Thảo Luật Chung Cập nhật tiến độ các dự án Homyland - Quận 2

[Hule]

Có rồi bác. Hiện nay đã có 5 căn (của cả 2 block) có người chính thức vào ở. Một số căn khác đã nhận bàn giao nhưng chưa ở. Sân trước đang lu, có lẽ cũng xong sớm. Phía sau block A sẽ làm sân tennis.

Cảm ơn bác:
Vậy tốt quá, lập hội tennist mới tập chơi nè thôi các bác, có bác nào tham gia không.

 

[hckland]

Cho e đăng bài thứ 1000 cho topic, chúc mừng cả nhà. ^^'

 

[hihomy]

CẬP NHẬT THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ ĐIỀU CHỈNH 1/500 HM2 TỪ UBND QUẬN 2 (04/08): CÁC BÁC LƯU Ý NHỮNG PHẦN E TÔ ĐẬM NHÉ:
Sau khi kiểm tra, xem xét hồ sơ thiết kế do Công ty TNHH Tư vấn - Khảo sát - Thiết kế và Xây dựng Hoàng Lê lập tháng 3 năm 2014, Ủy ban nhân dân quận 2 có ý kiến điều chỉnh thỏa thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, phương án kiến trúc công trình dự án Khu nhà ở cao tầng phường Bình Trưng Tây diện tích 11.519m2. như sau:

1. Điều chỉnh một phần nội dung tại Công văn số 2931/UBND-QLĐT ngày 18 tháng 10 năm 2010 của Ủy ban nhân dân quận 2 về thỏa thuận chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc, cụ thể:

[xtable=skin1|664x@]
{thead}
{tr}
{td=45x@}
STT{/td}
{td=152x@}
Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc{/td}
{td=229x@}
Điều chỉnh từ các nội dung tại Công văn số 2931/UBND-QLĐT ngày 18/10/2010 của UBND quận 2{/td}
{td=239x@}
Nay điều chỉnh thành{/td}
{/tr}
{/thead}
{tbody}
{tr}
{td=45x@}
1{/td}
{td=152x@}
Hệ số sử dụng đất:
+ HSSDĐ ở
+ HSSDĐ thương mại dịch vụ{/td}
{td=229x@}
4,3
3,6
0,7{/td}
{td=239x@}
4,27
3,55
0,72{/td}
{/tr}
{tr}
{td=45x@}
2{/td}
{td=152x@}
Dân số{/td}
{td=229x@}
1.151 người{/td}
{td=239x@}
1.300 người{/td}
{/tr}
{tr}
{td=45x@}
3{/td}
{td=152x@}
Tổng số căn hộ{/td}
{td=229x@}
313 căn (≈ 3,7 người/căn hộ){/td}
{td=239x@}
425 căn (1){/td}
{/tr}
{tr}
{td=45x@}
4{/td}
{td=152x@}
Hành lang rạch Giồng Ông Tố{/td}
{td=229x@}
Đảm bảo hành lang rạch Giồng Ông Tố: 20m theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Bình Trưng Tây được Ủy ban nhân dân quận 2 phê duyệt tại Quyết định số 6742/QĐ-UBND ngày 03 tháng 9 năm 2008.{/td}
{td=239x@}
Đảm bảo hành lang rạch Giồng Ông Tố 20m theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Bình Trưng Tây 125,25ha, quận 2 được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5303/QĐ-UBND ngày 26 tháng 9 năm 2013 (2){/td}
{/tr}
{tr}
{td=45x@}
[BCOLOR=#ffffff] 5[/BCOLOR]{/td}
{td=152x@}
[BCOLOR=#ffffff] Chỗ đậu xe[/BCOLOR]{/td}
{td=229x@}
[BCOLOR=#ffffff] Chỗ để ô tô: 1÷2 căn hộ/chỗ.[/BCOLOR]{/td}
{td=239x@}
[BCOLOR=#ffffff] Diện tích chỗ đậu xe (ô tô, xe máy, xe đạp): được bố trí tại tầng 01 của khối nhà B1 và tầng hầm của toàn nhà (bao gồm khối A1 và khối B1), mỗi tầng đậu xe được thiết kế đậu xe thành 02 lớp. Diện tích chỗ đậu xe được tính toán theo hướng dẫn số 1245/BXD-KHCN ngày 24 tháng 6 năm 2013 và QCVN 08:2009/BXD của Bộ Xây dựng.[/BCOLOR]{/td}
{/tr}
{tr}
{td=45x@}
6{/td}
{td=152x@}
Khoảng lùi công trình{/td}
{td=229x@}
≤6m cách lộ giới và ranh đất xung quanh{/td}
{td=239x@}
+ Cách lộ giới và ranh đất xung quanh tối thiểu 6m.
+ Riêng các khối công trình phụ trợ (hồ bơi, nhà chòi, nhà bảo vệ…) cách lộ giới và ranh đất xung quanh tối thiểu 3m.{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Ghi chú:

(1) Tổng số căn hộ có thể thay đổi theo phương án thiết kế cụ thể, căn cứ tiêu chuẩn, quy phạm hiện hành và được cơ quan thẩm quyền xem xét thiết kế cơ sở chấp thuận (đảm bảo quy mô dân số tối đa nêu trên).
(2) Phần diện tích thuộc hành lang cách ly rạch Giồng Ông Tố nêu trên Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho Ủy ban nhân dân quận 2 sau khi đầu tư xây dựng đường ven sông và khu công viên cây xanh.
Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc khác như số tầng, tổng chiều cao công trình, mật độ xây dựng, khoảng lùi công trình… không đổi và giữ nguyên theo nội dung Công văn số 2931/UBND-QLĐT ngày 18 tháng 10 năm 2010 của Ủy ban nhân dân quận 2.
2. Các nội dung lưu ý quan trọng khác:
- Đối với hạng mục công trình hồ bơi: không xây dựng nổi trên mặt đất để đảm bảo mật độ xây dựng chung của dự án, khoảng lùi đường ven sông và mỹ quan đô thị.
- Phòng cháy chữa cháy và quản lý môi trường: thực hiện theo các quy định về phòng cháy chữa cháy, ý kiến của Sở Cảnh sát Phòng cháy Chữa cháy và theo các quy định về quản lý môi trường của Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Chủ đầu tư bố trí trạm xử lý nước thải cục bộ với công suất phù hợp tại dự án và không ảnh hưởng người dân trong dự án và khu vực lân cận.
- Chủ đầu tư thỏa thuận với cơ quan chuyên ngành về hồ sơ thiết kế cơ sở và việc kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống chung của thành phố.
- Trên cơ sở ý kiến thỏa thuận các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc nêu trên, Ủy ban nhân dân quận 2 đề nghị Công ty liên hệ Sở Tài chính để được hướng dẫn và thực hiện nghĩa vụ tài chính, liên hệ Sở Xây dựng để được điều chỉnh Giấy phép xây dựng, liên hệ với các cơ quan chức năng liên quan để hoàn tất các thủ tục về đầu tư xây dựng theo quy định hiện hành.
- Công ty có trách nhiệm liên hệ phòng Tài chính - Kế hoạch quận 2 để thực hiện việc hỗ trợ tài chính theo Văn bản số 05/CV-2014 ngày 06 tháng 5 năm 2014 cam kết thực hiện đóng góp hỗ trợ tài chính để xây dựng hạ tầng xã hội (trường học) đối với dự án Khu nhà ở cao tầng diện tích 11.519m[sup]2[/sup] phường Bình Trưng Tây, quận 2.
Công văn này bổ sung và là một phần không tách rời của Công văn số 2931/UBND-QLĐT ngày 18 tháng 10 năm 2010 của Ủy ban nhân dân quận 2 thỏa thuận chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc dự án Khu nhà ở cao tầng, diện tích 11.519m[sup]2[/sup], phường Bình Trưng Tây, quận 2.
Đề nghị chủ đầu tư căn cứ vào nội dung của văn bản này, tổ chức điều chỉnh Giấy phép xây dựng, tổ chức lập thẩm định phê duyệt dự án và triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật và nội dung của văn bản này.

Có gì cần lo lắng không hả bác loveq2? Em cũng không hiểu mấy cái này.

 

[Homemyhome]

Các bác cho mình hỏi, bs chưa có liên lạc gì với mình, vậy mình muốn nhận nhà vào 1 ngày nào đó thì mình liên lạc với Mr nào, và sẽ được giải quyết ra sao, mình đã đóng 95%. thks

 

[quochung88]

Các bác cho mình hỏi, bs chưa có liên lạc gì với mình, vậy mình muốn nhận nhà vào 1 ngày nào đó thì mình liên lạc với Mr nào, và sẽ được giải quyết ra sao, mình đã đóng 95%. thks

Theo em thì nếu bác muốn nhận nhà sớm thì nên liên hệ với BS để bên đó đưa vô danh sách, còn nếu bác k liên hệ thì khi nào BS xong căn của bác họ sẽ gọi.

 

[loveq2]

Có gì cần lo lắng không hả bác loveq2? Em cũng không hiểu mấy cái này.

1. Cái này ảnh hưởng đến việc ra sổ hồng sau này. Nếu CDT không làm đúng quy hoạch 1/500 thì không được ra sổ. Nếu đã có sự đồng ý của UBND Q2 thì ok. Hy vọng không có trục trặc gì.
2. Quy mô HM2 trước đây là 313 căn sau đó đã xin điều chỉnh lên 425 căn và hiện tại là 430 căn (không biết 5 căn phát sinh ở tầng 3 block B đã được đồng ý của UBND Q2 chưa ?).
3. Kiểu để xe 2 lớp. Mình nghĩ với quy mô của HM2 thì phải có 2 tầng hầm mới hợp lý.
4. Phần công viên bờ sông sau này sẽ được sử dụng chung chứ không chỉ của cư dân HM2. Con đường chạy dọc bờ sông cũng vậy.
5. Đối với hạng mục công trình hồ bơi: không xây dựng nổi trên mặt đất để đảm bảo mật độ xây dựng chung của dự án, khoảng lùi đường ven sông và mỹ quan đô thị ???

 

[hihomy]

1. Cái này ảnh hưởng đến việc ra sổ hồng sau này. Nếu CDT không làm đúng quy hoạch 1/500 thì không được ra sổ. Nếu đã có sự đồng ý của UBND Q2 thì ok. Hy vọng không có trục trặc gì.
2. Quy mô HM2 trước đây là 313 căn sau đó đã xin điều chỉnh lên 425 căn và hiện tại là 430 căn (không biết 5 căn phát sinh ở tầng 3 block B đã được đồng ý của UBND Q2 chưa ?).
3. Kiểu để xe 2 lớp. Mình nghĩ với quy mô của HM2 thì phải có 2 tầng hầm mới đúng.
4. Phần công viên bờ sông sau này sẽ được sử dụng chung chứ không chỉ của cư dân HM2. Con đường chạy dọc bờ sông cũng vậy.

Cảm ơn bác rất nhiều!
Em cũng không rõ nữa nhưng em hiểu là chỉ có hành lang bờ sông mới không thuộc riêng HM2 thôi, còn đường và khuôn viên thuộc riêng HM2
Em rất mong được nghe thông tin của các bác về vấn đề này.

 

[Hovegas]

Công viên của chung tức là ng dân quanh đó thích ra vào thoải mái hả bác,chắc hồ bơi cũng bơi tự do luôn hehe , ah mấy bác dọn vô rồi cho e hỏi,cái thang máy có thẻ từ k ạ,3 tầng dứoi là thương mại và siêu thị,vậy khách ngoài tới có đi lên được chỗ ở của dân cư k ạ .

 

[loveq2]

Công viên của chung tức là ng dân quanh đó thích ra vào thoải mái hả bác,chắc hồ bơi cũng bơi tự do luôn hehe , ah mấy bác dọn vô rồi cho e hỏi,cái thang máy có thẻ từ k ạ,3 tầng dứoi là thương mại và siêu thị,vậy khách ngoài tới có đi lên được chỗ ở của dân cư k ạ .

E chưa dọn vào nhưng có thể trả lời bác: thang máy chắc chắn có thẻ từ. BS sẽ phát cho mỗi hộ một bộ khóa từ (nghe nói bộ khóa này giá hơn 3 tr). Người ngoài không lên được các tầng căn hộ.

 

[kevin_vt]

-Vụ đi thang máy,mình nhận nhà mà chả nghe nói thẻ thiếc gì là sao nhỉ ( hay nó quên ), nó chỉ phát cho cái thẻ từ mở cửa nhà mình và hdsd
-Nay up hình cho mấy Bác căn 76m coi cái chô tắm,khi dời ra 1 hàng gạch nó sẽ bị hụt như trong hình,tuần này đi ctac 1 tuần nên chắc tuần sau về bắt nó làm,chắc thoả thuận thử mỗi bên chịu 50% chi phí thay mới vách kính coi được không đây...haizzz