Thảo Luật Chung Cập nhật tiến độ Đức Khải Era!

[nguyentrann]

Bác tính dt đơn giản thôi, dài x rộng, sau đó trừ hộp kỹ thuật. Cách tính tường ntn bác đọc hợp đồng.

Ko cần mang cad làm j, bác ghi lên tờ giấy, mang theo đt có chức năng +-*: là xong thôi mà

 

[AnNguyen104]

Các bác cho em hỏi thêm tí. Cái HĐ cuối cùng ĐK nói là 30/3 mới giao nhà. Bây h ĐK giao trước hẹn đấy, mình có ko nhậm nhà, để đến 30/3 mới nhận đc ko ạ? Vì nhận nhà là phải đóng tiền ngay, trong khi nếu em chưa có nhu cầu, muốn để từ từ mới nhận, cho mọi thứ ổn định hơn, có đc ko các bác nhỉ?

 

[Canhsen]

Hôm nay tôi cùng em tôi đi nghiệm thu căn A4 lầu 16! Có lẽ hiệu quả từ những tấm hình của bác meodoi , nv phụ trách bàn giao rất dễ thương! Căn hộ đã được dọn dẹp sạch sẽ ( khách được đề nghị để dép bên ngoài) ! Cũng có những lổi nhỏ như phải chà ron lại, khung cửa đi bị lổi, 1 cánh cửa bếp bị xệ . . . Nói chung những lỗi này dể khắc phục và tương đối hài lòng!
Xem lại HĐ thì khó mà khiếu nại về vật tư vì cái gì cũng ghi "hoặc vật liệu tương đương " nên . . .thua! Cửa wc theo tôi nhìn cũng ok! Tôi chỉ ko thích khung cửa sổ màu đen có vẻ ọp ẹp và chốt đóng dể bị kẹt cứng!
Nói chung hiện nay nếu có nhận nhà cũng chưa ở được vì hành lang đầy bụi, thang máy chưa tự vận hành . . .

 

[leyenthi]

bác Thi cho em hỏi là về phần tính diện tích căn hộ thì có tính phần cột trụ kỹ thuật trong căn của mình ko bác?
Khi nhận bàn giao thì có mang máy tính lên để vẽ lại trên CAD mặt bằng căn hộ rồi mới tính diện tích không? vì căn lồi lõm thì sao tính nhanh được diện tích được?

Bác nào biết AutoCAD thì nên dùng sẽ tính diện tích chính xác hơn. Trước khi đi nghiệm thu & bàn giao vẽ lại mặt bằng trên máy tính bằng AutoCAD và kiểm tra diện tích trước, khi đi chỉ cần so sánh & đối chiếu lại.

Theo mình hiểu thì hộp kỹ thuật và cột trong nhà (nếu có) sẽ được tính.

Cách tính: vẽ chu vi nhà bằng các đường tim tường chung và tim tường ngoài rồi dùng lệnh tính diện tích (trên AutoCAD) hoặc tính cộng dồn các khối vuông hoặc chữ nhật đơn lẻ trong hình chu vi (nếu không dùng AutoCAD).

 

[truongnx]

E cũng đã nhận bàn giao nhà , tuy nhiên e có xin cảnh báo với các bác điều này, sau khi đã nộp tiền và nhận bàn giao, rất khó lùa các a ĐK sửa mấy cái lỗi nhỏ còn tồn đọng, e đc hứa hẹn ngày này qua ngày khác, đến giờ vẫn chưa xong, e cũng thuộc dạng dễ tính mà bắt đầu cảm thấy khó chịu rồi.

 

[mrbibibobo]

bác cứ lót túi mấy chú vài xị uống nước thì mấy chú đó mới làm dc , riêng mình từ bữa giờ sửa lặt vặt cụng ngốn gần 2 củ 5 rồi , nói chẳng bao giờ chịu làm , cứ lên là để em nói đội thi công bla bla ... tiền thì đóng đủ luôn rồi hix

 

[IT]

Thì ra là mấy chú làm tiền, hèn chi hòan thiện nhà thấy gớm ...

 

[truongnx]

cám ơn kinh nghiệm của bác bibo, nhưng lỗi nhà e mà có tự sửa chắc cũng chỉ mấy xị là hết vẹo, nên có lẽ e cũng sẽ chờ xem bên đấy thế nào, mỗi ngày e đầu tư mấy phút để gọi đt, nếu e k trơ mặt bằng mấy thằng ĐK thì e phải chấp nhận.

 

[wrongdown]

Các bác còn nhiều việc để làm lắm đấy, chưa thấy ĐK họp mặt dân cư gì cả khất hoài bọn này ko làm dữ chắc no lơ hoài, bao nhiêu cái bức xúc mà mình chưa nói ra đc, bọn này toàn dả điên dả ngô mình nói nó cư nhe răng cười ko chán quá, đành đợi các bác khu A về chiến một lượt ở mấy tháng rồi mà chưa thấy công khai minh bách cái phí bao trì 2% của bà con. hiện tại vẫn đang trong thời gian bảo hành của CĐT thì đâu có lí do gì mà lấy tiền của chúng ta bảo trì đc. số tiền này theo em gửi ngân hàng tiền lời là rất đáng kể, mọi người lên chú ý khi họp mặt với CĐT vấn đề này phải đưa ra nói đầu tiên vì đây là tiền của chúng ta.

 

[wrongdown]

Tương lai chúng ta cần phải thuê hản một công ty chuyên nghiệp làm quản trị, tiền chi trả sẽ lấy tiền lãi từ phí bảo trì 2% gửi ngân hàng để hoạt động duy trì bộ máy này.