Thảo Luật Chung Cập nhật tiến độ Đức Khải Era!

[wrongdown]

Các toà nhà đang trong thời gian bảo hành của CĐT mà chúng ta đã phải đóng phí bảo trì là sao nhỉ, mới thấy ở 6 tháng mà nhiều hạng mục đã xuống cấp thấy ghê rồi. cũng chưa thấy có một cuộc trao đổi gặp mặt giữa ĐK với dân cư.

 

[tamthoa]

ẢTui có căn hộ 160m ở tầng 31, Đức Khải nói ngày 18/1 lên nhận nhà nhưng được báo lại La tuân sau, sang nay tui ghé thử xem và lên được căn hộ của mình nhưng còn bề bộn lắm, ko biết tuần sau có nhân được ko? Thang may thi nhanh nhưng chưa hoàn chỉnh, các tầng thi còn rất dơ dáy, hệ thống thoát hiểm thi tối hù. Nói chung nếu Jo mà nhận thì cũng chưa thể dọn nhà được. Phòng của tui thấy họ lắp các thiết bị ko hiểu có đúng hợp đồng ko nữa, nhưng " vật liệu tương đương" thì mơ hồ quá. Về cảnh quan và tiện ích trong cho cuộc song theo cá nhân cua tui là tạm ổn, có siêu thị, chợ rất gần, bể bơi khá thoáng mát nhưng khong hiểu sông có ô nhiễm ko nữa. Thui như vây cung tốt rui, Jo chi chờ khi nhận nhà xong xem thế nào đã và ở khoảng 1 năm xem có xuóng cấp ko. Cái quan trọng La chung ta phải đoàn kết, đoàn kết mới tạo ra sức mạnh. Ah tui thây tầng hầm khá rộng nhưng phí gửi oto khá mắc. Mong dược cùng trao đôi với mọi người!

 

[threeweek]

Mình mới thử kiểm tra diện tích thử bằng SketchUp, diện tích trên hợp đồng là 97,46m2, diện tích theo bản vẽ mặt bằng là 97,29m2, chênh lệch không đáng kể. Đợi lúc đi nghiệm thu bàn giao sẽ kiểm tra mặt bằng thực tế so với mặt bằng thiết kế.

Em vẫn chưa thấm cái vụ đo lại diện tích này. Nhờ bác Thi tư vấn giùm.
Ví dụ lấy theo hình bác dùng sketchup để thiết kế lại, em tính đo lọt lòng từ chân tường bên này sang chân tường bên kia, cộng thêm khoảng 10 cm (vì phải tính từ tim tường). Lấy chiều dài x chiều rộng. Nhà của bác phân ra làm 2 vùng, vùng nhà chính và vùng balcony. Tổng 02 diện tích đó ra diện tích của nhà.

Cách thứ 2 là vẫn áp dụng phương pháp trên, nhưng trừ đi những phần diện tích của các cột trụ chung, phần hộp kỹ thuật (hộp gen để chạy đường cấp nước và thoát nước).

Ngoài ra phần không lưu trước cửa sổ nhà bác, dọc theo balcony có lôgia, ko biết có bị tính vào diện tích nhà không?

Hôm trước em có ghé thăm em Era nó, thấy lượng công nhân ít hẳn. Em có yêu cầu điều chỉnh thiết kế nhưng đến nay chẳng thấy cái gì gọi là được điều chỉnh cả. Chắc Tết rồi, anh em công nhân lo về quê hết.
Từ lúc Cửa ra vào nhà em được mở đến lúc đóng, em đếm không dưới 10 lần có mấy chú ghé thăm, hỏi thì bảo không có việc gì. Chắc chỉ đi tìm nơi xả nỗi buồn lớn và nỗi buồn nhỏ. Em ớn quá, định đóng khóa hẳn mấy cái cửa VS lại, khi nào đi nhận bàn giao thì lấy khóa mở ra. Nhưng, cửa phòng VS phải chốt từ bên trong mới khóa được hẳn, còn chốt và đóng sập lại thì cửa vô tư...tự bật lại như cũ. Vậy muốn giữ cho phòng VS không bị vật thể lạ tấn công chỉ còn cách tự nhốt mình trong đó thôi. Có bác nào giống trường hợp của em không?

 

[meomap2802]

Cho nó ỉa thoải mái đi bác . trước sau gì sau này về cũng phải thay thôi . Tụi nó ỉa mấy năm trời rồi mà

 

[nguyentrann]

Cho nó ỉa thoải mái đi bác . trước sau gì sau này về cũng phải thay thôi . Tụi nó ỉa mấy năm trời rồi mà

chuẩn )

 

[sieutuyet]

Cuối cùng là có bác nào nhận được nhà dọn vào chưa? E bên A3 lên nhận thì ku C nhận yêu cầu sửa chữa đến bây giờ vẫn chưa thấy tăm tích. K biết qua Tết đến lúc nào mới vô ở được.

 

[leyenthi]

Em vẫn chưa thấm cái vụ đo lại diện tích này. Nhờ bác Thi tư vấn giùm.
Ví dụ lấy theo hình bác dùng sketchup để thiết kế lại, em tính đo lọt lòng từ chân tường bên này sang chân tường bên kia, cộng thêm khoảng 10 cm (vì phải tính từ tim tường). Lấy chiều dài x chiều rộng. Nhà của bác phân ra làm 2 vùng, vùng nhà chính và vùng balcony. Tổng 02 diện tích đó ra diện tích của nhà.

Cách thứ 2 là vẫn áp dụng phương pháp trên, nhưng trừ đi những phần diện tích của các cột trụ chung, phần hộp kỹ thuật (hộp gen để chạy đường cấp nước và thoát nước).

Ngoài ra phần không lưu trước cửa sổ nhà bác, dọc theo balcony có lôgia, ko biết có bị tính vào diện tích nhà không?

Hôm trước em có ghé thăm em Era nó, thấy lượng công nhân ít hẳn. Em có yêu cầu điều chỉnh thiết kế nhưng đến nay chẳng thấy cái gì gọi là được điều chỉnh cả. Chắc Tết rồi, anh em công nhân lo về quê hết.
Từ lúc Cửa ra vào nhà em được mở đến lúc đóng, em đếm không dưới 10 lần có mấy chú ghé thăm, hỏi thì bảo không có việc gì. Chắc chỉ đi tìm nơi xả nỗi buồn lớn và nỗi buồn nhỏ. Em ớn quá, định đóng khóa hẳn mấy cái cửa VS lại, khi nào đi nhận bàn giao thì lấy khóa mở ra. Nhưng, cửa phòng VS phải chốt từ bên trong mới khóa được hẳn, còn chốt và đóng sập lại thì cửa vô tư...tự bật lại như cũ. Vậy muốn giữ cho phòng VS không bị vật thể lạ tấn công chỉ còn cách tự nhốt mình trong đó thôi. Có bác nào giống trường hợp của em không?

Bác vẽ đường chu vi căn hộ bằng cách định vị tim tường trong, tim tường ngoài và tim tường ban công, sau khi có đường chu vi thì chia ra các hình chữ nhật để đo diện tích rồi cộng lại. Nếu vẽ bằng AutoCAD thì dùng lệnh đo diện tích sẽ nhanh hơn nhưng mình dùng SketchUp để còn thiết kế nội thất bên trong nữa.

 

[truongnx]

Cuối cùng là có bác nào nhận được nhà dọn vào chưa? E bên A3 lên nhận thì ku C nhận yêu cầu sửa chữa đến bây giờ vẫn chưa thấy tăm tích. K biết qua Tết đến lúc nào mới vô ở được.

e dọn đến ở 4 ngày rồi , e mới quen 1 bác tầng 5, nghe nói 7 và 17 cũng có người ở rồi, khoảng 10h tối e mò xuống hầm thấy có 1 xe hơi, xe máy thì nhiều . hiện tại e còn 3 lỗi nhỏ chưa sửa, nhưng k ảnh hưởng gì đến sinh hoạt nên e cứ ở, sau tết kêu sửa tiếp. e thấy đến ở lùa các bác ĐK sửa nhanh hơn lúc chưa đến, nhưng chậm hơn lúc chưa nộp tiền

 

[alibabaxxx2000]

Em vẫn chưa thấm cái vụ đo lại diện tích này. Nhờ bác Thi tư vấn giùm.
Ví dụ lấy theo hình bác dùng sketchup để thiết kế lại, em tính đo lọt lòng từ chân tường bên này sang chân tường bên kia, cộng thêm khoảng 10 cm (vì phải tính từ tim tường). Lấy chiều dài x chiều rộng. Nhà của bác phân ra làm 2 vùng, vùng nhà chính và vùng balcony. Tổng 02 diện tích đó ra diện tích của nhà.

Cách thứ 2 là vẫn áp dụng phương pháp trên, nhưng trừ đi những phần diện tích của các cột trụ chung, phần hộp kỹ thuật (hộp gen để chạy đường cấp nước và thoát nước).

Ngoài ra phần không lưu trước cửa sổ nhà bác, dọc theo balcony có lôgia, ko biết có bị tính vào diện tích nhà không?

Hôm trước em có ghé thăm em Era nó, thấy lượng công nhân ít hẳn. Em có yêu cầu điều chỉnh thiết kế nhưng đến nay chẳng thấy cái gì gọi là được điều chỉnh cả. Chắc Tết rồi, anh em công nhân lo về quê hết.
Từ lúc Cửa ra vào nhà em được mở đến lúc đóng, em đếm không dưới 10 lần có mấy chú ghé thăm, hỏi thì bảo không có việc gì. Chắc chỉ đi tìm nơi xả nỗi buồn lớn và nỗi buồn nhỏ. Em ớn quá, định đóng khóa hẳn mấy cái cửa VS lại, khi nào đi nhận bàn giao thì lấy khóa mở ra. Nhưng, cửa phòng VS phải chốt từ bên trong mới khóa được hẳn, còn chốt và đóng sập lại thì cửa vô tư...tự bật lại như cũ. Vậy muốn giữ cho phòng VS không bị vật thể lạ tấn công chỉ còn cách tự nhốt mình trong đó thôi. Có bác nào giống trường hợp của em không?

Bác vẽ đường chu vi căn hộ bằng cách định vị tim tường trong, tim tường ngoài và tim tường ban công, sau khi có đường chu vi thì chia ra các hình chữ nhật để đo diện tích rồi cộng lại. Nếu vẽ bằng AutoCAD thì dùng lệnh đo diện tích sẽ nhanh hơn nhưng mình dùng SketchUp để còn thiết kế nội thất bên trong nữa.

Bác phải tính diện tích gói gọn giữa đường tim các tường giáp ranh căn hộ và đường bao các tường mặt không giáp ranh (tức ban công, mặt ngoài, mặt trong). Em nghĩ lúc ấy diện tích sẽ lớn hơn chút đỉnh so với hợp đồng, nhưng chắc <2%.

 

[threeweek]

Cảm ơn hai bác, bác Thi và bác Alibaba đã chia sẻ. Em có đo sơ bộ thực tế, diện tích nhỏ hơn thiết kế do vậy em phải hỏi cụ thể để mình đo và tính đúng hơn.
Diện tích để cấp Sổ căn cứ trên diện tích nào các bác nhỉ?Diện tích thực tế / Diện tích ghi trên hợp đồng hay Diện tích do mấy bác địa chính sau này đo lại?