E có ghé qua căn A12 thấy rất thoáng. Cả 2 phòng ngủ đều có cửa sổ. Nhưng bề ngang của phòng khách hơi nhỏ một chút.
- Status
Thoáng vậy là quá tốt rồi nhưng bất tiện là nó chỉ có 1wc thôi. Nhà đông người buổi sáng chắc chờ hơi lâu.
Bác hiểu sai ý của bác Homemyhome rồi. Bác ấy không nói đến vấn đề tường chịu lực mà ý bác ấy muốn nói là khi ta đập bức tường này rồi xây lại bức tường khác lên sàn thì sẽ làm thay đổi tải trọng tác dụng lên sàn bao gồm vị trí đặt tải, cường độ của tải trọng (nếu bác xây nhiều tường lên sàn) và sự phân bố của tải trọng lên sàn. Như vậy tùy mức độ chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến kết cấu sàn, thậm chí là kết cấu dầm, cột, móng nếu bác xây nhiều tường trên sàn làm tăng tải trọng tác dụng. Chưa kể việc xây tường trên sàn có thể gây chọc thủng sàn (nếu ta không tính toán trước), ...
Ngoài ra, bác nói tường 10 là tường ngăn còn tường 20 là tường chịu lực cũng không chính xác nhé. Các bác để ý sẽ thấy các tường ngăn chia giữa các căn hộ hay các tường bao che cũng là tường 20 đấy nhưng chắc chắn không phải tường chịu lực đâu mà chỉ là tường bao che hay ngăn chia không gian thôi,...Khái niệm về tường chịu lực có lẽ chỉ có dân kết cấu là hiểu rõ nhất.
Theo em, muốn sửa chữa bên trong căn hộ cần phải hội đủ 2 điều kiện:
+ Điều kiện cần: Phải được CĐT cho phép.
+ Điều kiện đủ: Việc sửa chữa đó ảnh hưởng như thế nào đến kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy,... của công trình. Nếu các chung cư họ giao thô thì khi mình hoàn thiện cũng phải xét đến những yếu tố này và cũng phải được xét đến trong quá trình thiết kế chung cư đó. Một VD đơn giản: nếu các bác sửa chữa như thế nào đó mà làm thấm dột xuống căn hộ bên dưới hay sang căn hộ bên cạnh thì rắc rối đấy,...
Chỉnh sửa cuối:
http://www.otosaigon.com/threads/canh-bao-nguy-hiem-o-toa-nha-cantavil-quan-2.8602204/
ben Cantavil co vu nay, ko bit thang thoat hiem ben Homy2 the nao?
ben Cantavil co vu nay, ko bit thang thoat hiem ben Homy2 the nao?
Uh mình thấy căn này thóang, chỉ có nỗi buồn biết trước là chỉ có 1 wc và chiều ngang P. K hơi bị nhỏ
Em nói lại xíu nhé: tường chịu lực thì ít ra cũng phải dày 20 đối với nhà dân (dưới mặt đất) còn đối với chung cư thì tường chịu lực được gọi là vách cứng, đúc = beton.
Một chung cư đúng ra người ta sẽ làm khoảng 3 mặt bằng điển hình, các căn hộ có cách phân chia khác nhau rất nhiều, nhưng kết cấu cho sàn sẽ chỉ có 1 thôi bác, lưới cột cũng ko phải là lớn: 6m x 8.4m (hoặc 9m), cột thì 450mm x 650mm (hoặc 550mm x 750mm) rồi thì khỏi lo đi các bác, mặt khác, bản thân loại gạch thẻ để xây tường phân chia cũng là loại gạch có khối lượng riêng rất nhỏ (kích thước 5x10x20 cm, 1.6kg/viên) , tính ra thì với 1m dài (cao 3m) cho loại tường xây gạch thẻ thì chỉ có khối lượng cũng chưa đến 200kg
Mà nếu nói tới tường phân chia thì đâu chỉ có biện pháp xây gạch đâu các bác, có thể dùng vách thạch cao cách âm được mà, siêu nhẹ nhé, lúc đó các bác khỏi lăn tăn tải với cả trọng ...
Một thông tin thêm nữa là như 1 vài chung cư, khi mình sửa tường như thế, họ sẽ bắt mình nộp deposit 5 triệu (+ phí dọn vệ sinh mấy trăm ngàn), sau khi mình làm xong, họ nghiệm thu, ok sẽ trả lại tiền cọc này.
- Status
