Thảo Luật Chung Cập nhật thông tin mới nhất từ Nhơn TRạch Đồng Nai

[tudautu4]

Bác nói chung chung thế thì em không biết trả lời bác thế nào Vậy đi! nếu là dự án khu dân cư nằm trong tổng thể quy hoạch Khu đô thị mới Nhơn Trạch của các cty thì không có gì ảnh hưởng gì hết. Nếu đất nằm trong khu dân cư hiên hữu thì người dân vẫn được lên thổ cư bình thường. Còn nếu tư nhân mua miếng đất lớn vài ngàn mét trong khu hiện hữu phân lô ra bán thì mới bị TẠM NGỪNG
Tóm lại bây giờ bất kỳ bác nào muốn mua đất ở Nhơn Trạch thì phải yêu cầu chủ đất ra UBH xin cung cấp thông tin. Cho lên thổ cư thì mua. Không cho thì không mua TUYỆT ĐỐI ĐỪNG THẤY QUÁ RẺ MÀ MUA!

Cho em hỏi:
Em được biết là hiện tại Nhơn Trạch đang đình chỉ tất cả các vụ phân lô bán nền (ngưng ko cho lên Thổ cư nữa). Không biết thông tin này có đúng ko vậy chủ thớt ???

Với tình hình này, người dân đã mua đất ở các khu vực này sẽ như thế nào ???? Chẳng lẽ đất mua rồi để đó không thể lên thổ cư để xây dựng được sao ???

 

[bstuan]

Mem nào biết dân địa chính, tài nguyên môi trường thường sử dụng phần mềm gì để tính diện tích đất?

 

[tudautu4]

Microstation v7 họ mua bản quyền lâu rồi. mà cũng đã lỗi thời rồi. chắc xắp thay đổi bản mới!

Mem nào biết dân địa chính, tài nguyên môi trường thường sử dụng phần mềm gì để tính diện tích đất?

 

[bstuan]

Cảm ơn bạn tudautu4! Sở dĩ mình hỏi vì mình mới đụng chuyện với bọn địa chính. Chẳng là mình mới mua một miếng đất, phân lô từ một mảnh lớn hơn của tư nhân. Hợp đồng đặt cọc ban đầu ước lượng diện tích mảnh đất khoảng 105m2. Nhưng hôm rồi, khi ra công chứng hợp đồng mua bán, coi lại bản vẽ tách thửa, mảnh đất có diện tích là 100m2, kích thước các cạnh là: trước: 6,8m, sau 6,8m, 2 cạnh bên lần lượt là 14,8m và 14,5m (bổ sung thêm: khi ra thực địa đo 1 cạnh chéo là 15,5m). Tính theo công thức Heron, diện tích mảnh đất chưa đủ 100m2 nên mình không chịu. Đôi co qua lại, công ty bất động sản mới gọi cho nhân viên địa chính phụ trách việc đo, vẽ tách thửa. Tay này một hai cải với mình là "Em tính diện tích bằng máy nên không thể sai được, bảo đảm đủ 100m2" (?!). "Cách tính bằng công thức, nhân chia bằng tay như anh là xưa rồi" (!?). Mình không quá khắt khe, bắt phải chính xác 105m2 như đã thỏa thuận lúc đầu, nhưng yêu cầu phải bảo đảm đạt 100m2 đúng trên thực địa và giấy tờ chủ quyền. Mình có hỏi nó tính toán bằng phần mềm nào, thì tay ấy có đọc tên phần mềm và bảo mình " anh cứ nhập tọa độ các đỉnh mảnh của đất vào, kết quả chắc chắn là 100m2" nhưng vì nói chuyện qua điện thoại sau đó mình quên khuấy mất tên phần mềm.

 

[tudautu4]

em là dân kinh tế nên chỉ biết sơ sơ thôiở chỗ em có bộ phận chuyên trách về tim, mốc, bản đồ ... nên em cũng lười họcNếu bác cần thì em sẽ hỏi dùm! Mấy tay đo vẽ ở nt đa phần trình độ không pro đâu. Người giỏi đi hcm làm hết rồi

Cảm ơn bạn tudautu4! Sở dĩ mình hỏi vì mình mới đụng chuyện với bọn địa chính. Chẳng là mình mới mua một miếng đất, phân lô từ một mảnh lớn hơn của tư nhân. Hợp đồng đặt cọc ban đầu ước lượng diện tích mảnh đất khoảng 105m2. Nhưng hôm rồi, khi ra công chứng hợp đồng mua bán, coi lại bản vẽ tách thửa, mảnh đất có diện tích là 100m2, kích thước các cạnh là: trước: 6,8m, sau 6,8m, 2 cạnh bên lần lượt là 14,8m và 14,5m (bổ sung thêm: khi ra thực địa đo 1 cạnh chéo là 15,5m). Tính theo công thức Heron, diện tích mảnh đất chưa đủ 100m2 nên mình không chịu. Đôi co qua lại, công ty bất động sản mới gọi cho nhân viên địa chính phụ trách việc đo, vẽ tách thửa. Tay này một hai cải với mình là "Em tính diện tích bằng máy nên không thể sai được, bảo đảm đủ 100m2" (?!). "Cách tính bằng công thức, nhân chia bằng tay như anh là xưa rồi" (!?). Mình không quá khắt khe, bắt phải chính xác 105m2 như đã thỏa thuận lúc đầu, nhưng yêu cầu phải bảo đảm đạt 100m2 đúng trên thực địa và giấy tờ chủ quyền. Mình có hỏi nó tính toán bằng phần mềm nào, thì tay ấy có đọc tên phần mềm và bảo mình " anh cứ nhập tọa độ các đỉnh mảnh của đất vào, kết quả chắc chắn là 100m2" nhưng vì nói chuyện qua điện thoại sau đó mình quên khuấy mất tên phần mềm.

 

[bstuan]

Rất cảm ơn bạn, mình muốn tìm 1 phần mềm dạng protable chủ yếu là kiểu "miliket": nhập tọa độ các đỉnh thửa --> Enter --> Diện tích (!!!???) chứ mấy cái software pro thì cài đặt phức tạp, lại phải tốn rất nhiều thời gian "ngâm cứu" mới có thể sử dụng thì khó nhằn quá. Tham vọng kiểu "Ngon + Bổ + Rẻ" này chắc là "bất khả thi" các bạn nhỉ?

 

[RCBH]

Em muốn mua 1 nền đất mặt tiền đường lớn ngay trung tâm hành chính Đồng nai, bác biết có ai bán và giá như thế nào không ạ?

 

[tudautu4]

bác tìm trên google xem em không có hàng

Rất cảm ơn bạn, mình muốn tìm 1 phần mềm dạng protable chủ yếu là kiểu "miliket": nhập tọa độ các đỉnh thửa --> Enter --> Diện tích (!!!???) chứ mấy cái software pro thì cài đặt phức tạp, lại phải tốn rất nhiều thời gian "ngâm cứu" mới có thể sử dụng thì khó nhằn quá. Tham vọng kiểu "Ngon + Bổ + Rẻ" này chắc là "bất khả thi" các bạn nhỉ?

 

[nhontrach]

Cho em hoi khu vuc xa Vinh Thanh Nhon Trach co ban dat nong nghiep gia re khong em dinh mua khoang 1000m de chan nuoi kiem song anh em co ko chi giup em voi gan khu bo cap vang cang tot tai e cung o ap chinh Nghia xa Vinh Thanh

 

[nam khang]

Cảm ơn bạn tudautu4! Sở dĩ mình hỏi vì mình mới đụng chuyện với bọn địa chính. Chẳng là mình mới mua một miếng đất, phân lô từ một mảnh lớn hơn của tư nhân. Hợp đồng đặt cọc ban đầu ước lượng diện tích mảnh đất khoảng 105m2. Nhưng hôm rồi, khi ra công chứng hợp đồng mua bán, coi lại bản vẽ tách thửa, mảnh đất có diện tích là 100m2, kích thước các cạnh là: trước: 6,8m, sau 6,8m, 2 cạnh bên lần lượt là 14,8m và 14,5m (bổ sung thêm: khi ra thực địa đo 1 cạnh chéo là 15,5m). Tính theo công thức Heron, diện tích mảnh đất chưa đủ 100m2 nên mình không chịu. Đôi co qua lại, công ty bất động sản mới gọi cho nhân viên địa chính phụ trách việc đo, vẽ tách thửa. Tay này một hai cải với mình là "Em tính diện tích bằng máy nên không thể sai được, bảo đảm đủ 100m2" (?!). "Cách tính bằng công thức, nhân chia bằng tay như anh là xưa rồi" (!?). Mình không quá khắt khe, bắt phải chính xác 105m2 như đã thỏa thuận lúc đầu, nhưng yêu cầu phải bảo đảm đạt 100m2 đúng trên thực địa và giấy tờ chủ quyền. Mình có hỏi nó tính toán bằng phần mềm nào, thì tay ấy có đọc tên phần mềm và bảo mình " anh cứ nhập tọa độ các đỉnh mảnh của đất vào, kết quả chắc chắn là 100m2" nhưng vì nói chuyện qua điện thoại sau đó mình quên khuấy mất tên phần mềm.

Bác đưa toạ độ cho mấy tay ks trắc đạc ở TP HCM,vẽ trên autocad rồi tính diện tích, 30 phút là xong.