Híc, cám ơn bác - Đang mong có người giúp ôm bom đây ạHNK là đất hoa màu ngắn ngày, RSX là đất rừng sản xuất. Chỗ này 100% ko cho lên thổ cư đâu bác. tuyến đường Cao tốc Bến Lúc - Long Thành đi qua chỗ bác là đi trên cao. Khu vực của bác quy hoạch đất nông nghiệp ( một dạng đất dự trữ phát triển vì giờ chưa biết làm gì). Em nói thật bán bán đi, thu dc đồng nào hay đồng đó. Mấy chục ngàn/m2 cũng nên bán đi.
- Status
Chút ăn trưa xong em sẽ post kế hoach lập hội đầu tư đất ở Nhơn Trạch, tổng mức đầu tư khoảng 2.5 tỷ , anh em có nhiêu góp nhiêu 
vụ này em cũng sẽ tham gia một ít khoảng 300tr, phần còn lại sẽ share các bác (Tổng cộng khoảng 8 phần hùn, mổi phần khoảng 300tr tương ứng khoảng 500m2). Giờ đi ăn cơm cái đã ... chúc các bác ngon miệng.
vụ này em cũng sẽ tham gia một ít khoảng 300tr, phần còn lại sẽ share các bác (Tổng cộng khoảng 8 phần hùn, mổi phần khoảng 300tr tương ứng khoảng 500m2). Giờ đi ăn cơm cái đã ... chúc các bác ngon miệng.
Oke vào đề thôi các bác ah!
Chắc các bác đi mua đất ở Nhơn Trạch điều nghe câu nói " nước Mạch Trào, Trà Phú Hội" ? Ở Nhơn Trạch thì nước trà Phú Hội là một đặc sản không lẫn vào đâu được. Cây trà phải được trồng ở xã Phú Hội và sử dụng nước Mạch Trào để pha thì mới ra đặt sản này được. Trà Phú Hội là dạng trà nhạt uống giải khát, uống lúc còn nóng và không uống với đá lạnh. Bác nào có ghé UBND Phú Hội thì lúc nào cũng có để 1 bình trà lớn mọi người uống chung ở tầng 1.
Ở Phú Hội thì ngoài nước Mạch Trào và Trà Phú Hội còn một đặt sản khác đó là vườn trái cây Phú Hội với rất nhiều loại quả quen thuộc như: sầu riêng, chôm chôm, măng cụt, dâu, mít, dừa … cũng ở Khu vực Mạch Trào. Vậy tại sao ở Mạch Trào lại có nhiều thứ hay ho đến vậy ? Sao người dân Nhơn Trạch lại thích sống ở Mạch Trào? Em sẽ trả lời ngay:
Ngay từ năm 2007 khi lần đầu tiên đặt chân xuống Nhơn Trạch thì em đã biết đến Mạch Trào. Lúc đó cũng đã định mua một miếng nhỏ nhỏ để dành nhưng sau đó thì không mua được vì rất ít người bán mà toàn lô lơn thôi. Và đến bây giờ ...... thì .....
Chắc các bác đi mua đất ở Nhơn Trạch điều nghe câu nói " nước Mạch Trào, Trà Phú Hội" ? Ở Nhơn Trạch thì nước trà Phú Hội là một đặc sản không lẫn vào đâu được. Cây trà phải được trồng ở xã Phú Hội và sử dụng nước Mạch Trào để pha thì mới ra đặt sản này được. Trà Phú Hội là dạng trà nhạt uống giải khát, uống lúc còn nóng và không uống với đá lạnh. Bác nào có ghé UBND Phú Hội thì lúc nào cũng có để 1 bình trà lớn mọi người uống chung ở tầng 1.Ở Phú Hội thì ngoài nước Mạch Trào và Trà Phú Hội còn một đặt sản khác đó là vườn trái cây Phú Hội với rất nhiều loại quả quen thuộc như: sầu riêng, chôm chôm, măng cụt, dâu, mít, dừa … cũng ở Khu vực Mạch Trào. Vậy tại sao ở Mạch Trào lại có nhiều thứ hay ho đến vậy ? Sao người dân Nhơn Trạch lại thích sống ở Mạch Trào? Em sẽ trả lời ngay:
- Mạch Trào là vùng đất đầu tiên mà dân đến ở tại Nhơn Trạch, chính nguồn nước từ mạch trào đã lôi kéo người dân về đây. Mạch trào đã chảy từ lòng đất ra khoảng 90 năm nay và đến giờ vẫn tiếp tục chảy. Nguồn nước rất sạch và người dân ở đây vẫn sử dụng trong sinh hoạt hằng ngày.
- Tuy rằng địa hình Mạch Trào thấp hơn nhiều so với khu vực xung quanh như thực tế nó chưa bao giờ bị ngập nước do thủy triều hay mưa lớn. Đơn giản vì còn nhiều khu vực khác thấp hơn nó J
- Ngày xưa Mạch Trào là nơi nuôi dấu cán bộ (đặt biệt là chiến sỹ Biệt động thành, Rừng sát …) ban ngày sống với luật Ngụy Quyền ban đêm thì do cách mạng kiểm soát. Trãi qua bao mất mất Mạch Trào vẫn kiên trì bám trụ. Hầu như 80% nhà của cán bộ đang làm việc ở huyện Nhơn Trạch điều ở Phú Hội và đôgn nhất là Mạch Trào.
- Ở Mạch Trào nói riêng và Phú Hội nói chung vấn đề an ninh trật tự hiện nay là tốt nhất huyện Nhơn Trạch, đặt biệt Khu Mạch Trào là yên bình nhất. Nếu các bác có nhu cầu cất nhà nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc về dưỡng già thì Mạch Trà là sự lựa chọn lý tưởng nhất. Hầu như người mạch trào là người địa phương chứ rất ít người từ vùng ngoài tới ( vì rất ít người dân bản xứ chịu bán đất).
Ngay từ năm 2007 khi lần đầu tiên đặt chân xuống Nhơn Trạch thì em đã biết đến Mạch Trào. Lúc đó cũng đã định mua một miếng nhỏ nhỏ để dành nhưng sau đó thì không mua được vì rất ít người bán mà toàn lô lơn thôi. Và đến bây giờ ...... thì .....
Nói về vấn đề giao thông thì hiện nay Phú Hội và Nhơn Trạch nói chugn vẫn phải trông chờ vào đườgn cầu q.9, cây cầu trong mơ vẫn chưa thấy bóng dáng đâu. Tuy nhiên hiện tại cũng không đến nổi u ám lắm! Nếu muốn đi về HCM thì các bác cứ cao tốc LT-dầu dây thẳng tiến thôi. Giờ từ Phú Hôi đi đến nút giao thông cao tốc LT- DD ở QL51 chỉ khoảng 4km. Và cũng gần bằng ấy khoảng cách nếu sau nay chúng ta đi về HCM bằng cầu Q.9. Nói chung là tiện cả đôi đường. 
Đầu tư vào đất Nhơn Trạch thì nhiều bác đã bị dính chặt là do các bác có tầm nhìn quá xa 
Nhơn Trạch nhìn thấy mới tin và phải đúng theo tiêu chí ấy. Cứ chỗ nào đông dân, chỗ nào thuận tiện giao thông là quất. tuy nhiên lại có một vấn đề là giá đất mấy chỗ đó cao quá! mua không có lời! Vậy thì phải tìm cho ra miếng nào giá rẻ mà mua. Vâng kính thưa các bác. Việc đó là việc của tụi em! Và em sẽ nói ngay sau đây....
Nhơn Trạch nhìn thấy mới tin và phải đúng theo tiêu chí ấy. Cứ chỗ nào đông dân, chỗ nào thuận tiện giao thông là quất. tuy nhiên lại có một vấn đề là giá đất mấy chỗ đó cao quá! mua không có lời! Vậy thì phải tìm cho ra miếng nào giá rẻ mà mua. Vâng kính thưa các bác. Việc đó là việc của tụi em! Và em sẽ nói ngay sau đây....
Đây chính là miếng đất mà em đang nói đến!
Miếng đất này của chủ gốc là một người thân của Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân Huỳnh Văn Nghệ ( xem thông tin tại đây https://vi.wikipedia.org/wiki/Huỳnh_Văn_Nghệ )
Tổng diện tích 4000m2 trong đó có 900m2 là đất thổ cư với 2/3 các cạnh đất là mặt tiền hẻm (rất thuận tiện dể cắt ra chia ). Ở chỗ này các bác có thể tách đất vườn diện tích 250m2 sổ riêng không cần lên thổ cư.
Miếng đất này của chủ gốc là một người thân của Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân Huỳnh Văn Nghệ ( xem thông tin tại đây https://vi.wikipedia.org/wiki/Huỳnh_Văn_Nghệ )
Tổng diện tích 4000m2 trong đó có 900m2 là đất thổ cư với 2/3 các cạnh đất là mặt tiền hẻm (rất thuận tiện dể cắt ra chia
). Ở chỗ này các bác có thể tách đất vườn diện tích 250m2 sổ riêng không cần lên thổ cư.
Về giá bán thì hiện nay chủ đất đang nhờ bán giá 2.5 tỷ/m2. tương đương hơn 600 ngàn/m2. trước đó chủ đòi 3 tỷ nhưng sau hơn 1 tháng thương lượng giờ còn lại 2.5 tỷ. Em đang tính nếu có tiền thì chốt giá 600 ngàn/m2 phần còn lại coi như chủ góp tiền sửa cái đường vào cho sạch đẹp. (đường 4m oto vào vô tư- khu mạch trào đường vầy là lớn nhất rồi). Tụi em đã làm việc với chính quyền xã rồi. Họ đã tổ chức vận động dân để làm con dường này (chạy qua hết đất này thì ngưng ^^).
Mặt bằng chung giá đất khu vực Mạch Trào nếu lô nhỏ tầm 100-250m2 thì giá bán là từ 700 ngàn đến 1.2tr/m2. Nếu tách ra tầm 250m2 có 100m2 thổ cư thì các bác bán 250tr dân địa phương sẽ là người mua đầu tiên . Vậy mua miếng đất này để làm gì ?
1. Mua tách ra bán kiếm lời. mua 600k tách ra sổ 250-500m2 bán từ 800-1tr/m2.
2. Mua để trồng trái cây, cất nhà nghỉ dưỡng cuối tuần
3. Mua để cất nhà trọ (khu này cất nhà trọ thì hết ý, nhu cầu cực kỳ cao có bao nhiêu phòng lạ thuê hết bấy nhiêu)
4. kết hợp cả 3 ( cái này em chọn)
. Vậy mua miếng đất này để làm gì ?1. Mua tách ra bán kiếm lời. mua 600k tách ra sổ 250-500m2 bán từ 800-1tr/m2.
2. Mua để trồng trái cây, cất nhà nghỉ dưỡng cuối tuần
3. Mua để cất nhà trọ (khu này cất nhà trọ thì hết ý, nhu cầu cực kỳ cao có bao nhiêu phòng lạ thuê hết bấy nhiêu)
4. kết hợp cả 3 ( cái này em chọn)
Nếu các bác nào quan tâm muốn đầu tư vụ này thì ngày mai tầm 9h anh em tập trung ở Nhơn Trạch đi xem đất và bàn tính. EM thì chỉ đủ vốn mua 500m2 thôi. Phần còn lại các bác chia nhau. Bác nào cần thêm thông tin thì phone cho em 09087.090.979 ( sau 7h tối nha các bác, giờ em đang đi làm) hoặc nhắn tin viber hoặc gửi mail cho em [email protected]
- Status
