Thảo Luật Chung Cập nhật thông tin mới nhất từ Nhơn TRạch Đồng Nai

[tudautu4]

<h1>hay là dự án trung tâm 600ha của thành phố mới?</h1> <h1> - 24 tháng trước 44 lượt xem[/u]</h1>
Dự án Khu trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch có diện tích trên 600ha do Berjaya Leisure (Cayman) Ltd, Malaysia đầu tư cần được xem xét lại việc cấp giấy chứng nhận đầu tư.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản số 1815 /BXD – HĐXD ngày 18/8/2099 gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai, đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai yêu cầu nhà đầu tư giải trình, bổ sung tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư. Trên cơ sở đó mới có thể xem xét việc cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án Thành phố mới Nhơn Trạch.
Theo nội dung văn bản, Dự án khu trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 1614/QĐ-UBND ngày 08/6/2009.
Chủ đầu tư là Công ty Berjaya Leisure (Cayman) Ltd, Malaysia, với diện tích trên 600ha, trong khu đất đó có cả 2 dự án do doanh nghiệp thuộc Tổng công ty Licogi đầu tư (chiếm 80ha đất). Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị các nhà đầu tư cần làm rõ cụ thể vấn đề này.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai, cần đối chiếu tiến độ mà chủ đầu tư cam kết, nhằm rà soát lại dự án để tránh hiện tượng đầu cơ dự án, lãng phí đất do dự án triển khai chậm, kéo dài.
Nhà đầu tư Công ty Berjaya Leisure (Cayman) Ltd được thành lập theo pháp luật Malaysia đến nay đã được các cơ quan nhà nước có chức năng cấp Giấy chứng nhận đầu tư để đầu tư nhiều dự án trên lãnh thổ Việt Nam. Trong đó có nhiều dự án quy mô lớn, tổng vốn đầu tư đăng ký lên đến nhiều tỷ Đô la Mỹ (như Dự án Khu đô thị đại học Quốc tế Berjaya tại huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh có vốn đầu tư 3,5 tỷ USD); có dự án được đầu tư ngay tại địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Căn cứ hồ sơ cho thấy dự án được cam kết hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ là Berjaya Land Berhad, tuy nhiên đây mới là sự cam kết nội bộ, không phải là xác nhận của tổ chức tín dụng, ngân hàng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Do vậy, hồ sơ cần bổ sung tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
K.T

Bác ơi,cái dự án NTCC của Sova Holdings dưới đó thế nào rồi?có hy vọng gì không ạ ?Em tính nhảy vô mà chưa dám.

 

[tudautu4]

Nếu là dự án của cty thái dương thì theo ý kiến của em bác đừng mua. Nếu bác muốn đầu tư căn hộ hay nhà xây thô thì cứ mua ở HCM ở đây giá cao không kém đâu, mau thì dể bán chẳng ai mua đâu. N ếu mua để ở thật sự thì nên mua. Đất khu này rất mắc mua chỉ có ôm đó mà chở thời, lời cao lắm vài ba chục % là cùng (vài năm)

 

[otosaigon]

có phải bác nói dự án này?
Theo - 5 tháng trước

(ĐTCK-online) CTCP Xây dựng - Thương mại Thái Dương và Công ty Sova Holdings Sdn.Bhd. (Malaysia) vừa tổ chức giới thiệu dự án Khu cao ốc liên hợp Cát Tường Hưng Phát tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Theo thiết kế, dự án có tổng diện tích 5 héc-ta, bao gồm 2 cao ốc văn phòng cao 15 tầng, 4 lô chung cư cao 14 - 16 tầng, 1 khách sạn 200 phòng, với tổng vốn đầu tư trên 47 triệu USD. Dự kiến, dự án này sẽ hoàn thành vào năm 2012.
Dạ,đúng cái này đó bác

Bác ơi,cái dự án NTCC của Sova Holdings dưới đó thế nào rồi?có hy vọng gì không ạ ?Em tính nhảy vô mà chưa dám.

 

[tudautu4]

Báo cho bác một tin hay. Cách khu này vài trăm mét là dự án Đông Sai Gòn của tập đoàn tín nghĩa hợp tác với tập đoàn cau su. Dự án khu dân cư này vị trí cực ký đắt địa so sánh thì không thua bọn cty thái dương. Diện tích dự án này là 940ha. Đang tung hàng ra bán. Tuy hình thức bán hiện nay chỉ là sĩ (bán từng Khu nhiều nên 1 lần chứ không bán lẻ) nhưng em đảm bào vài tháng nữa thôi khi các nhà đầu tư thứ cấp tung hàng thì hàng hóa sẽ ngợp trời, bên HUD rồi cũng đang bán 150ha hơn năm nay vẫn chưa hết hàng.... Mua đất nền, cũng như nhà, căn hộ để đầu cơ vào lúc này là chưa đúng thời điểm. [:O]

có phải bác nói dự án này?
Theo - 5 tháng trước

(ĐTCK-online) CTCP Xây dựng - Thương mại Thái Dương và Công ty Sova Holdings Sdn.Bhd. (Malaysia) vừa tổ chức giới thiệu dự án Khu cao ốc liên hợp Cát Tường Hưng Phát tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Theo thiết kế, dự án có tổng diện tích 5 héc-ta, bao gồm 2 cao ốc văn phòng cao 15 tầng, 4 lô chung cư cao 14 - 16 tầng, 1 khách sạn 200 phòng, với tổng vốn đầu tư trên 47 triệu USD. Dự kiến, dự án này sẽ hoàn thành vào năm 2012.
Dạ,đúng cái này đó bác

Bác ơi,cái dự án NTCC của Sova Holdings dưới đó thế nào rồi?có hy vọng gì không ạ ?Em tính nhảy vô mà chưa dám.

 

[adng]

Em muốn tìm một mảnh đất thổ cư nhìn ra sông, làm nhà ở kiểu nông thôn để ở.
Chỗ nào không dính quy hoạch hướng dẫn cho em ít thông tin.
Vì đã phải qua Nhơn Trạch nên nhờ bác chỉ cho chỗ vừa phải.
Em thích hướng Bắc hoặc Nam để tránh nắng.
Giá độ vài trăm được không ạ.

 

[tudautu4]

Tùy vào khu vực thôi bác ah! nếu chọn xã Phước An, Long Thọ hay vĩnh thanh, phước khánh thì dể tìm hơn vì đây là các xã vùng ven thành phố nhơn trạch sau này.
Còn các xã sau sẽ khó tìm:
1. Long Tân, Phú HỘi, Phú Thạnh : xã trugn tâm+ Gần cầu Q.9
2. Xã Đại Phước, Phú Đông gần phà cát lái
3. Phước thiền, Hiệp Phước: Khu công nghiệp+ Đường cao tốc
.......
Bác cho em địa điềm bác chọn! Theo em ưu nếu là em em sẽ chọn Long Tân
Còn vị trí thì chắc mua lô 2 chứ lô 1 mặt tiền đất dạng này mắc lắm tầm > 1triệu /1m2

Em muốn tìm một mảnh đất thổ cư nhìn ra sông, làm nhà ở kiểu nông thôn để ở.
Chỗ nào không dính quy hoạch hướng dẫn cho em ít thông tin.
Vì đã phải qua Nhơn Trạch nên nhờ bác chỉ cho chỗ vừa phải.
Em thích hướng Bắc hoặc Nam để tránh nắng.
Giá độ vài trăm được không ạ.

 

[tudautu4]

Sáng mai nếu bác rãnh thì qua Nhơn Trạch chơi. Đi tới UBND huyện phone em! Mai có mấy anh em bên HCM qua xem đất, trả tiền đất, đi nhậu .... đông vui lắm

Em muốn tìm một mảnh đất thổ cư nhìn ra sông, làm nhà ở kiểu nông thôn để ở.
Chỗ nào không dính quy hoạch hướng dẫn cho em ít thông tin.
Vì đã phải qua Nhơn Trạch nên nhờ bác chỉ cho chỗ vừa phải.
Em thích hướng Bắc hoặc Nam để tránh nắng.
Giá độ vài trăm được không ạ.

 

[wusnat]

Dọc sông Đồng Nai thuộc xã Phú Hữu thì sao bác Tư Đầu Tư ơi? Giá khoảng bao nhiêu? Hoặc dọc theo bờ sông từ Phú Hữu đi xuống em thấy cũng tiềm năng lắm, Bác có thông tin về những khu này?

 

[tudautu4]

Mua đất khu vực gần sông bác phải cẩn thận. Theo bản đồ quy hoạch thì từ 200m tính từ mét sông trở vào thường là quy hoạch cây xanh. Không cây xanh thì là dính dự án hoặc thiếu đất do sạt lỡ (bọn hút cát lậu) không thì cũng mất đất vì bản đồ mới chưa cập nhật đủ diện tích….Khu vực Dọc sông Đồng Nai thuộc xã Phú Hữu đa phần là đất dự án bác ah! Khoảng 15% đất gần phà cát lái là mua được. Giá đền bù hiện nay cao nhất là 205k/1m2 của cty Thảo Điền. Còn lại dao động quanh mức 175k/1m2. nếu đất không vào quy hoạch dự án thì khá đắt. đất ruộng tầm 450k-600k/m2, đất vườn xin được thổ cư phải vài triệu đồng/1m2.
Đa phần các bác ở HCM qua Nhơn Trạch thì thích mua ở khu vực gần phà Cát lái vì nó gần HCM. Tuy nhiên đây không phải là hướng phát triển của thành Phố Nhơn Trạch, trục phát triển của Nhơn Trạch là khu vực trung tâm 600 ha của thành phố, dọc theo tuyến đường cầu Q.9, dọc theo tuyến đường 25C (25B sao này không là tuyến chính nữa), gần đường cao tốc Long Thành Gầu dây.
Nếu mua đất em khuyên bác nên mua ở các xã sau (theo thứ tự nha): Long Tân, Phú Hội, Phú Thạnh, Phước Thiền, Phước An, Phước Khánh …các xã còn lại nếu thiệt rẻ thì mua.

Dọc sông Đồng Nai thuộc xã Phú Hữu thì sao bác Tư Đầu Tư ơi? Giá khoảng bao nhiêu? Hoặc dọc theo bờ sông từ Phú Hữu đi xuống em thấy cũng tiềm năng lắm, Bác có thông tin về những khu này?

 

[NgocLuu]

Bác giới thiệu các dự án của bên bác cho anh em luôn đi. Với khí thế này, tôi thấy bác nhận được lòng tin của anh em đới.