Re:Đất làm nhà vườn ở Nhơn TRạch Đồng Nai
Em đang ngồi thống kê cả trăm hecta đất ruộng nằm trong dự án của cty. Gần như 100% các thửa đất điều bị sai diện tích giữa bản đồ cũ và bản đồ mới. Có một sự thật mà nhiều bác chưa đi cấp đổ sổ hồng mới phải đắng lòng. Em ví dụ vầy: giả xửa ông A có miếng đất 10k m2, ông B có 5km2, ông C có 2k m2. Do sổ đỏ ngày xưa cấp không chính xác giờ đo thực tế lại thì khu đất của ông A,B,C chỉ là 1 thửa 15k chẳng hạn (việc đo bao trong bản đồ mới là rất bình thường). Giả xử ông C đi cấp đổi sổ, địa chính sẽ yêu cầu ông C đo tách 2k của ông C ra, sau đó UBH sẽ cấp sổ mới cho ông C diện tích 2k. Như vậy thửa chung còn lại 13k m2.
2 ông A và B chậm chân xin cấp đổi sau phải chịu mất 2k m2.
Chắc nhiều bác đọc ví dụ của em sẽ bảo" làm gì có chuyện đó bộ họ không biết chồng ghép 2 cái bản đồ lên xem ai bị mất ah?" Em xin trả lời là có "chồng ghép cũng chĩ mang tính tham khảo thôi, không có giá trị pháp lý", chính vì bản đồ cũ không chính xác nên mới phải đo lại bản đồ mới, mà bản đồ mới chỉ coi trọng hiện trạng sử dụng ngoài thực địa thôi. Nếu bác nào mua đất mà chỉ cầm cái sổ đỏ là bảo chắc ăn là sai lầm to. Thường các bác HCM mua đất ở nhơn trạch không biết ranh đất cụ thể thế nào? chỉ biết vị trí đất (nhiều trường hợp còn không biết đất ở đâu) do đó không có cơ sở để kiện mà giả sử ông C ổng thấy đất bị thiếu ổng làm sổ mới rồi bán mất tiêu lúc đó lại thêm 1 nạn nhân D tham gia vào cuộc tranh chấp ......
Do đó lời khuyên chân thành của em nếu bác nào có mua đất ở Nhơn Trạch mà sổ đo sử dụng bản đồ cũ (mua trước và sau quanh năm 2008 -2009) thì nên liên hệ địa chính xã để cấp đổi cho nó lành. Đừng cố giữ quan điểm "tôi có sổ đỏ trong tay thì ai dám lấy đất của tôi". Thực tế hiện nay khi đo ra bản đồmới thì có rất nhiều kiểu mất đất : bị lọt sông rạch, bị lấn chiến, đo bao, diện tích cũ không đúng .... Giờ dưới này cú đụng đến bản đồ mới là tranh chấp loạn xà ngầu cả lên...... nhức đầu quá!!!!!!!!!!!!!
Sếp Thái ngồi ghế này 18 năm mọc gốc mọc rễ còn tiến bạc thì không thiếu ..... thế mà giờ bị điều làm chủ tịch xã Long Thọ rồi sau đó bứng về Sở TNMT làm cái gì gọi là phó chi cục quản lý đất đai... ngoài mặt là thăng chức nhưng thật sự thì sao?????
