Thảo Luật Chung Cập nhật thông tin mới nhất từ Nhơn TRạch Đồng Nai

[tudautu4]

Sáng nay mới đi xem thực tế. Nói chung khu này đẹp, phía sau đất là con rạch, dân ở đông, Có mấy căn nhà đang xây, cạnh đất có cái biệt thự rất to của bác Gà Vườn Tám PhướcTừ phía đất đỗ về bên trong có hai bác làm nhà vườn rất toTiếc rằng vào quy hoạch dự án sông đà rồi. sau này dự án Sông Đà mở đường thì mình chia lô là hết ý 20m mặt tiền mà Hình thực tế đây.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lâu rồi không có miếng nào đẹp rẻ vừa túi tiềnHôm nay share các bác 01 miếng được tuyển lựa trong những miếng được tuyển lựa
Vị trí đất : xã Long Tân, Nhơn Trạch gần Trường cấp 2 Long Tân và UBND Long Tân và Cây cầu Q.9 trên giấy Bản đồ vệ tinh đây.
http://wikimapia.org/#lat=10.7458483&lon=106.8666694&z=19&l=38&m=b
- Diện tích đất: 514 m2 ngang 12 m dài 30, 37 m nở hậu 20m
- Loại đất: 250 ONT + 264 m2 lâu năm (vi trí này nếu xin thổ khoảng 900k/m2 ).
- Hiện hữu: đất trống, đường vào 6m đã được trán xi măng sạch sẽ oto vào thoải máy. Hai bên dân ở đông đúc
- Quy hoạch: đây là khu dân cư hiện hữu, được phép ở và xây dựng theo ý thích. Tương lai đất sẽ thành mặt tiền khoảng 30m đường nội bộ 10m của Khu dân Cư Sông Đà (dự án này đã đền bù gần xong, còn vài hộ đang cưỡng chế). Miếng đất này sau này sẽ hưởng ké được cơ sở hạng tầng của dự án này( đất giáp ranh dự án chỉ cách con đường 10m)
- Giá bán: Chưa có giá chính thức Nhưng em có thể mua được với giá quanh khoảng 500 triệu Giờ chưa trả vì chưa có người mua.

 

[vinh2010]

Hi Anh Tuấn
nhà em định mua miếng đất như sau
thửa 19 ,tờ bản đồ 29,ấp Phước Lương,xã Phú Hữu Nhơn Trạch DN
diện tích đất 1632m2 gồm 69m2 trồng cây lâu năm,300m2 dat ở nông thôn,1263m2 đất trồng lúa
270m2 nằm trong hành lang bảo vệ đê
thời hạn sử dụng đất trồng lúa 15/10/2013.
Anh cho em hỏi khu đất này có qui hoạch,giải tỏa gì ko.
Mình có thể chuyển đất trồng lúa lên đất trồng cây hay thổ cư đươc ko.
diện tích đất thực tế có phải=1632-270=1362m2 phải ko anh
Giá mảnh đất này khoảng bao nhiêu

 

[tudautu4]

OKE chỗ này về mặc quy hoạch là ổn đó bác. Đây là điểm dân cư số 4 của xã Phú HữuKhu này xin chuyển thổ cư được. cất nhà vô tư.
270m2 nằm trong hành lang bảo vệ đê thì tất nhiên không được tính vào. Nó cũng giống như lộ giới vậy
Khu này quy hoạch có thể chuyển thổ cư thì việc chuyển lên đất lâu năm không thành vấn đềChi tiết thì bác phải yêu cầu chủ đất lên Phòng TNMT xin thông tin quy hoạchHọ sẽ trả lời bắng văn bản là đất có quy hoạch gì không? được chuyển mục đích không, được cắt bao nhiêu thửa....Cái này làm tốn vài chục ngàn thôi.
Giá cả khu này thì cũng vô chừng. Bác PM hoặc nhắn tin cho em giá họ chào cho bác và giá bác muốn mua. Em sẽ đi gặp chủ đất. Biết đâu em lại giúp được bác

Hi Anh Tuấn
nhà em định mua miếng đất như sau
thửa 19 ,tờ bản đồ 29,ấp Phước Lương,xã Phú Hữu Nhơn Trạch DN
diện tích đất 1632m2 gồm 69m2 trồng cây lâu năm,300m2 dat ở nông thôn,1263m2 đất trồng lúa
270m2 nằm trong hành lang bảo vệ đê
thời hạn sử dụng đất trồng lúa 15/10/2013.
Anh cho em hỏi khu đất này có qui hoạch,giải tỏa gì ko.
Mình có thể chuyển đất trồng lúa lên đất trồng cây hay thổ cư đươc ko.
diện tích đất thực tế có phải=1632-270=1362m2 phải ko anh
Giá mảnh đất này khoảng bao nhiêu

 

[JerryMouse]

Mua đất ở Nhơn Trạch nghĩ dưỡng phải có người chăm nhé. Đừng tưởng toàn màu hồng. Vùng đất này bây giờ sau vụ sốt đất thì con em họ đang rất hư lắm đấy!

Hút chít, cờ bạc cả lũ. Mua đất bỏ hoang tụi nó kéo vào hút xì ke, Tiêm vứt tùm lum nhìn là nản liền!

 

[tudautu4]

Đúng rồi bác! Trước khi mua phải tìm hiểu khu đất thật kỹ. Nên đi xem xung quanh đất chứ không nên chỉ xuống em mổi miếng đất định muaNhiều nơi thấy mấy gò mối bị tui nó cắm ống chích mà hải Bác nào mua đất
Phú Thạnh và đất gần KCN thì cẩn thận xíu

Mua đất ở Nhơn Trạch nghĩ dưỡng phải có người chăm nhé. Đừng tưởng toàn màu hồng. Vùng đất này bây giờ sau vụ sốt đất thì con em họ đang rất hư lắm đấy!

Hút chít, cờ bạc cả lũ. Mua đất bỏ hoang tụi nó kéo vào hút xì ke, Tiêm vứt tùm lum nhìn là nản liền!

 

[vinh2010]

OKE chỗ này về mặc quy hoạch là ổn đó bác. Đây là điểm dân cư số 4 của xã Phú HữuKhu này xin chuyển thổ cư được. cất nhà vô tư.
270m2 nằm trong hành lang bảo vệ đê thì tất nhiên không được tính vào. Nó cũng giống như lộ giới vậy
Khu này quy hoạch có thể chuyển thổ cư thì việc chuyển lên đất lâu năm không thành vấn đềChi tiết thì bác phải yêu cầu chủ đất lên Phòng TNMT xin thông tin quy hoạchHọ sẽ trả lời bắng văn bản là đất có quy hoạch gì không? được chuyển mục đích không, được cắt bao nhiêu thửa....Cái này làm tốn vài chục ngàn thôi.
Giá cả khu này thì cũng vô chừng. Bác PM hoặc nhắn tin cho em giá họ chào cho bác và giá bác muốn mua. Em sẽ đi gặp chủ đất. Biết đâu em lại giúp được bác

Hi Anh Tuấn
nhà em định mua miếng đất như sau
thửa 19 ,tờ bản đồ 29,ấp Phước Lương,xã Phú Hữu Nhơn Trạch DN
diện tích đất 1632m2 gồm 69m2 trồng cây lâu năm,300m2 dat ở nông thôn,1263m2 đất trồng lúa
270m2 nằm trong hành lang bảo vệ đê
thời hạn sử dụng đất trồng lúa 15/10/2013.
Anh cho em hỏi khu đất này có qui hoạch,giải tỏa gì ko.
Mình có thể chuyển đất trồng lúa lên đất trồng cây hay thổ cư đươc ko.
diện tích đất thực tế có phải=1632-270=1362m2 phải ko anh
Giá mảnh đất này khoảng bao nhiêu

Cám ơn anh đã tư vấn
anh cho em hỏi đất này muốn lên đất trồng cây lâu năm thì bao nhiêu tiền 1 m2
lên thổ cư thì bao nhiêu tiền 1m2
đất ở nông thôn có phải đất thổ cư ko anh
đất trồng lúa hết hạn vào 10/2013 thì có được gia hạn ko hay nhà nước lấy đất lại
Thanks

 

[tudautu4]

Thật ra chi phí lên đất vườn rất thấp. Chủ yếu là tiền cho bọn địa chính họ làm nhanh chứ tiền thuế không bao nhiêu. Đất thổ cư thì Vị trí đất của bác chắc vị trí 3 tầm 700-900k/m2.
đất ở nông thôn, đất ở đô thị ... là đất đất thổ cư ( nói chung là có chữ ở)
đất trồng lúa hết hạn vào 10/2013 thì được gia hạn. Vị trí đất bác chắc chắn được gia hạn. Những vị trí không quy hoạch đất ở nông thôn thì sẽ bị thu hồi làm dự án tất nhiên vẫn phải đền bù như đất còn hạn.Đất không có sổ đỏ còn được đền bù bình thường nữa là

Cám ơn anh đã tư vấn
anh cho em hỏi đất này muốn lên đất trồng cây lâu năm thì bao nhiêu tiền 1 m2
lên thổ cư thì bao nhiêu tiền 1m2
đất ở nông thôn có phải đất thổ cư ko anh
đất trồng lúa hết hạn vào 10/2013 thì có được gia hạn ko hay nhà nước lấy đất lại
Thanks

 

[mợ tài]

@bravia: mô hình của bác Thanhvinasin giống ide của Hồng hạc 3 nhỉ. nhưng vị trí thì khác nhau, không biết số phận thía lào. bên có vị trí tốt thì đợi tiền làm hạ tầng, bên có xiền làm hạ tầng ok lại đợi khách hàng...

 

[bravia]

@bravia: mô hình của bác Thanhvinasin giống ide của Hồng hạc 3 nhỉ. nhưng vị trí thì khác nhau, không biết số phận thía lào. bên có vị trí tốt thì đợi tiền làm hạ tầng, bên có xiền làm hạ tầng ok lại đợi khách hàng...

Bỏ vào đấy vài chục tỷ rồi đấy bác ơi, nói chung làm để lấy chỗ chơi thôi chứ không hề tính lợi nhuận kinh doanh trong đấy. Mình thì thua bác ạ không đu với nhà giàu được

 

[phumyvt]

Bác Tuấn xem giúp em.
Thửa 30, tờ bản đồ 07, ấp Thống Nhất, xã Vĩnh Thanh, huyện Nhơn Trạch.
Bác cho em xin vị trí của miếng đất này trên bản đồ.
Thanks bác!!!