Thảo Luật Chung Cập nhật thông tin mới nhất từ Nhơn Trạch, Long Thành - Đồng Nai và Nhà Bè - TP.HCM -topic 2

[hahaha999]

giờ cầm 1 tỷ chẳn mua không dc miếng nào ở khu này cả. Khu này chỉ dành cho nhà giàu mà thôi!

Tụi em đã nói đi nói lại biết bao nhiêu lần là những miếng đất đường Long Thới - Nhơn Đức cùng mé với trường quốc tế mỹ dính quy hoạch đất giáo dục, 100% sau này không lên thổ cất nhà được mà các bác cứ không tin tụi em.

Làm gì có chuyện cùng 1 con đường một bên giá 2.5tr/m2 đất xấu quắc mà tranh nhau mua đến nổi xảy ra đánh nhau, trong khi mé đối diện giá có 1.8tr/m2 đất đẹp vuông như cái bàn mà không ai mua ????

Bác bác tỉnh lại đi, đừng nghe lời bọn môi giới xấu nó dụ dỗ. Thời buổi này cò công ty hay san bds hay cò tự do đều như nhau cả, họ cũng chỉ muốn kiếm thật nhiều tiền thôi, các bác mua rồi sau này dính quy hoạch các bác làm gì được ho? Họ hứa, cam kết này nọ sau này các bác có mang những thứ đó ra tòa kiện họ được không? Nếu kiện thắng họ có tiền đền các bác không?

Tụi em ngoài việc tư vấn và xem quy hoạch dùm các bác thì cũng có làm cò. Nhưng tụi em không vì tham mấy đồng tiền đó mà đi lừa gạt người khác. Từ trước tết đến giờ tụi em vẫn nhận được rất nhiều tin nhắn và email kiểu này. có vẻ rất nhiều bác vẫn muốn mua hàng đẹp giá rẻ ^^ Nói thật nếu đẹp và rẻ vậy cò đất mua hết rồi không tới lượt khách mua đâu các bác.

em nhắc lại lần nữa trước khi đặt cọc các bác phải yêu cầu chủ đất sao y công chứng 1 bản sổ hồng đưa cho các bác lên UBND huyện Nhà Bè xin thông tin quy hoạch. Dẫu biết rằng đất đang ấm lên từng ngày và trong lúc mình xem quy hoạch có thể bị người khác mua mất nhưng như thế thì đã sao? Mua hụt miếng này mình có thể mua lại miếng khác nhưng nếu mua trúng miếng đất dính quy hoạch không lên thổ cư được thì biết đến bao giờ nhà nước đền bù? Chừng nào mới thoát ra được? với lại giá đền bù chỉ mấy trăm ngàn/m2 thôi???

Cần tư vấn thông tin gì thêm về đất con đường này, các bác cứ post lên đây, email: [email protected] , nhắn tin hoặc điện thoại trực tiếp cho anh bé ba 0907.833.146 tụi em sẵng sàng hầu chuyện các bác.

Ad DH
xomnhavuon.com

 

[mrbibibobo]

Dau tu phai chap nhan rui ro , thoi buoi gio nha nuoc cam sung di vao cung phai non ra , gom dat phat dat la do lao dai o tren phat xuong . Rui ro trong kiem soat thi van ok

 

[tudautu4]

QUY HOẠCH ĐƯỜNG NGUYỄN BÌNH ĐOẠN TỪ LÊ VĂN LƯƠNG ĐI VỀ HƯỚNG XÃ PHƯỚC LỘC- NHÀ BÈ –HCM

:3dgoidien:Khoảng vài tuần nay có rất nhiều bác hỏi em về quy hoạch đoạn đường Nguyễn Bình từ mé Lê Văn Lương đỗ về xã Phước Lộc. Và thật ngạc nhiên khi tất cả các câu hỏi điều có cùng 2 đích đến là 2 miếng đất ở mặt tiền đường này đang chào bán. Theo như một vài bác nói thì tất cả họ điều nhận được tin nhắn từ tài khoản Facebooks, một số tk còn tự nhận là thành viên của nhóm tụi em. Đến giờ này thì em có thể khẳng định có một số người có thể là môi giới tự do hoặc sàn bds hoặc chính chủ đất của 2 miếng đất trên đã lấy danh sách các bác like page https://www.facebook.com/pages/5giay_tudautu3/481514545300229 của tụi em để nhắn tin quảng cáo.

Nhân đây em cũng nói cho rõ. Tất cả các thành viên của nhóm từ trước giờ đã thống nhất không sử dụng tài khoản cá nhân để nói chuyện với các bác. Toàn bộ các thông tin của nhóm đưa ra phải xuất phát từ tài khoản admin của page là 5giay_tudautu3 (^^ fb ko cho đổi tên tk trên 200like nên tụi em đành chịu). Do đó nếu có tài khoản cá nhân nào tự xưng là thành viên của nhóm thì 100% đó là giả mạo.

Về quy hoạch đoạn đường này em trả lời luôn cho các bác được rõ là không nên mua vì 100% không cất nhà được kể cả nhà tạm chứ đừng nói gì chuyển mục đích sang thổ cư.

Mặt tiền hai bên đường từ ngã 4 Lê Văn Lương đến cái rạch đầu tiên là đất quy hoạch dành cho giáo dục, từ cái rạch thứ 1 đến cái rạch thứ 2 là quỹ đất dự trữ phát triển dành cho thương mại dịch vụ (nói là dự trữ nhưng em nghĩ chác có cọp nào đó xí phần rồi ^^). Đoạn còn lại từ cái rạch thứ 2 đến hết xã Nhơn Đức là quy hoạch hỗ hợp các công trình công cộng: cây xanh, trường học, bệnh viện, quốc phòng, thương mại dịch vụ …

Đoạn mé bên xã Phước Lộc cũng không có gì sáng sủa hơn, trên bản đồ quy hoạch không có chỗ nào là quy hoạch khu dân cư hiện hữu cả. Do đó sẽ không có chuyện “bỏ quy hoạch rồi” hoặc “sau này sẽ lên thổ cư được” … Còn về việc trên đoạn đường này trước đây có quy hoạch khu tái định cư nhưng vừa rồi UBND huyện Nhà Bè đã ra quyết định hủy các quyết định thu hồi này. Việc này không có nghĩa là chỗ đó sẽ lên được thổ cư sau này. Nếu hủy quy hoạch mà chưa có quy hoạch mới thì nó là đất dự trữ phát triển. Nhìn vào tổng quan con đường này thì chắc chắn sẽ không có chuyện thay đổi quy hoạch thành khu dân cư hiện hữu.

Tóm lại như em nói ngay từ đầu khu này không lên thổ được, đây là khu quy hoạch mới nên sẽ không có quỹ đất dành cho kdc hiện hữu. Bác nào mua thì có thể để đầu cơ để dành sau này thương lượng đền bù giải phóng mặt bằng với chủ đầu tư thôi chứ không thể cất nhà ở được.

Còn vấn đề gì chưa rõ các bác có thể phone anh bé ba để hỏi thêm thông tin dt 0907.833.146
Cám ơn các bác đã quan tâm và tin tưởng ở nhóm
xomnhavuon.com

 

[tudautu4]

Rủ rê phân lô đất Long An đường LVL nối dài, các xã Nhơn Đức Nhà Bè chỉ 2km.

Vị trí đất trên bản đồ vệ tinh tại đây:http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.645448&lon=106.687227&z=19&m=b

Chào các bác. Hiện này nhu cầu mua đất vừa túi tiền của anh em ít tiền tầm 300-500tr là rất lớn trong khi nguồn đất ở nhà bè thì ko còn đất nhỏ, giờ cầm 700tr chưa chắc gì mua được đất. Sau khi thảo luận với một số bác trong nhóm anh em đã chọn được 1 miếng đất phù hợp để phân lô. đất dt khoảng 4500m2 mat đường lê van lương nối dài 22m dài hơn 200m. Miếng này phân lô rất oke vì chỉ cần bỏ 1 con đường 3m ở giữa đất chạy dài suốt đất, cắt thửa 80m2 sổ riêng lên thổ cư bán tầm 250tr-300tr là rất nhiều người mua. Giá bán đang là 1.8ty/1000m2. khoảng 8,1 tỷ đồng. ^^

Thật ra miếng này là tụi em tìm theo yêu cầu của mấy ông kẹ bên Nhà Bè phân lô nhưng thấy ngon quá nên rủ anh em. Nếu có đại gia nào chịu góp vốn thì tụi em sẽ đứng ra làm chung, tất nhiên tụi em chỉ góp một tí thôi chứ tiền ko có nhiều. Về thủ tục thì tụi em sẽ lo hết , Long An không khó khăn như HCM. Khu này là quê nội một thành viên trong nhóm nên quen biết rất nhiều.

Bác nào quan tâm thì phone gấp anh bé ba nhé 0907.833.146 (từ 07h đến 21h hằng ngày).

Nói chung miếng này các bác chỉ có vài ngày để suy nghĩ thôi vì nếu trễ hơn thì buộc tụi em phải giao qua mấy ông kẹ )

Chúc cuối tuần vui vẻ
Tuấn
xomnhavuon.vn

 

[vankhanhktpn]

Mua chi tận Long An bác? Sao ra hàng đc

 

[tudautu4]

Nói là Long An nhưng đất còn gần hơn xã Hiệp Phước nhiều lắm anh Khánh, cách chợ Bến Thành khoảng 15km thôi. Giờ bên đó giao dịch rất sôi động. Đất tầm 250tr/lô bán rất chạy vì có sổ hồng riêng , xây dựng tự do. Rảnh anh đi khảo sát một vòng đi anh, tình hình thị trường khoảng 1 tháng nay khác lắm rồi. Mấy công kẹ bên Nhà Bè đổ qua Long An hết rồi.

Mua chi tận Long An bác? Sao ra hàng đc

 

[tudautu4]

XÃ PHƯỚC THIỀN, NHƠN TRẠCH, ĐỒNG NAI: CANH MUA ĐẤT MT ĐƯỜNG 319 NỐI DÀI (ĐƯỜNG KẾT NỐI NHƠN TRẠCH VỚI ĐƯỜNG CAO TỐC LT-DẦU DÂY) COI CHỪNG BỊ LỪA….. QUY HOẠCH ĐÃ THAY ĐỔI.

Các bác chú ý quy hoạch nút giao thông này đã bị thay đổi rồi nhé. Ban Quản lý con đường này đã xin chủ trương và đã được UBND tỉnh Đồng Nai duyệt nắm con đường rồi nhé. Đường mới sẽ có sẽ “cong mềm mại” chứ không thẳng như ban đầu đâu . Lý do là phải nắn để đường đi qua khu dự án của họ ^^ em nghĩ vậy.

Quy hoạch này đã chính thức áp dụng rồi nha các bác. Bản đồ thu hồi đất đã vẽ xong và chính thức xác nhận con đường này “cong mền mại” )) Bác nào đã canh mua mặt tiền giờ thành giữa đồng rồi. Xin chia buồn cùng các bác. Bác nào chưa mua thì chú ý nhé kẻo bị lừa
Năm nay con đường này và dự án mở rộng đường 769 là trọng điểm của huyện Nhơn Trạch, nó giải quyết vấn đề kết nối hạ tầng giữa huyện Nhơn Trạch với đường Cao Tốc Long Thành – Dầu Dây. Hiện nay muốn vào Nhơn Trạch đang phải đi nhờ QL51 rẻ vào rất bất tiện. Làm con đường này Nhơn Trạch mới có chút khởi sắc được.
Vị trí con đường này trên bản đồ vệ tinh tại đây: http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.760841&lon=106.921756&z=16&m=b
Từ ngã 3 Bến Cam ( 796 giao 319 hay Trần Phú) họ sẽ làm con đường kết nó với đường cao tốc theo hướng nối dài đường 319 (tên mới là Trần Phú).

Rất vui được chia sẽ thông tin này với các bác
Ad Tuấn
www.xomnhavuon.vn

 

[selene]

Bác chủ, dự án Xóm nhà vườn sao tách thửa lâu quá vậy? Em đặt cọc 4 tháng rồi giờ hỏi vẫn nói chưa tách thửa xong. Có trục trặc gì không?

 

[tudautu4]

dạo này tách thửa căng lắm bác ah. Khoảng 3 tuần nữa là có kết quả. Giờ nếu bác muốn nhận đất hoặc muốn bán lại thì phone anh bé ba 0907833146 nhé.

Bác chủ, dự án Xóm nhà vườn sao tách thửa lâu quá vậy? Em đặt cọc 4 tháng rồi giờ hỏi vẫn nói chưa tách thửa xong. Có trục trặc gì không?

 

[selene]

dạo này tách thửa căng lắm bác ah. Khoảng 3 tuần nữa là có kết quả. Giờ nếu bác muốn nhận đất hoặc muốn bán lại thì phone anh bé ba 0907833146 nhé.

Đất chưa có sổ thì em nhận rồi làm gì với nó bi giờ?

Nếu bán lại thì có lời chút đỉnh chưa bác?