai nộp lắm
<span style=""color: #cc99ff;""> Mong bác cho em vài ý kiến tham khảo hoặc thương tình chỉ dẫn những miếng đất nào phù hợp túi tiền của em và gần vị trí trung tâm để phòng khi hoạn nạn, có khi kẹt tiền còn có thể bán lại được chứ ko bị lỗ. </span>
Mua đất thì phải nghiên cứu kỹ bác ah.
Khu này em không rành bác ah! em chỉ khu vực Nhơn Trạch thôi
phuctrh nói:2008, Em có mấy nền mua của cty Hoàng linh bên xã An Viễn, Trảng bom. (cách thác Giang điền 3km) Hình như bây giờ lên Phường rồi thì phải. Bác chủ có rành khu này kg, cho e hỏi quy hoạch gần đó có gì mới không ạ, KCN Giang điền chừng nào mới làm. Mấy năm nay e kgtudautu4 nói:Các bác nào có đất ở Nhơn Trạch khi đi thăm đất cẩn thận, đất ko ai trông coi bọn hút chích hay vào lắm.
Một nền đất rẻ, nằm ngay khu đô Thị Nam Sài Gòn liền kề phú mỹ hưng, cách quận 1 khoảng 1km, mặt tiền đại lộ Nguyến Văn Linh đối diện tòa nhà cao tầng Invesco. Diện tích 5x20 giá bán 2.4 tỷ ( có thương lượng) - Chính chủ. Nếu ai quan tâm thì pm cho mình nha: 0988.909.632 - mr. dũng ( Miễn Trung Gian )
bác sài dịch vụ ẩn số điện thoại nên em ko gọi lại được. kinh nghiem là nếu ko gọi dc thì nhắn tin bác gọi lại đi hoạc nhắn số em gọi. Đất thì có rất nhiều, giờ họ bán nhiều lắm. Cần loại nào cũng có cả.
[/quote]
Cám ơn bác Tuấn, em ở rất xa SG nên ko tiện đến tận nơi xem được. Bác có miếng đất nào vừa tầm với em gần khu dân cư trung tâm thì giúp em với nha, em mua để dành xây nhà. Nếu có thì em sẽ nhờ người thân ở SG đi xem dùm. Em là nữ nhi nên hem biết nhậu ^^. Có gọi bác tưng bừng mà ko thấy pick up phone.
[/quote]
kinh nghiem là nếu ko gọi dc thì nhắn tin bác gọi lại đi hoạc nhắn số em gọi. Đất thì có rất nhiều, giờ họ bán nhiều lắm. Cần loại nào cũng có cả. [/quote]
Cám ơn bác Tuấn, em ở rất xa SG nên ko tiện đến tận nơi xem được. Bác có miếng đất nào vừa tầm với em gần khu dân cư trung tâm thì giúp em với nha, em mua để dành xây nhà. Nếu có thì em sẽ nhờ người thân ở SG đi xem dùm. Em là nữ nhi nên hem biết nhậu ^^. Có gọi bác tưng bừng mà ko thấy pick up phone.
[/quote]
- Status
