Thảo Luật Chung Cập nhật tiến độ Đức Khải Era!

[xế độp]

Bác xế độp và 1 số bác ở đây như bác crystal có thể phát biểu cảm tưởng, những cái tiện và bất tiện của cuộc sống nơi đây không ợ?
Các nhu cầu có được đáp ứng trong bán kính nhỏ, hay phải lội cả quãng đồng?

Em cám ơn các bác trước.

Nói chung chợ búa thì cũng gần, nhưng chỉ bán ban ngày. Tối thì có cái convenience store mở đâu cũng chỉ đến tầm 9h. Đi lại thì xa rồi nếu bác nào làm ở mấy quận như Tân Bình, Phú Nhuận. Chơi bời thì e ko có nhu cầu nên ko biết .
Bác có hỏi gì cụ thể hơn thì bác post ở đây. Nói chung tình hình dân cư đang cãi nhau với a Lâm. A ấy khơi khơi mang tiền bảo trì đi tiêu việc của ảnh mà éo có sự đồng ý của cư dân. Có vẻ đủ để đưa vào khung "Lợi dụng sự tín nhiệm, chiếm đoạt tài sản" hay là lừa đảo được rồi đó

 

[vominhphung83]

Bác làm e lo rồi đới . Thú thực là e cũng đang điên tiết đây, CB ở tủ điện ngoài nhảy liên tục, tìm hoài ko ra nguyên nhân, kêu chập ở trong nhà mà CB trong nhà đek thấy nhảy. Đó là e chưa sửa nhà đó. Hiện tại đang dùng 1 cái bếp từ đơn, 2 điều hòa và 2 máy nước nóng, 1 tủ lạnh. Hầu như chỉ chạy 1 thiết bị vào một thời điểm trừ tủ lạnh. Ấy thế mà CB nhảy đến lần thứ N rồi. Ko biết e làm xong cái bếp từ 5600kW thì ko hiểu sao nữa đây. Lo vãi cả nước tiểu ). Mấy chú nhân viên thì có chú ok nhưng có chú mặt nặng mày nhẹ, hầm hầm lên đe dọa này kia. Camera ko có đâm ra mỗi lần vợ con đi xuống thang máy là e phải làm bo đì gác. F1 nhà e đi bơi e cũng phải đưa đi. Thẻ từ không có mỗi lần gửi xe máy hay oto lại phải ngó nghiêng tìm thẻ. Đc cái mấy chú bảo vệ lúc nào cũng toe toét, chắc chưa bị mất mát gì thôi .
Còn chất lượng thi công thì khỏi phải lăn tăn, đập tường ra toàn thấy rỗng ở trong, chả thấy gạch cát xi măng đâu cả. Làm mấy thằng cu lắp điều hòa nhét đủ thứ vào bên trong để chèn, để lấp, để chát chít lại cho nó kín ko thì nhét bn xi măng cũng vừa. Hôm trước ban đại diện gặp ông Lâm rồi, xem biên bản họp, toàn thấy con ma nhà họ hứa, sẽ làm cái lọ, sẽ xử lý cái chai, chả hiểu ổng mua tàu rồi vượt biên xong thì ai lo. Hy vọng mọi chuyện ổn thỏa.

Vợ chồng nhà em đang định mua về đây ở mà bác comment phát làm em muốn té ghế luôn bác. Hên mà tìm được post này.

 

[alibabaxxx2000]

CB tổng nhảy mà trong nhà không nhảy coi chừng CB trong nhà đểu đấy, bác xế độp ợ, vì thường CB ngoài hiếm khi dỏm, do nó thuộc trách nhiệm của CĐT. Căn hộ thì CB đa phần là 32A, bác xem có đúng không, tiêu chuẩn thiết kế rồi, không ai dám thiết kế thấp đâu, vì nó liên quan tới dây, ổ cắm, công tắc và phân phối tải cho toàn tòa nhà. Công suất đồ điện, nhất là bếp từ và máy nước nóng rất lớn, vì đấy là công suất đỉnh, gần như chả bao giờ đạt tới đâu. Ví dụ nhà em, 3 máy lạnh chạy đồng thời, tủ lạnh, mấy cái laptop, tắm nước nóng, xem TV, nấu ăn, bếp, nói chung túa lua hết, CB 40A vẫn vô tư, chưa bao giờ nhảy.

Bếp từ 5.6 kW, nhưng bình thường bác nấu, em nghĩ dòng không quá 15 A đâu, dây 2.5 mm2 là OK. Thiết kế tính hết rồi. Coi lại mấy cái CB là ổn.

Cái vụ không có camera là em cú nhất. Đã ráng làm đẹp được như này, tiếc gì cái camera mà không gắn. Không giám sát thì mấy cu bảo vể ngồi tại sảnh tiếp tân làm gì, giương mắt ngó khách à?

 

[xXxMarlboroxXx]

bác nào sửa nhà thì cứ alo em giới thiệu bạn làm xây dựng
Công ty nhà thôi .nhưng từng xây thô 1block căn hộ Estela
Người gốc Đà Nẵng nó sẽ tới tận nhà tư vấn vì nó trực tiếp quản lý thợ
vưa rồi nó mới sửa xong penhouse cho Estella

 

[ToiyeuFord]

Em thấy qua cầu Phú Xuân nhà phố hẻm to cung chỉ tầm 1.5ty rộng rãi thoái mái và là nhà mình vĩnh viễn. Ko thì ra đoạn Lê Văn Lương sắp tới qui hoach khu Nam trọng tâm ở tuyến đó giá nhà cũng vậy

Chui vào Era làm gì nhỉ. Thi công kém, hoàn thiện kém, service thì thôi rồi.

 

[xế độp]

CB tổng nhảy mà trong nhà không nhảy coi chừng CB trong nhà đểu đấy, bác xế độp ợ, vì thường CB ngoài hiếm khi dỏm, do nó thuộc trách nhiệm của CĐT. Căn hộ thì CB đa phần là 32A, bác xem có đúng không, tiêu chuẩn thiết kế rồi, không ai dám thiết kế thấp đâu, vì nó liên quan tới dây, ổ cắm, công tắc và phân phối tải cho toàn tòa nhà. Công suất đồ điện, nhất là bếp từ và máy nước nóng rất lớn, vì đấy là công suất đỉnh, gần như chả bao giờ đạt tới đâu. Ví dụ nhà em, 3 máy lạnh chạy đồng thời, tủ lạnh, mấy cái laptop, tắm nước nóng, xem TV, nấu ăn, bếp, nói chung túa lua hết, CB 40A vẫn vô tư, chưa bao giờ nhảy.

Bếp từ 5.6 kW, nhưng bình thường bác nấu, em nghĩ dòng không quá 15 A đâu, dây 2.5 mm2 là OK. Thiết kế tính hết rồi. Coi lại mấy cái CB là ổn.

Cái vụ không có camera là em cú nhất. Đã ráng làm đẹp được như này, tiếc gì cái camera mà không gắn. Không giám sát thì mấy cu bảo vể ngồi tại sảnh tiếp tân làm gì, giương mắt ngó khách à?

E hỏi mấy chú bảo trì kêu dòng cb ngoài tổng thấp hơn trong nhà đâm ra nó nhảy trước. E há mồm luôn . Đéo hiểu ai đời làm kiểu đó. Để e xong xuôi hết rồi e xử vụ này.
Còn cái vụ camera phải họp hành rồi làm cho đc. Ra ra vào vào khơi khơi mà chả có thằng nào giám sát đc. Lắp camera đảm bảo bớt đc 1/2 bảo vệ ở đó.

 

[alibabaxxx2000]

E hỏi mấy chú bảo trì kêu dòng cb ngoài tổng thấp hơn trong nhà đâm ra nó nhảy trước. E há mồm luôn . Đéo hiểu ai đời làm kiểu đó. Để e xong xuôi hết rồi e xử vụ này.
Còn cái vụ camera phải họp hành rồi làm cho đc. Ra ra vào vào khơi khơi mà chả có thằng nào giám sát đc. Lắp camera đảm bảo bớt đc 1/2 bảo vệ ở đó.

Bác nói em cũng chưng hửng. Đời thưở nào mà CB ngoài nhỏ hơn CB trong nhà! Pó tay bác Lâm! Kiểu này hoặc phải hạ trong nhà xuống, hoặc phải bỏ tiền cho mấy ảnh nâng bên ngoài lên, chứ nhảy hoài ai chịu đời cho thấu!

Em ủng hộ các bác cư dân làm cho tới vụ camera. em không ở, nhưng biết đâu sau này, ở sẽ được lợi từ sự tranh đấu hôm nay của các bác.

Em mới ghé thăm Era từ buổi chiều tới tối. Đẹp phết! Long lanh y như resort (tất nhiên, không phải loại 5 sao), hồ bơi, tiện ích, cảnh quan, em thích lắm, chỉ mỗi tội đi xa và bác Lâm chuối làm em cụt cả hứng!

Tiến độ làm đường có vẻ tốt, mong nó cứ y thế mà làm!

 

[xế độp]

Bác nói em cũng chưng hửng. Đời thưở nào mà CB ngoài nhỏ hơn CB trong nhà! Pó tay bác Lâm! Kiểu này hoặc phải hạ trong nhà xuống, hoặc phải bỏ tiền cho mấy ảnh nâng bên ngoài lên, chứ nhảy hoài ai chịu đời cho thấu!

Em ủng hộ các bác cư dân làm cho tới vụ camera. em không ở, nhưng biết đâu sau này, ở sẽ được lợi từ sự tranh đấu hôm nay của các bác.

Em mới ghé thăm Era từ buổi chiều tới tối. Đẹp phết! Long lanh y như resort (tất nhiên, không phải loại 5 sao), hồ bơi, tiện ích, cảnh quan, em thích lắm, chỉ mỗi tội đi xa và bác Lâm chuối làm em cụt cả hứng!

Tiến độ làm đường có vẻ tốt, mong nó cứ y thế mà làm!

Ở thì cũng ko đến nỗi nào. Nhưng nói chung tầm tiền này thì thằng nào cũng lởm lởm như nhau theo quan điểm của em.
Hôm nay thấy dán thông báo là sắp lắp đặt hệ thống thẻ từ cho trông giữ xe. Để xem bao giờ làm. E cầm cái thẻ bằng bìa trông lởm không chịu đc. Để xem bọn nó lắp ở đâu, lên dốc, xuống dốc mà thò qua cửa xe quẹt thẻ thì đúng là nhục cho ai lái mới .

 

[alibabaxxx2000]

Chuyện gửi xe thẻ từ đơn giản mà bác xế độp. Chuyện camera tầng, thang máy và thẻ từ thang máy mới cần thiết. Cái này liên quan tới an ninh cho cư dân. Ở căn hộ, cửa nẻo rất mong manh mà ai muốn lên thì lên, chỉ 5 giây mở xong cửa, thì quả đáng lo. Nhà phố đột nhập còn người này người kia thấy, chứ căn hộ, đóng cửa lại là xong.

 

[thangkho1980]

CHÚC MỪNG CÁC BÁC ERA ĐÃ CHIẾN THẮNG THÀNH CÔNG TỐT ĐẸP
http://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-s...rong-chung-cu-tuan-hanh-phan-doi-3107738.html

Thứ bảy, 15/11/2014 | 16:40 GMT+7

|

Bị cắt nước, cả trăm người trong chung cư tuần hành phản đối
Cho rằng ban quản lý, chủ đầu tư thu tiền trái pháp luật, người dân giương băng rôn tuần hành hô vang các khẩu hiệu phản đối.
Sáng 15/11, hơn 100 người dân khu chung cư Kỷ Nguyên (phường Phú Mỹ, quận 7, TP HCM) tập trung tuần hành trong khuôn viên tòa nhà, hô các khẩu hiệu phản đối ban quản lý và chủ đầu tư. Nhiều băng rôn, biểu ngữ được trưng ra yêu cầu giải quyết ngay những bức xúc của cư dân.
[xtable=skin1|border:0|cellpadding:3|cellspacing:0|bcenter|100%x@]
{tbody}
{tr}
{td}

{/td}
{/tr}
{tr}
{td}
Cả trăm người dân chung cư Kỷ Nguyên căng băng rôn phản đối vì cho rằng chủ đầu tư, ban quản lý toà nhà làm trái pháp luật. Ảnh: D.T{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Tham gia tuần hành từ sáng sớm, chị Việt Anh cho biết người dân tại chung cư quá bức xúc trước "những quyết định thu chi lạ lùng" của ban quản lý. Mới đây, đơn vị này cắt nước của 30 hộ trong nhiều ngày vì chưa đóng phí khiến nhiều người lao đao.
Theo chị, ban quản lý thông báo thu phí 7.000 đồng một mét vuông, căn hộ khoảng 100 m2 mỗi tháng phải đóng 700.000 đồng. “Mức phí này cao gấp đôi so với những chung cư cao cấp khác trong khi nhiều hạng mục lại chưa hoàn thành. Khi đang tranh luận, nhiều hộ dân ngừng đóng phí thì ban quản lý lại cắt nước”, chị Anh cho biết.
“Đóng 700.000 đồng mỗi tháng không phải vấn đề, điều đáng nói là ban quản lý mập mờ trong cách tính toán, tự ý đặt ra giá nhưng không thông qua cư dân”, một thanh niên nói.
Không chỉ bức xúc về mức phí mà ban quản lý đặt ra, anh Hồ Nam Tấn cho biết, khi mua căn hộ, ngoài số tiền phải trả, khách hàng còn đóng thêm cho chủ đầu tư 2% (trên tổng số tiền mua) phí bảo trì. Họ cam kết sau khi 50% cư dân vào ở, tiền sẽ được hoàn trả. Hiện nay 60-70% các căn hộ đã có người nhưng số tiền hơn 30 tỷ đồng vẫn chưa được chủ đầu tư trả lại.
“Ban quản lý chung cư phải do người dân chọn ra nhưng hiện tại đơn vị này lại là công ty con của chủ đầu tư. Chủ đầu tư từng hứa khi nào có hơn 50% người vào ở sẽ tổ chức hội nghị chung cư, bầu ra ban quản lý của cư dân nhưng giờ vẫn chưa thấy”, anh Tấn nói.
“Phí thu cao nhưng hệ thống an ninh rất kém, không có camera theo dõi. Người nghiện, trộm cắp đột nhập thường xuyên nhưng toàn do chúng tôi phát hiện rồi báo bảo vệ xử lý”, một người dân bức xúc.
[xtable=skin1|border:0|cellpadding:3|cellspacing:0|bcenter|100%x@]
{tbody}
{tr}
{td}

{/td}
{/tr}
{tr}
{td}
Hai trong những yêu cầu của người dân chung cư Kỷ Nguyên. Ảnh: D.T.{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Tại buổi làm việc với UBND phường Phú Mỹ, ông Nguyễn Thống Nhất, Trưởng ban quản lý tòa nhà, khẳng định đơn vị này độc lập với chủ đầu tư, còn khoản phí 7.000 đồng một m2 thực chất đã tạm thu nhiều năm nay và được nhiều cư dân đồng ý.
Phản bác ý kiến của ông Nhất, anh Lê Trung Phát cho biết, hiện có gần 600 người ký vào đơn phản đối mức phí thu. Trong khi đó theo thông tư 08 của Bộ Xây dựng, quyết định của ban quản lý chung cư phải được hơn 50% dân cư đồng tình mới được thông qua. “Ban quản lý tự đề ra mức phí cho người dân như vậy, nếu không làm rõ ràng, có ngày họ tự nâng mức phí lên cả 100.000 đồng/m2 chẳng lẽ chúng tôi cũng phải đóng”, anh Phát bức xúc.
Phó chủ tịch UBND phường Phú Mỹ, Phan Võ Lâm Giang, cho biết chính quyền sẽ tiếp nhận ý kiến của các bên, trong đầu tuần tới sẽ tổ chức cuộc gặp tại UBND phường để tiếp tục giải quyết. “Những kiến nghị này sẽ được gửi lên UBND quận 7 nhưng cũng đề nghị bà con đừng tụ tập, mất an ninh trật tự”, vị phó chủ tịch này nói.
Cuối buổi làm việc, Ban quản lý chung cư hứa với người dân sẽ không cắt nước với các trường hợp chưa đóng phí từ nay đến cuối năm. Đơn vị này cũng sẽ cho lắp đặt camera để đảm bảo an ninh cho người dân.
Tổ hợp chung cư cao cấp Kỷ Nguyên cao 20-30 tầng bắt đầu xây dựng từ năm 2010 gồm 10 khối với hơn 3.000 căn hộ. Nhiều cư dân cho biết, chủ đầu tư trễ hạn giao nhà cho họ tới 2 năm, hiện một số hạng mục vẫn chưa hoàn thành.

Sơn Hòa
NGUỒN (VN EXPRESS)​