Thảo Luật Chung Cập nhật tiến độ Đức Khải Era!

[Tarzan76]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

Đường NLB nối dài cuối năm sẽ khởi công. Chỉ có điều vẫn là không biết cuối năm nào. Ách tắc đang nằm tại UBND TP các bác ạ.
"Đối với dự án 15B, quận đang điều chỉnh giá đất ở để trình Hội đồng thẩm định bồi thường thành phố. Tuy nhiên cho đến nay vẫn chưa được UBND thành phố phê duyệt nên chưa có kinh phí thực hiện."
http://www.quan7.hochimin...ItemID=1625&Mode=1

 

[kecodocvn]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

@kecodonvn: Có người mở thớt hỏi về thông đất dự ớn ở Long An chờ bác vô tư vấn kìa.

Hihi, cám ơn bác nhiều ah. 19/9 bác có tham gia off Ốc thì em mời bác

ah ^^.

Chào các bác. EM nghe nói Era lại thay đổi thiêt kế căn C (truớc đây 106 xuong còn 97m2) theo hương dời phòng khách ra ngòai gần balcon và dời bếp vào trong. Theo em thiết kế này hợp lý hơn vì cái phòng khách là cái giá trị nhất, là nơi sinh hoạt của gia đình thì nên ưu tiên chổ đẹp nhất, thoáng nhất. Cày này nhờ các bác đa đề confirm dùm em là hông biết thông tin đó có đúng không hay lại là chiêu bán hàng thôi.
=> Thông tin này có thật và CĐT họ đang thiết kế lại căn 97m2, em vừa ghé tuần rồi thì căn này đang thiết kế sửa chữa nên không thể xem được. Còn về kiểu thiết kế thì em chưa rõ có giống cách bác nói không nhưng nghe là sửa chữa theo tham khảo ý kiến của khách hàng.
Còn cái vụ 106m2 xuống còn 97m2 thì chắc các bác đầu tư Era giai đoạn đầu đều bị dính như em. Nguyên lúc đó không mua được trực tiếp ĐK mà phải mua lại qua các sàn chênh lệch 1-2 tr/m2. Giờ giao nhà có 97m2 vậy gần 10m2 bị giảm đó giải quyết thế nào? ĐK thì trừ chênh lệch diện tích theo giá gốc (từ 11-13.5tr/m2 tùy block) nhưng các sàn bán lại thì không trả tiền? EM thì mua của thằng Bến Thành Land, nó không trả, nó nói là bán khoán 1 căn chênh lệch bao nhiêu tiền chứ không phải tính trên m2 nên diện tích có tăng giàm cũng không trả… TỨC!!! GIỜ XỬ LÝ SAO CÁC BÁC???

=> Trường hợp này bên em không có xảy ra , còn xử lí thì em nhường các bác luật sư giúp bác ah .

xin cám ơn thông tin của bác kecodocvn. Em có cái thớt "đất nền Long An" bên ngòai nhờ bác tư vấn giúp.

Cám ơn bác dungtc đã nói khéo dùm em

Em đã trả lời thớt bên kia rồi ah, còn vụ dư diện tích thì em có trao đổi bên CĐT thì họ bảo sẽ khấu trừ phần tiền dư vào đợt đóng tiếp theo và người được hưởng là chủ hợp đồng. Nếu bác đã chuyển nhượng rồi thì .... mất ah ^^!

 

[thangkho1980]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

Đường NLB nối dài cuối năm sẽ khởi công. Chỉ có điều vẫn là không biết cuối năm nào. Ách tắc đang nằm tại UBND TP các bác ạ.
"Đối với dự án 15B, quận đang điều chỉnh giá đất ở để trình Hội đồng thẩm định bồi thường thành phố. Tuy nhiên cho đến nay vẫn chưa được UBND thành phố phê duyệt nên chưa có kinh phí thực hiện."

Trời ạ! Thế thì không biêt khi nào mới xong thật. Mà có cái đọan đường 1km làm 6 năm chưa xong (kế hoạch năm 2005 xong). Chung quy cũng tại mấy bác chủ đâu tư có đọan 15B đi qua không chịu nộp tiền làm đường như cam kết...

Cám ơn bác tarzan76 đã cập nhật thông tin mới nhât.

Mà theo em nghĩ, con đừong này chờ thị trừong nhiêu hơn chờ quyêt định của UBNDTP. 1-2 năm sau mà thị trừong tốt lên thì nó làm ầm ầm cho xem. Giờ làm thì uổng đạn quá …

 

[thangkho1980]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

Có cô bạn mới gọi điện tâm sự. Chuyện là thế này…

Cô mua Era block A5, 2 căn 85, hướng Bắc, view mặt thoáng. Nghe nói là mua lại của Agribank giá HĐ là 11tr + chênh lệch.

Giờ ĐK kêu cô lên ký HĐ với giá mới là 12,1tr. Nghĩa là phải bù thêm 1,1tr/m2. Cô không chịu vì lúc mua ký HĐ là 11tr sao giờ chủ đầu tư tự tăng giá mà không thông qua khách hàng. ĐK giải thích là ký 11tr thì nội thất sẽ khác, không chất lượng bằng 12,1t.r Nhưng nếu muốn ký 11tr thì phải chi tiền lót tay vì chỉ có vài suất ưu đãi được ký 11tr thôi. Muốn ký 11tr thì phải mua lại suất đó.

2 căn cô mua là hướng Bắc view mặt thoáng giờ lên hỏi ĐK thì giờ nó thành 2 căn hướng Nam, view qua Block A4 phía trong.

Em nghĩ đây là những việc vô cùng độc đáo mà không phải chủ đầu tư nào cũng làm được: tự thay đổi giá, tự thay đổi vị trí căn hộ, đòi tiền lót tay.

 

[tinhnhubagia]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

Bác nào có thiết kế mới của căn C chuyển vị trí bếp và phòng khách ko, up lên cho bà con ngâm cứu mới ạ
Hình như trước đây có bác insideman rành vụ này

 

[thanhmap]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

Có cô bạn mới gọi điện tâm sự. Chuyện là thế này…

Cô mua Era block A5, 2 căn 85, hướng Bắc, view mặt thoáng. Nghe nói là mua lại của Agribank giá HĐ là 11tr + chênh lệch.

Giờ ĐK kêu cô lên ký HĐ với giá mới là 12,1tr. Nghĩa là phải bù thêm 1,1tr/m2. Cô không chịu vì lúc mua ký HĐ là 11tr sao giờ chủ đầu tư tự tăng giá mà không thông qua khách hàng. ĐK giải thích là ký 11tr thì nội thất sẽ khác, không chất lượng bằng 12,1t.r Nhưng nếu muốn ký 11tr thì phải chi tiền lót tay vì chỉ có vài suất ưu đãi được ký 11tr thôi. Muốn ký 11tr thì phải mua lại suất đó.

2 căn cô mua là hướng Bắc view mặt thoáng giờ lên hỏi ĐK thì giờ nó thành 2 căn hướng Nam, view qua Block A4 phía trong.

Em nghĩ đây là những việc vô cùng độc đáo mà không phải chủ đầu tư nào cũng làm được: tự thay đổi giá, tự thay đổi vị trí căn hộ, đòi tiền lót tay.

móc đt ra, ghi âm lại kêu nó nói đúng y chang như vậy hông hoặc đòi tăng giá thì làm ơn quăng cái văn bản ra đây, tui xin 1 bản copy rồi đi hỏi coi sao.

 

[dieplebaohuy]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

Căn 7C này đổi lai thiết kế rồi, nhưng phòng khách vẫn ngột ngạt lắm, kg có view nhìn ra ngòai.

Đổi lại như thế nào bác?

Thiết kế mới cửa mở vô là gặp phòng khách liền ( thiết kế cũ thì đi vô dài như cái hành lang vậy ), vẫn là 3 PN

Cái này là mới hay cũ vậy bác?

Uả cái này đâu phải thiết kế mới. Hôm tuần trước e có đi xem nhà mẫu căn 97m2 nó đang hoàn thiện thì thiết kế không phải như vầy. Mở cửa bước vào là đụng ngay cái bếp, bên phải là cái PK, nhìn thiết kế k hợp lí lắm.
Các bác xem lại có phải thế không nhé.

 

[chito]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

Hình như cuối năm nay đường NLB làm thật các bác ạ. Mấy hôm nay em cũng bị hỏi bán căn hộ của em. Căn của em ở A5 cũng mặt thoáng, vớ vẩn bị đổi vào trong, nhìn sang A4 thì chết dở. Đã thế không bán nữa ôm tới cuối năm cho trót, đằng nào cũng xác định kẹp rồi....hehe

 

[thangkho1980]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

Hình như cuối năm nay đường NLB làm thật các bác ạ. Mấy hôm nay em cũng bị hỏi bán căn hộ của em. Căn của em ở A5 cũng mặt thoáng, vớ vẩn bị đổi vào trong, nhìn sang A4 thì chết dở. Đã thế không bán nữa ôm tới cuối năm cho trót, đằng nào cũng xác định kẹp rồi....hehe

Đầu đường NLB (đoạn chuẩn bị kết nối), ĐK đang khởi công làm dự án Tái định cư Phú Mỹ 2. Theo tình hình này thì thủ tục đền bù có thể lằng nhằng nhưng năm sau chắc chắn sẽ có đường.

 

[kimsonvu]

Re:Thớt "Đức Khải Era" đâu rồi các bác???

Mấy bác cho em hỏi các dự án Đức Khải sao mấy bữa nay (1 tuần nay) có ông nào đem mấy bộ ghế salon gỗ + tranh khảm ốc nổi ra chưng bày vậy? Choáng hết cả cái văn phòng tạm . Ngày nào em cũng đi ngang qua Nguyễn Hữu Thọ. Thấy cả tuần nay rồi.