Thảo Luật Chung Cập nhật thông tin mới nhất từ Nhơn TRạch Đồng Nai

[tudautu4]

ái cha! ngoài dự tính của em. Để em liên lạc thử chủ đất xem sao. Nhưng chắc bác phải xuống xem đất đi rồi tính tiếp. Gặp trực tiếp chủ đất nói chuyện. Hoặc em cho số điện thoại bác nói chuyện với nó. Chứ trả giá hoài mà không mua mất uy tín em

Vậy cái giá em đưa ra là OK nếu ko lấy đường đi?

 

[vankhanhktpn]

Rà đến sát giá mua đc tất em phải xuống đó rồi. Bác yên tâm, nếu mua thì xuống là cụp luôn, em ko nhiều time .

 

[bravia]

@Bravia ơi, vậy kế bên bác nó bán nhiêu m2, giá nhiêu ? Kèo thơm hay ....thối.

Bằng đơn giá quy định của nhà nước bác ạ. Nhưng trong bối cảnh này bán bằng giá thì chưa thể gọi là Thơm được

 

[tudautu4]

Vừa nhắn tin cho bác đó Có lẽ đây là tin nhắn cuối cùng bàn về miếng đất này rồiKhi nào bác xuống thì báo em nha!

Rà đến sát giá mua đc tất em phải xuống đó rồi. Bác yên tâm, nếu mua thì xuống là cụp luôn, em ko nhiều time .

 

[tudautu4]

Thông tin khu trung tâm 600ha của các bác đây. em trích trong bài báo đăng ngày 07/06/2011 của báo đầu tư:

Tình hình còn im ắng hơn với Dự án Trung tâm Thành phố mới Nhơn Trạch (do Công ty TNHH Berjaya Leisure, thuộc Tập đoàn Berjaya Corporation Berhad, Malaysia làm chủ đầu tư).

Với vốn đầu tư dự kiến trên 2 tỷ USD, quy mô 600 ha, nằm trải dài trên 3 xã Long Tân, Vĩnh Thanh, Phước An, đây được xem là dự án trọng điểm, có tác động đến sự thay đổi diện mạo của huyện Nhơn Trạch. Cuối năm 2009, Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư và trở thành dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn nhất của tỉnh Đồng Nai.

Ông Nguyễn Hữu Thành, Phó trưởng phòng Quản lý đô thị huyện Nhơn Trạch cho biết, tiến độ dự án trong năm 2010 có phần chậm lại do chủ đầu tư thay đổi khá nhiều về quy hoạch và thiết kế…

Về phía chủ đầu tư, ông Phương Anh Phát, Giám đốc Phát triển dự án Công ty TNHH Berjaya Việt Nam thông tin, hiện Berjaya đã cơ bản hoàn thành quy hoạch 1/2000 Dự án Trung tâm Thành phố mới Nhơn Trạch. Cách đây vài tháng, Hội đồng đền bù của Dự án đã được thành lập, đồng thời ký kết với đơn vị đo đạc. Ông Phát cho hay, dự kiến vào cuối tháng 6 này, chủ đầu tư sẽ hoàn tất công tác kiểm kê.

Đứng ở vai trò quản lý chung, ông Nguyễn Hoài Nam, Giám đốc điều hành Công ty TNHH Berjaya Việt Nam khẳng định: “Đa phần dự án của chúng tôi tiến triển chậm, đây là thực tế phải chấp nhận vì đầu ra bị tắc, nếu doanh nghiệp vẫn tiếp tục xây lên thì chẳng khác nào…tự vẫn”. Ông Nam cũng nói thêm, dù thị trường bất động sản Việt Nam đang trong “cơn hạn”, nhưng Berjaya cam kết sẽ không rút khỏi thị trường Việt Nam.

Theo ông Nam, chiến lược của Tập đoàn Berjaya trong năm nay là không đầu tư thêm các dự án bất động sản mới tại thị trường Việt Nam, tập trung phát triển các dự án tập đoàn đang sở hữu, còn tốc độ triển khai dự án phụ thuộc khá nhiều vào thị trường.

Đặc biệt, ông Nam cũng đã nhắc tới giải pháp có thể bán lại cổ phần (hoặc dự án) mà Tập đoàn đang nắm giữ để tái đầu tư tại Việt Nam. Hiện tại, Berjaya đang nắm giữ cổ phần chi phối tại Khách sạn Sheraton Hà Nội, Khách sạn InterContinental (Hà Nội) và Khu nghỉ dưỡng Long Beach Ancient (Phú Quốc – Kiên Giang)

 

[tudautu4]

Tính tới thời điểm hiện nay thì cái Hội đồng đền bù họ lập ra chỉ cho có thôi.Chưa đi vào hoạt đồng gì đâu. Kế hoạch cuối tháng 6/2011 xong kiểm kê hiện trạng thì đến giờ vẫn chưa kiểm kê được hộ nào cả.Chỉ riêng cái vụ đo vẽ bản đồ, chồng ghép bản đồ cũ và bản đồ mới theo em nếu lam thật sự nghiêm túc thì phải ít nhất 6 tháng mới xong. Đó là chưa kể việc thưa kiện do đất bị thiếu so với sổ đỏ khi do đạc, Đất cho người dân thuê trồng mì quá lâu nên ranh giới giữa các thửa đất không còn do người dân phá ranh để tiện sản xuất... vân vân và vân vân Cái dự án của Samco có vài chục mẫu mà vẽ bản đồ từ tết tới giờ vẫn chưa xong.

Bản chất dự án này là do Berjaya làm chủ đầu tư nhưng công tác đền bù lại đo UBND huyện thực hiện theo quy trình thu hồi đất của nghị định 69. Rất nhiều bác nghe nói đất nằm trong khu trung tâm thành phố nên mua. Thật ra chế độ chính sách đền bù đối với đất ở đây không khác gì đển bù đất làm đường trường học hay trụ sở chính quyền đâu.

 

[tudautu4]

Các bác xem miếng này có đáng đầu tư không ?
Mặt tiền 21 m sâu khoảng 100m đường 769. tổng diện tích 2300m2. Đất nằm trong khu dân ở hiện hữu không quy hoạch dự án thuộc xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai. Hiện trạng đất giờ là đất ruộng. Giờ nếu mua thì chủ đất sẽ chuyển lên thổ vườn cho các bác. Còn lên thô cư thì giờ chưa lên được vì đây là đất ruộng.
giá bán: 440.000 đồng/m2khu này 3 năm nay toàn giao dịch trên 1.5tr/m2 đối với đất vườn.

http://wikimapia.org/#lat=10.7442419&lon=106.8900445&z=19&l=38&m=b

 

[vankhanhktpn]

Đất nằm trong khu dân ở hiện hữu không quy hoạch dự án thuộc xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai. Hiện trạng đất giờ là đất ruộng. Giờ nếu mua thì chủ đất sẽ chuyển lên thổ vườn cho các bác. Còn lên thô cư thì giờ chưa lên được vì đây là đất ruộng.
--------------------------------------------------
Sao kì vậy ta? Đất em ở Q9 ,quy hoạch là đất ở khu dân cư mới nó cho lên đất ở tuốt hết dù đang là đất ruộng. Em mới lên hết 1200m2, ghi nợ tiền đất đây

 

[tudautu4]

Đây là Nhơn trạch bác ah! thường thường thì phải lên đất vườn trước mới xin thổ cư được. Với lại một thửa đất nếu là đất ruộng thì bác phải là nông dân mới mua được. Đất vườn thì không cần. Bác không thể chỉ lên có 200m2 thổ cư và còn lại là đất ruộng vì như thế mua bán rất khỏ. Hình em chụp lúc chiều đây:

Đối diện đất đây:

Đất nằm trong khu dân ở hiện hữu không quy hoạch dự án thuộc xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai. Hiện trạng đất giờ là đất ruộng. Giờ nếu mua thì chủ đất sẽ chuyển lên thổ vườn cho các bác. Còn lên thô cư thì giờ chưa lên được vì đây là đất ruộng.
--------------------------------------------------
Sao kì vậy ta? Đất em ở Q9 ,quy hoạch là đất ở khu dân cư mới nó cho lên đất ở tuốt hết dù đang là đất ruộng. Em mới lên hết 1200m2, ghi nợ tiền đất đây

 

[vangSJC]

Tài chính - ngân hàng
Thứ 2, 28/11/2011, 22:10

<h2>Maritime Bank phục vụ Dự án đường cao tốc Bức Lức – Long Thành</h2>


Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành là một trong 16 tuyến cao tốc thuộc trục cao tốc Bắc – Nam có tổng vốn đầu tư lên đến 1,6 tỷ USD.
Ngày 25/11/2011, Bộ Tài chính đã có công văn thông báo về việc lựa chọn Ngân hàng TMCP Hàng hải (Maritime Bank) là ngân hàng phục vụ Dự án Đường cao tốc Bắc – Nam (đoạn Bến Lức – Long Thành). Quyết định này thể hiện tại Hiệp định VN11-P3 về khoản vay của dự án được ký kết tại Nhật giữa Bộ Tài chính và JICA.
Theo đó, Maritime Bank sẽ là một trong những ngân hàng thương mại cổ phần ngoài quốc doanh đầu tiên được chỉ định làm Ngân hàng phục vụ cho dự án của Chính phủ do JICA tài trợ.
Trước đó, ngày 17/05/2011, Maritime Bank đã chính thức được NHNN lựa chọn là một trong những ngân hàng phục vụ cho các dự án của Chính phủ.
Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành là một trong 16 tuyến cao tốc thuộc trục cao tốc Bắc – Nam phía Đông được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định 140/QĐ-TTg ngày 21/01/2010.
Dự án đường cao tốc Bến Lức – Long Thành có vai trò quan trọng nối vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Dự án sử dụng nguồn vốn hỗn hợp do Tổng Công ty Đầu tư phát triển Đường cao tốc Việt Nam (VEC) là chủ đầu tư. Công trình có tổng mức đầu tư lên tới 1607 triệu USD, được chia thành 2 hợp phần.
Trong đó,
Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) tài trợ là 636 triệu USD phục vụ xây dựng phần đường và cầu cạn toàn tuyến;
Cơ quan Hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) tài trợ 635 triệu USD xây 2 cầu lớn là cầu Bình Khánh (vượt sông Soài Rạp) và cầu Phước Khánh (vượt sông Lòng Tàu).
Công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư, rà phá bom mìn, phần còn lại của thuế trong nước… trị giá 336 triệu USD được thực hiện bằng vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam.
Hiện tại, Maritime Bank đang là ngân hàng phục vụ cho Dự án hỗ trợ kỹ thuật chuẩn bị dự án "Tăng cường năng lực quản trị hệ thống y tế" của Bộ Y tế do Ngân hàng Thế giới (WB) tài trợ.
Maritime Bank cũng thuộc nhóm G12 trong hệ thống ngân hàng thương mại tại Việt Nam - nhóm 12 ngân hàng lớn do Ngân hàng Nhà nước mới thành lập, chiếm tới 85% thị phần ngân hàng – tài chính trong nước.
Gia Hân

Theo TTVN​